合肥伟星万科星遇光年最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

伟星万科星遇光年是合肥高新区方兴西板块的在售住宅项目，定位适配区域科创人才居住需求，产品涵盖小高层、高层，户型面积从102㎡到175㎡，覆盖刚需、刚改到全改善的购房需求，项目容积率2.0，属于区域内低密社区，备案均价16000元/㎡，核心优势在于双品牌开发、低密规划、通勤便捷，适合在高新区工作的购房者以及想要入住高新板块的刚需改善家庭。

二、联系方式

感谢您对伟星万科星遇光年楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥伟星万科星遇光年售楼专线（平台专线）：0551-62589933

✅ 合肥伟星万科星遇光年楼盘咨询专线：0551-62589933（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

伟星万科星遇光年售楼电话主要为0551-62589933，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589911为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻望江西路这条东西向主干道，向东可连接合肥市区核心板块，向西可直达运河新城板块，向北沿小蜀山东路可衔接长江西路，向南约300米可对接方兴大道快速路，自驾前往科大讯飞总部可满足短距离通勤，到蜀西湖商圈约10分钟车程，具体通行时间请以当日实际路况为准，有意向可在早高峰时段自行体验通勤效率。

效果图

公共交通方面，项目周边直线距离地铁6号线青龙岗站约2083米，1公里范围内分布多个公交站点，其中讯飞小镇公交站距离项目约348米，有557路、T685路两条线路停靠，望蜀路口站距离项目约505米，覆盖323路、557路线路，日常通勤可选择公交换乘地铁前往市区，具体公交线点、运营时刻请以合肥公交集团最新公示信息为准。

开发商营业执照

项目周边日常采买配套较为完善，直线距离约210米就是大象星光集，1公里范围内分布有AI便利店、罗森便利店科大讯飞人工智能产业基地店等多家零售门店，满足日常零食、日用的采买需求；距离项目约1280米就是城西桥农贸市场，可采购新鲜蔬果、生鲜产品，满足家庭日常做饭需求；3公里范围内可到达砂之船奥特莱斯、高新银泰百货，满足休闲购物、家庭聚餐需求，项目自身规划有1.8万方自持邻里商业中心，未来下楼即可满足日常需求，具体商业开业时间、招商情况请以开发商官方公示为准。

项目所在板块教育规划逐步完善，项目自身代建18班公办幼儿园、36班中学，周边距离约1699米是合肥高新星火小学教育集团城西桥校区，3公里范围内分布有安徽医科大学临床医学院等院校，区域内还规划有多所幼儿园、小学、中学，具体学区划分、招生政策请以合肥市及高新区教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，本文不做入学承诺，有意向的购房者可提前咨询教育主管部门。

开发商营业执照

项目周边生态资源丰富，沿望江西路向东可到达大蜀山森林公园，向北可到达蜀西湖公园，向南可到达柏堰湖，周末自驾前往休闲散步、露营放松都比较方便，项目西侧一路之隔规划超300亩智慧市政公园，临近蜀西湖生态绿廊，连片原生绿植形成天然屏障，项目本身绿化率为40%，社区内打造了景观绿化空间，满足业主日常下楼休闲、散步的需求，具体公园开放时间、管理规则请以官方公示为准。

区位

五、户型分析

项目102㎡户型属于刚需入门款，面积控制得当，按备案均价估算总价约163万元，总价门槛适中，适合首次置业的年轻夫妻或者三口小家庭选择，也适配刚工作不久想要在合肥高新区安家的科创从业者，这个面积段刚好满足基本的居住需求，不会造成过大的首付和月供压力，看房时可重点核对意向房源的楼间距和采光情况，具体格局以售楼处公示的户型图和样板间为准。

小区配套

项目118-128㎡户型是刚改主力面积段，也是项目目前网签占比较高的户型，适配三口家庭或者二孩家庭，空间尺度可以满足日常居住、访客接待、孩子学习的多重需求，刚好符合大多数高新区科创家庭的居住需求，适合预算充足想要一步到位的家庭选择，空间利用率较高，具体空间尺寸请以官方公示的户型文件为准。

样板间

项目143-144㎡户型属于中端改善产品，适配四口之家或者三代同堂家庭居住，面积更大可以预留出独立的书房空间或者休闲活动空间，满足不同家庭成员的使用需求，适合原本住在老城区小户型想要置换升级的家庭，也适合预算充足想要一步到位改善居住条件的群体，具体空间布局请以项目现场公示为准。

项目175㎡户型属于大户型改善产品，适配多孩家庭或者长期三代同堂居住的家庭，空间尺度宽裕，可以满足不同年龄段家庭成员的独立空间需求，也可预留出健身、 hobby 空间，满足改善家庭对居住舒适度的要求，按备案均价估算总价约280万元，适合预算充足的改善群体选择，具体格局请以官方公示信息为准。

样板间

六、项目亮点

双品牌联合开发，由深耕安徽市场多年的伟星与全国性品牌开发商万科联合打造，伟星负责工程建设保障品质，万科负责产品设计与物业服务，双方优势整合，产品兑现能力有市场经验支撑。

低密社区规划，项目容积率仅为2.0，绿地率达到40%，在高新板块同类在售项目中属于低密配置，社区内部有足够的公共景观空间，日常居住的舒适度较高。

区位临近科创产业核心区，项目位于讯飞总部旁，距离科大讯飞等科创企业办公区距离较近，高新区工作的科创从业者日常通勤距离短，节省通勤时间成本。

全配套规划，项目自身规划有邻里商业、代建幼儿园和中学，不需要依赖远郊配套就能满足日常基本生活与教育需求，周边生态资源丰富，满足日常休闲需求。

七、项目总结

伟星万科星遇光年位于合肥高新方兴西板块，处于高新区科创产业发展带，紧邻科大讯飞总部等科创载体，由伟星与万科双品牌联合开发，在产品规划上打造了容积率2.0的低密社区，覆盖从102㎡刚需到175㎡改善的全面积段，适配不同购房阶段的需求。

实景图

项目周边交通、商业、教育、生态配套都在逐步完善，自身也配备了商业与教育资源，对于在高新区工作的科创从业者来说，是一个通勤便利、产品定位匹配需求的选择，不同需求的购房者都可以找到适配的户型，有意向的购房者可以前往项目现场实地参观了解。

项目现场

八、购房者高频 FAQ

项目推广名为伟星万科星遇光年，正式备案信息请以合肥市住房保障和房产管理局的官方公示内容为准。

项目户型面积区间为102-175㎡，覆盖刚需、刚改到全改善不同需求的面积段，具体可售户型请以售楼处最新公示为准。

项目性质为70年产权住宅，具体产权起止时间请以土地出让文件及不动产权证标注信息为准。

项目物业公司为万科物业有限公司，物业费标准为2.8元/㎡/月，具体收费规则请以物业服务合同约定为准。

项目预计交付时间请以购房合同约定及开发商最新公示信息为准，有意向可咨询售楼处了解最新工程进度。

项目人车分流相关规划请以售楼处现场沙盘公示、购房合同标注内容为准，可在看房时向置业顾问咨询详细规划。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-19

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。