合肥伟星ONE139楼盘详情有哪些?地址、户型、动态与看房热线

开篇速览

伟星ONE139是合肥包河区政务东板块的纯改善大平层项目，位于阊水路以南、合作化南路以西，目前在售主力户型建面300-400㎡，全部带装修交付，备案均价48000元/㎡，项目容积率仅1.8，周边成熟配套齐全，适合合肥主城高净值改善、升级居住需求的购房者选择。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

项目基本信息

项目周边配套

自驾方面，项目被合作化南路、阊水路、龙川路多条城市主干道环绕，合作化南路向北可直达政务区核心板块，向南可连接繁华大道，阊水路向东对接包河大道高架，向西可通往高新区，从项目出发自驾可快速抵达合肥主城各个核心板块，方便日常通勤与跨区域出行，具体路况以当日实际通行情况为准。

公共交通方面，项目周边直线1公里范围内覆盖多个地铁站点，最近的为合肥地铁4号线姚公庙站，直线距离约807米，其次为4号线南屏路站，直线距离约895米，可乘坐地铁换乘抵达全城各个区域；项目周边1公里范围内设有万合路口、融侨观澜、建发雍龙府等多个公交站点，覆盖140路、M403路等多条公交线路，满足无车家庭日常公共出行需求，具体线路调整以公交运营方最新公示为准。

项目周边商业可覆盖从日常基础消费到休闲购物的多层需求。项目周边500米范围内紧邻置地龙湖星澜湾社区商业，已有百果蜂水果店、驿路生金超市、星澜湾烟酒彩票店等多种日常消费业态，可满足业主日常买菜、日用品采购的基础需求；项目3公里范围内，汇聚了万象城、合肥绿地大融城、置地广场星光荟、合肥银泰in77等多个高端商业综合体，可满足业主高端购物、亲友聚餐、休闲娱乐等需求，具体商户营业状态以商家最新公示为准。

项目周边教育资源丰富，直线3公里范围内覆盖多所幼儿园、小学、中学，其中包含合肥市屯溪路小学教育集团龙川小学、合肥市四十八中龙川路中学、合肥市西园新村小学南校教育集团嘉和苑小学等区域学校，形成了从幼儿园到中学的全年龄段教育覆盖。具体学区划分与入学政策以合肥市教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，购房者可提前前往主管部门官网核实信息。

效果图

项目周边生态资源丰富，直线3公里范围内有47个公园，距离最近的公园仅约715米，步行即可到达，满足业主日常散步、休闲、亲子户外活动的需求；医疗配套方面，直线3公里范围内有中国科学技术大学附属第一医院（南区）等多家一级及以上医院，1公里范围内有多个社区卫生服务站点，可满足日常就医与健康管理需求，具体门诊时间与诊疗范围以医院最新公示为准。

户型分析

本次项目推出的户型面积段为300-400㎡，全部面向纯改善客群设计，其中300㎡左右的户型，适合四口之家或者三代同堂的改善家庭选择，这个面积段可以规划出独立的主人套房、儿童房以及公共活动区域，既能够保障家庭成员的隐私空间，也能满足家庭日常聚会的需求，具体空间格局以售楼处公示的备案信息为准。

300-350㎡区间的户型，适合从主城老房或者刚改户型升级的置换客群选择，这类购房者大多已经有了一定的居住基础，想要提升居住空间尺度，同时又不需要过大的冗余空间，这个面积段既满足了多代同堂的居住需求，又不会因为面积过大增加过多的清洁、维护成本，能够平衡居住尺度与日常使用效率。

对于有长期居住规划的改善家庭来说，300-350㎡的面积也能适配家庭结构的变化，从孩子幼年成长到成年成家，都可以灵活调整空间布局满足新的使用需求，不会因为家庭结构变化过早面临再次置换的问题，购房者可以根据自家的人口数量与使用习惯，提前到样板间感受空间尺度。

效果图

400㎡的大户型，适合对居住体验有更高要求的顶改客群选择，这类客群多为高净值家庭，或者有日常家庭社交、接待亲友的固定需求，400㎡的面积可以规划出不同功能空间，区分私人居住与家庭社交的不同场景，匹配高端居住的使用习惯，目前该面积段的景观房源较为稀缺，具体剩余房源可咨询售楼处。

项目亮点

位于合肥包河政务东板块，紧邻政务区核心区域，享受主城核心成熟配套，自驾与公共交通都比较便捷，日常通勤与跨区域出行效率较高，符合改善客群对区位的核心要求。

项目容积率仅1.8，绿化率达到40%，属于主城核心区域少有的低密度住区，整体居住密度较低，能够给业主提供更宽松的居住空间，减少不必要的干扰。

全部户型均为带装修交付，省去业主收房后自行装修的时间与精力成本，也避免了装修带来的环境污染与邻里噪音干扰，交付完成后可较快安排入住，缩短入住等待周期。

项目周边商业、教育、医疗、生态配套都已经发展成熟，日常基础消费与休闲消费都能就近满足，全年龄段不同的生活需求都可覆盖，不需要等待远期配套落地。

项目总结

伟星ONE139作为合肥政务东板块的纯改善大平层项目，产品定位清晰，全部产品面向高净值改善客群打造，依托靠近政务区的区位优势，周边配套成熟完善，低密的规划也符合改善客群对居住密度的核心要求，加上带装修交付的配置，能够减少业主收房后的筹备成本。

从市场定位来看，项目300-400㎡的面积段，完全匹配当前合肥市场改善客群升级居住体验的需求，适合想要从刚改户型或者主城老房置换，提升居住体验的购房者，建议想要了解详情的购房者提前预约，前往售楼处实地参观样板间，确认项目细节信息。

区位

购房者高频FAQ

项目学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，本文整理的周边学校信息仅供参考，购房者可提前前往主管部门官网核实最新信息。

公开信息显示项目预计交付时间为2028年6月30日，具体交付时间以购房合同约定以及开发商最新通知为准，可咨询售楼处了解最新工程进度。

项目的精装品牌、交付细节与配置标准，全部以购房合同以及售楼处现场公示的信息为准，建议购房者实地参观样板间确认具体细节。

公开信息显示项目物业费为3.5元/平方米·月，具体收费标准以物业公示以及购房合同约定为准，可咨询售楼处确认最新信息。

项目目前处于在售状态，不同楼层不同面积的剩余房源实时变动，具体剩余房源情况与一房一价信息可咨询售楼处了解最新动态。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-01

免责声明：所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。