合肥华润置地昆御府楼盘户型图/电话号码/位置/周边配套

一、开篇速览

华润置地昆御府是合肥经济开发区临湖板块的低密度现房住宅项目，位置在云海路与天都路交口，处于经开区和滨湖新区的交界位置，承接两大板块的自住外溢需求，目前在售户型建筑面积覆盖95-129㎡，备案均价18500元/㎡，项目已经整体交付，所有房源、社区配套都可以实地查看，适合在经开科创园区、滨湖金融板块通勤上班的刚需首置、刚改改善家庭选择。

二、联系方式

「华润置地昆御府」

售楼电话☎：0551-64658844✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

华润置地昆御府售楼电话☎：0551-64658844✔✔【官方平台预约热线】

华润置地昆御府咨询电话☎：0551-64658844✔✔【在线咨询】

华润置地昆御府营销电话☎：0551-64678499✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目位于云海路与天都路交口，周边形成四横四纵的成熟城市道路路网，横向主干道包括繁华大道、方兴大道、云谷路、珠江路，纵向主干道包括金寨南路、莲花路、宿松路、天都路。从项目出发，沿天都路向北可直达经开核心生活区，沿方兴大道向东可快速接入滨湖新区核心板块，向西可直达政务区，适合在经开科创园区、滨湖金融板块上班的通勤人群，具体通勤时长请以实际通行路况为准。

效果图

公共交通方面，项目距离已运营的合肥地铁5号线站点约1.2公里，可通过短途步行或地面公交换乘接入全市地铁网络，周边覆盖36路、235路、601路等多条地面公交线路，可直达滨湖、经开、包河等多个主城核心片区，满足日常通勤、外出休闲的公共出行需求，具体线路运营时刻请以公交运营方最新公示为准。

项目北侧自身配建约5000㎡的社区主题商业街，可满足业主日常生鲜采购、早餐餐饮、便民零售等基础生活需求，从社区步行即可抵达，无需远距离出行。项目周边1公里范围内有临湖购物广场、安通商业广场，可满足日常中型采购、邻里聚餐等需求，沿方兴大道向东行驶约6公里可抵达滨湖银泰城与融创茂，能够满足家庭观影休闲、节日大型采购等进阶消费需求，具体商业营业情况请以现场实际公示为准。

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项目南侧配建18班公办幼儿园，业主子女可就近入园，减少日常接送的时间成本，实现步行入园的便利。项目周边片区已有合肥经开自贸区实验学校（小学部、中学部）投入运营，还有合肥一六八玫瑰园南校教育集团临湖学校覆盖片区，形成从学前到初中的完整基础教育链条，具体施教区划分以合肥市教育主管部门年度公示文件为准，意向购房者可提前查询最新官方公示信息。

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项目南侧代建约1500㎡的小型城市街角游园，可供业主日常饭后散步、休闲遛弯，项目距离莲花公园约800米，步行即可抵达，周末可以带孩子开展户外活动，项目内部搭配全龄景观体系，社区内部也有充足的休闲绿地空间，日常下楼就能享受绿色休闲空间，具体开放情况请以项目实际运营为准。

五、户型分析

建面约95㎡的户型，适配年轻新婚夫妻或者刚生育孩子的三口之家，这个面积段的总价门槛相对友好，符合年轻家庭首次置业的预算范围。整体空间格局方正，采用动静分区设计，日常会客烹饪活动不会打扰卧室休息区域，看房时可实地查验空间尺度是否符合自身需求。

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建面约107㎡的三房户型，适配已经稳定居住的三口之家，这个面积段做了双卫生间设计，解决多人口家庭早高峰卫浴使用冲突的问题。客餐厅一体化设计搭配南向观景阳台，延伸了室内采光面，整体通风效果更好，预留了充足的收纳空间，满足三口之家的日常储物需求。

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建面约115-118㎡的三房户型，适配准备生育二孩的计划型家庭，或者日常有长辈过来帮忙带娃的家庭。这个面积段的户型整体预留了多处收纳空间，可以放置家庭杂物，减少室内空间杂乱，主卧做了独立套房设计，保障主人的私密休憩空间，适配家庭中长期居住需求。

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建面约128-129㎡的户型，适配多孩家庭或者三代同堂家庭，整体空间尺度更充裕，客餐厅连通南向阳台，公共活动空间更大，多个卧室尺度都比较舒适，可以满足不同家庭成员的居住需求，厨房动线流畅，适合家庭日常聚餐使用，符合改善型家庭的居住需求。

六、项目亮点

项目地处经开区与滨湖新区交界位置，周边道路路网成熟，距离地铁5号线站点约1.2公里，公共交通与自驾出行都比较便利，适配跨板块通勤的自住人群。

项目已经整体竣工交付，所有房源、社区园林、公区配套都已经实景呈现，购房者可以实地查验房屋质量、采光情况，无需担心延期交付问题。

项目容积率仅1.93，属于区域内低密度社区，建筑北高南低错落排布，楼间距充足，社区规划全龄景观体系，整体居住舒适度较好。

项目由品牌房企开发，后期由专业物业服务团队提供服务，物业配备智慧社区管理系统，日常园区运维、社区活动都有稳定保障。

七、项目总结

华润置地昆御府位于合肥经开区临湖板块，地处经开与滨湖的交界位置，承接两大板块的发展红利，对于在两大板块上班的通勤人群来说，地理位置比较合适。项目作为已经交付的现房社区，所有产品都可以实地查看，对于追求稳妥的自住家庭来说，选择空间更清晰。

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项目户型覆盖从95㎡到129㎡的面积段，适配从刚需首置到刚改改善的不同家庭结构需求，周边配套可以满足日常居住的各类需求，整体适合想要在经开滨湖板块置业的自住家庭选择，具体房源情况请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目位于合肥经济开发区临湖板块云海路与天都路交口，地处经开区与滨湖新区的交界位置，具体位置可以导航项目售楼处查看。

项目目前在售户型的建筑面积覆盖95-129㎡，涵盖从刚需三房到改善三房的不同面积段，适配不同结构的家庭居住需求，具体可售户型请以售楼处最新公示为准。

项目备案参考均价为18500元/㎡，具体房源价格一房一价，价格会随市场动态调整，具体请以售楼处实时公示的价格信息为准。

文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年发布的官方政策文件为准，意向购房者可提前查询最新公示信息。

项目已经全部竣工交付，目前为现房销售状态，购房者购置后可以尽快安排装修入住，具体交付手续办理可咨询项目售楼处。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可以查看项目相关预售文件，以政府主管部门登记信息为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-08

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。