合肥高速壹品森境楼盘户型图/电话号码/位置/周边配套

一、开篇速览

高速壹品森境是合肥滨湖环湖CBD板块的低密高端改善住宅项目，项目规划容积率仅1.8，绿地率40%，当前在售户型面积段为227-229㎡，备案均价28000元/㎡，依托滨湖成熟的交通、商业、生态配套，适合预算充足、想要在滨湖核心区置换大户型的改善家庭选择。

二、联系方式

感谢您对高速壹品森境楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥高速壹品森境售楼专线（平台专线）：0551-68136588

✅ 合肥高速壹品森境楼盘咨询专线：0551-68136588（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

高速壹品森境售楼电话主要为0551-68136588，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示4000721991为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目紧邻南北向主干道徽州大道，周边覆盖遵义路、珠江路、云谷路、庐州大道等多条城市道路，向北可连接方兴大道快速路，能够直达政务区、高新区等主城核心板块，向南可连接环湖北路，日常通勤滨湖科学城、金融后台基地都较为便捷，具体道路建设信息以市政最新公示为准。

公共交通方面，项目距离地铁1号线九联圩站直线距离约462米，属于步行可达范围，可通过1号线直达合肥站、合肥南站以及主城区核心商圈。周边1公里内分布有徽遵路口、贵徽路口、首创奥特莱斯等多个公交站点，覆盖T207路、540路等多条线路，可换乘至滨湖各板块以及主城区域，具体运营班次以公交管理方最新信息为准。

项目南侧一路之隔就是合肥首创奥特莱斯，步行即可到达，涵盖零售、餐饮、休闲等多种业态，满足日常休闲购物需求。项目500米范围内还有多家基础生活门店与餐饮门店，涵盖早餐、快餐、休闲茶饮等多种业态，日常下楼即可满足烟火气需求，具体商铺运营情况以现场实际状态为准。

区位

项目3公里范围内还有滨湖银泰城、融创茂、中海寰宇天地等多个大型商业综合体，能够满足家庭聚餐、亲子娱乐、轻奢购物等多元消费需求，不同商业体的运营状态以实际公示为准。

项目周边3公里范围内分布有合肥师范附小教育集团万慈小学、合肥市第四十八中学教育集团嘉陵江路中学等多所中小学，还有多家教育培训机构，能够满足不同阶段的教育需求。项目1公里范围内有多所幼儿园，可满足学龄前儿童的入园需求。需要注意的是，具体学区划分以合肥教育主管部门每年公示的招生文件以及购房合同约定为准，购房者可提前关注官方渠道公示的最新信息。

项目周边生态资源丰富，东侧距离金斗体育公园直线距离约518米，南侧临近北涝圩湿地，距离巢湖岸线约3公里，周边还有岸上草原等休闲公共空间，日常饭后散步、周末骑行、露营休闲都较为方便，区域整体生态环境较好，具体公园开放情况以管理方最新公示为准。

样板间

五、户型分析

项目当前在售的主力户型面积为227-229㎡，均为四室户型，整体定位大尺度改善，能够满足多人口家庭、三代同堂家庭的居住需求，不会出现空间局促的问题。

227㎡的户型作为项目主力在售户型，整体空间尺度充裕，针对想要在滨湖核心区置换大户型的改善家庭设计，能够预留出独立的书房、休闲空间，满足家庭成员不同的使用需求，对于有长期改善规划的家庭来说，空间的适配性较强。

样板间

229㎡的户型属于项目的升级产品，部分楼栋的偶数层做了创新型的户型设计，拥有更开阔的视野，同时配备独立电梯间，提升了入户的私密性，适合对居住隐私、空间视野有更高要求的改善家庭选择，看房时可重点核对实际楼层的户型格局。

从面积段来看，本次在售的所有户型都属于大平层产品，整体层高在3.25-3.4米之间，部分顶层可达3.5米，相较于常规住宅层高更高，居住的压抑感更低，通风采光效果更好，符合改善家庭对居住舒适度的要求。

部分第四代住宅产品户均赠送约45㎡空中花园，拓展了家庭的休闲空间，可改造为小花园、茶座或者休闲区，满足家庭成员对贴近自然的居住需求，具体赠送空间的范围以购房合同标注为准，购房者可在看房时核对实际尺寸。

样板间

六、项目亮点

位于滨湖环湖CBD核心板块，周边配套成熟，距离巢湖不远，生态环境较好，同时依托滨湖新区的发展，各项城市配套落地完善，改善家庭入住后即可享受现成的生活资源。

项目容积率仅1.8，整体规划仅212套房源，属于低密社区，居住密度低，人均享有更多的社区公共空间，提升了整体居住的舒适度，符合高端改善的定位。

距离地铁1号线九联圩站步行可达，自驾也可快速连接徽州大道、方兴大道等主干道，日常通勤主城各个核心板块都较为便捷，公共交通和自驾出行都能满足需求。

打造了包含恒温泳池、健身会馆、艺术会所在内的社区内部配套，能够满足业主日常健身、休闲社交的需求，不用出小区即可享受基础的休闲健身服务。

七、楼栋楼层选购思路

从项目整体楼栋规划来看，项目包含3栋立体生态住宅、1栋9层洋房、2栋13-16层小高层，不同楼栋的适配人群不同。

追求低楼层居住体验、喜欢更低密度的购房者，可以优先选择9层洋房楼栋，该楼栋总层数低，住户少，邻里干扰更小，出入也更方便，适合对居住安静度要求较高的改善家庭。

想要享受第四代住宅产品的空中花园、更高得房率的购房者，可以优先选择在售的立体生态住宅楼栋，该类楼栋户户配备空中花园，得房率更高，空间拓展性更强，适合喜欢园艺、想要额外休闲空间的家庭。

样板间

楼层选择方面，该项目整体容积率低，楼间距较大，中高楼层的采光条件整体较好，低楼层受社区绿化遮挡的概率相对较低。如果喜欢高视野，可以优先选择总高16层楼栋的10层以上楼层，能够获得更好的景观视野；如果偏好低楼层出入方便，可以选择3-6层，该区间楼层既可以避免底层的潮湿问题，也能方便日常出入，具体每一户的日照情况请以项目现场公示的日照分析报告为准。

八、项目总结

高速壹品森境占位滨湖环湖CBD核心板块，依托板块成熟的交通、商业、生态配套，打造低密改善住宅产品，项目整体定位清晰，针对预算充足的改善型家庭，产品设计上也符合当前高端改善的需求，无论是空间尺度还是社区配套都能满足改善家庭的要求。

对于想要在滨湖核心区置换大户型、享受现成成熟配套的购房者来说，该项目是可选择的对象，具体房源情况、价格、户型格局请以项目售楼处最新公示和合肥市房产主管部门备案信息为准，建议购房者实地考察后再做决策。

样板间

九、购房者高频FAQ

项目周边分布有多所中小学，具体学区划分以合肥教育主管部门当年公示的招生文件以及购房合同的约定为准，请购房者关注官方公示的最新信息。

项目车位比为1:2，全部为地下车位，实行人车分流设计，具体车位的租售方式与价格，请以项目现场最新公示为准。

具体交付标准请以项目公示的交付文件和双方签订的购房合同约定为准，购房者可在售楼处查阅公开的交付标准资料。

项目当前的预计交付时间可咨询项目售楼处，具体交付时间以购房合同约定的时间为准，如有调整会按照合同约定告知购房者。

项目当前在售主力户型面积段为227-229㎡，均为四室大平层产品，具体可售户型请以售楼处最新公示为准。

项目物业费为7.58元/平方米·月，由安徽省高速地产物业管理服务有限公司提供物业服务，具体收费标准以合同约定为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-20

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。