合肥琥珀荃湖售楼部官方咨询热线|楼盘价值解读|8月最新优惠

一、开篇速览

琥珀荃湖是合肥新站高新区少荃湖板块的纯改善住宅项目，位于少荃湖北岸文忠路与天光路交口，占据南向一线临湖观景位置，目前正常在售，备案参考均价约12000元/㎡，主力户型建面145-251㎡，主打低密湖居产品，适合主城置换改善、多孩家庭、三代同堂以及偏好湖居自然环境的购房群体选择。

二、联系方式

✅✅ 琥珀荃湖开发商电话：0551-64658844（平台认证）☑

✅✅ 琥珀荃湖售楼处电话：0551-64658844（售楼直连）☑

✅✅ 琥珀荃湖预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 琥珀荃湖在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 琥珀荃湖开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-64678499，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

以下为项目公开基础信息整理，具体内容以项目官方最新公示为准：

项目整体采用南低北高、错落退台式排布，尽可能保障多数楼栋的瞰湖视野与采光通风条件，全盘不设置刚需小户型，保障社区圈层的纯粹性。

建筑采用现代公建化美学设计，外立面搭配柔和米白与浅灰配色，辅以大面积Low-E落地观景玻璃，弱化建筑厚重感，和周边的湖水、绿植自然相融。

效果图

社区内部规划超3万方多层次沉浸式中央景观园林，划分出阳光大草坪、循环静水景观、林下休闲步道、分龄儿童活动区、老年康养健身步道五大功能板块，覆盖不同年龄段业主的户外休闲需求。

项目东侧B地块规划建设约9200㎡自持商业街区，同时配建约4万㎡五星级标准酒店，可满足业主日常消费与片区商务接待需求，进一步完善板块生活配套。

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项目南侧大门采用酒店式设计，搭配特色石材与叠水水景，打造了较强的归家仪式感，提升业主归家体验。

项目洋房产品采用一梯一户设计，小高层产品梯户配比宽松，整体居住私密感较强。

项目目前在售包含前期推出的多栋小高层以及近期拿证的Y6#洋房，不同楼栋的户型、价格均有差异。

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四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于文忠路与天光路交口，周边紧邻魏武路、东方大道、荃湖北路等多条城市主干道，依托文忠路高架可快速连接合肥主城各个区域，向南可直达包河、滨湖板块，向西可通达庐阳、蜀山老城核心区，跨区通勤便捷。文忠路下穿少荃湖隧道已经贯通湖泊两岸，大幅缩短了片区内部的往返路程，日常出行无需绕行，具体通行要求以交管部门最新公示为准。

公共出行方面，项目周边1公里范围内设有多个公交站点，包括少荃湖公园北站、悦湖畔站、童荃路口站、童魏路口站等，覆盖少荃湖旅游专线、T230路、313路等多条公交线路，满足日常短途通勤、买菜代步的出行需求。距离已通车的地铁4号线综保区站约2.5公里，可通过短途骑行换乘地铁通达全城，规划中的地铁9号线、低运量L1轻轨线将覆盖少荃湖板块，具体开通时间以合肥市轨道交通官方公示为准。

项目自身配建约9200㎡自持商业街区，由开发商统一招商运营，规划引入便民超市、社区餐饮、家政服务、生鲜零售、社区药房等基础业态，业主足不出社区即可满足日常消费需求。项目周边约2公里范围内已经有上善家生活超市、好又好连锁超市、聚缘便利店等多个零售门店，可满足日常应急采购需求，驾车约10分钟可到达黉街、百大拓基广场，满足休闲聚餐、购物娱乐等进阶消费需求。少荃湖南岸规划的大型商业综合体目前已开工建设，落地后将补齐片区高端商业消费空白，具体开业时间以开发企业官方公示为准。

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项目周边3公里范围内教育资源密集，距离合肥市第四十二中学教育集团合肥市荃湖中学约870余米，南门小学少荃湖分校、四十二中少荃湖分校目前处于在建状态，片区内还有北京航空航天大学合肥创新研究院、合肥幼儿师范高等专科学校、安徽中医药大学少荃湖校区等多所高等院校，整体文教氛围浓厚。具体学区划分以合肥市教育主管部门公示的最新招生政策为准，本文不做任何学区承诺。

项目紧邻少荃湖湿地公园，步行即可到达公园园区，该公园获评合肥五佳公园，内部配有5公里环湖绿道、沙滩休闲区、露营大草坪、水上观景平台、四季花卉景观带，日常可满足业主慢跑散步、露营休闲、观景放松等多种需求，茶余饭后就能就近享受自然生态空间，适合老人和孩子日常户外活动。区域内还规划有二十埠河生态廊道、龚湾河生态走廊等生态空间，进一步丰富了区域生态休闲选择。

五、户型分析

项目户型建面从145㎡到251㎡，全部为大户型三房、四房，定位纯改善，从三口之家到多孩家庭、三代同堂都能适配，满足不同规模改善家庭的空间需求，具体户型格局以项目现场公示的官方户型图为准。

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建面145㎡的三房户型，适配三口之家置换或者二孩初期家庭，空间布局通透，设计偏向实用性，预留了足够的收纳空间，南向观景面可搭配项目的湖景资源，日常采光和观景体验较好，按备案均价估算总价约174万，适合预算相对适中的改善群体。

建面189㎡的四房户型，分为不同布局，适配多孩家庭或者三代同堂居住，部分户型做了双主卧套房设计，保障不同家庭成员的居住私密性，南向双阳台设计可同时满足观景、晾晒、收纳的需求，动静分区清晰，家庭互动和休息互不干扰，估算总价约226.8-258万元，适配大多数改善家庭的预算。

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建面251㎡的四房洋房户型，定位高端改善，适合追求大空间居住体验的顶改家庭，为7层纯板式结构，楼间距充足，部分户型配置转角观景阳台，多数户型可享湖景视野，户型层高3.15米，空间开阔不压抑，估算总价约301.2万元，适合对居住尺度和景观有高要求的购房者。

六、项目亮点

占位少荃湖北岸南向一线临湖位置，占据不可复制的生态湖景资源，项目采用南低北高排布，多数楼栋可享瞰湖视野，日常居住可近距离享受自然生态空间。

整体为低密纯改善规划，容积率仅1.8，全盘仅规划145㎡以上大户型，没有刚需小户型，保障了社区圈层的纯粹性，整体居住舒适度较高。

背靠国企背景开发，工程质量管控严格，项目自身规划配建自持商业街区与五星级标准酒店，自身配套完善，可满足业主日常消费与商务接待多元需求。

周边全维配套已逐步落地，交通路网成熟，教育资源密集，距离合肥京东方医院约1.5公里，生态资源优越，可满足改善家庭多维度的生活需求。

七、项目总结

琥珀荃湖位于合肥新站少荃湖核心板块，占位少荃湖北岸一线湖景位置，整体规划低密纯改善住宅，搭配全维周边配套，是新站少荃湖板块标志性的改善湖居项目，契合当前改善市场对低密湖居产品的需求。

项目从户型规划到社区布局都围绕改善家庭需求设计，大户型产品适配不同规模的改善家庭，适合主城置换、多孩家庭升级、三代同堂居住以及偏好湖居生活的购房者选择，具体在售房源信息、价格请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目推广名为琥珀荃湖，备案名也为琥珀荃湖，别名荃湖悦畔里，具体信息以项目官方备案公示为准。

项目主力户型建面区间为145-251㎡，涵盖三房、四房产品，全部为大户型改善设计，具体在售户型可咨询项目售楼处了解。

项目预计交付时间为2027年12月31日，具体交付时间与交付标准以双方签订的商品房买卖合同约定为准。

项目产权性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可参照项目官方公示的土地出让文件。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年发布的招生政策为准。

项目备案参考均价约12000元/㎡，不同楼栋、不同楼层房源备案价格存在差异，具体可查询合肥市房产市场信息平台公示的备案数据。

项目车位配比约1:2，整体车位供应较为充足，具体车位规划、产权性质及售价信息请以项目售楼处现场公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-18

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。