合肥龙湖泊萃最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

龙湖泊萃是合肥肥西县翡翠湖板块在售低密住宅项目，定位刚需到改善型居住产品，位于金寨路与紫蓬路交叉口，已取得预售许可，备案均价17000元/㎡，户型建面覆盖94-155㎡，容积率仅1.8，周边交通、商业、教育、生态配套成熟，适合首次置业年轻群体、三口之家以及改善型购房群体，部分楼栋已实景呈现，有意向可提前预约实地参观。

二、联系方式

「龙湖泊萃」

售楼电话☎：0551-68111601✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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龙湖泊萃咨询电话☎：0551-68111601✔✔【在线咨询】

龙湖泊萃营销电话☎：4000721991✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目纵向依托金寨路、青龙潭路构成南北交通骨架，横向紫蓬路、繁华大道、方兴大道组成东西交通网络，向北可快速衔接金寨路高架，自驾可便捷通达政务天鹅湖、滨湖新区、蜀山老城、明珠广场核心商圈，跨区通勤路线清晰，日常往返主城核心区的通行效率较高，具体路况以实际通行情况为准。

项目现场

公共交通方面，项目1公里范围内设有经开实验学校、合蓬路口、方兴南园等多个公交站点，覆盖604路、150路、601路、T202路助学专线等多条公交线路，可直达周边学校、商圈与医疗机构，满足无车家庭日常出行需求；轨道交通方面，距离已运营的合肥地铁3号线工大翡翠湖校区站约1472米，区域规划有地铁S4号线青龙潭路站，具体开通时间与站点位置以官方公示为准。

效果图

项目自身规划有社区底商，布局偏向社区日常消费业态，无大型喧闹集中商业，可减少对居住环境的噪音干扰，具体招商情况以项目现场公示为准。项目周边已经形成成熟的消费层级，1公里范围内分布有士群超市、晨光文具、多个社区便利店，还有紫蓬路沿线的便民商业街、青龙潭路生鲜市场，日常买菜、采购日用百货、应急购物都可步行完成，满足日常高频消费需求；距离项目约1.2公里可达肥西百大购物中心，涵盖大型超市、品牌餐饮、影视娱乐、儿童乐园等多种业态，可满足家庭周末休闲购物、朋友聚餐需求，3公里范围内还有国耀星达城、中环购物中心等成熟商业体，向北沿金寨路可直达政务区万象城，能覆盖不同场景的消费需求。

效果图

项目周边教育资源覆盖全年龄段，距离项目约638米有合肥海恒教育方兴幼儿园，约775米有合肥海恒教育紫云路幼儿园，低龄儿童入园的接送距离较近，出行成本较低；中小学方面，距离项目约286米有合肥一六八玫瑰园东校教育集团经开实验学校，3公里范围内还有合肥师范学院附属实验小学、合肥市建平实验小学等多所公办中小学，周边还有华英教育、新科教育等多家培训机构，可满足课外学习需求。需要提醒的是，具体学区划分以合肥市及肥西县教育主管部门当年发布的划片文件为准，本文不做任何入学承诺。

区位

项目位于翡翠湖科创宜居板块，距离翡翠湖公园约1.5公里，日常骑行或自驾即可到达，翡翠湖公园拥有完整环湖慢行步道、湖心草坪、露营观景平台，可满足家庭周末野餐、休闲散步、亲子露营等休闲需求；周边3公里范围内还分布有多个城市口袋公园、社区绿地，可满足业主日常短距离休闲遛弯的需求，项目自身也规划有立体园林景观，业主下楼即可享受休闲绿地，适配全年龄段的日常休闲需求，具体园林景观以项目实际交付为准。

五、户型分析

项目户型建面区间为94-155㎡，覆盖刚需到改善的全需求序列，不同面积段对应不同家庭结构的居住需求，整体采用新规空间优化设计，通过墙体、管线整合隐藏设计拓展套内实用面积，空间利用率较高，所有户型都配备精细化收纳设计，提升居住实用性，具体户型格局可前往项目实地查看样板间确认。

小区配套

94-100㎡面积段主要面向首次置业的年轻群体或者三口之家，这个面积段控制了总购房预算，同时能满足基本的居住功能，对于首付预算有限的首次购房群体来说，设计更贴合实际使用需求。公开信息显示，建面约94㎡的户型采用四开间朝南设计，南向采光面达到12.8米，整体空间布局紧凑实用，适配小家庭日常居住需求。

效果图

100-130㎡面积段主要面向刚改型购房群体，适合已经有一定积蓄，想要更换更大空间住房的三口或者四口家庭，这个面积段既能满足多人口居住的空间需求，又不会带来过高的购房压力。公开信息显示，建面约100㎡户型主卧配备270°环幕全景舱设计，搭配三面落地窗与弧形转角飘窗，采光与观景体验较好，符合年轻改善群体对居住体验的需求。

样板间

113-155㎡面积段为洋房产品，主要面向改善型购房群体，适合多孩家庭或者三代同堂的居住需求，其中155㎡的4室2厅3卫户型空间阔绰，功能分区清晰，部分首层产品附赠私属花园，可满足终极改善家庭的个性化居住需求，无论是家庭聚会还是私人休闲都能较好适配。

样板间

六、项目亮点

项目容积率仅1.8，绿地率达到40%，属于区域内低密住区，楼栋错落排布，楼间距充足，能保障每户的采光通风与居住私密性，日常居住氛围较为静谧舒适。

项目社区规划配套约三千三百平独立下沉式综合会所，内部设置多功能私宴厅、健身器械区、静阅书吧，可覆盖家庭聚会、健身休闲等多重需求，由物业统一运营维护。

项目归家动线设计人性化，风雨连廊串联全部单元入户门，地下车库全环氧精装地坪，预留新能源充电点位，配备智能反向寻车系统，实现全程舒适无雨归家体验。

项目户型设计注重实用性，所有户型标配精细化收纳系统，玄关、厨房、卧室、卫生间都设置专属收纳空间，能有效利用零散空间，提升日常居住的便利性。

七、项目总结

龙湖泊萃位于合肥肥西县翡翠湖板块，该板块汇聚高校校区、科创企业研发中心，整体居住氛围纯粹，项目依托现有成熟配套加上区域规划利好，能满足不同层级购房者的居住需求，低密的社区规划从根源上提升了日常居住的舒适度。

样板间

项目覆盖从刚需到改善的全面积段户型，加上全精装交付标准，省去业主硬装施工的时间与人力成本，目前部分楼栋已实景呈现，购房者可实地查看房屋品质与社区环境，整体适合注重居住体验、追求低密舒适生活的刚需及改善群体选择。

效果图

八、购房者高频 FAQ

该项目推广名与备案名均为龙湖泊萃，相关备案信息可查询合肥市房产市场信息平台公示内容，具体信息以官方公示为准。

项目周边分布有多所幼儿园、中小学，具体学区划分以合肥市、肥西县教育主管部门当年公示的划片文件为准，本文不做任何入学承诺。

项目备案均价为17000元/㎡，具体不同楼层、不同户型的价格以售楼处现场最新公示为准，价格信息会随市场动态调整。

项目为全屋成套精装统一交付，标配中央空调、全屋高过滤新风系统，具体交付标准以商品房买卖合同和项目现场公示内容为准。

项目楼栋错落排布，楼间距开阔，具体不同楼层、不同户型的采光情况可前往项目实地查看，以现场实际观测结果为准。

项目规划配置地下停车位，地下车库全部预留新能源汽车充电点位，具体车位配比、销售与租赁价格以项目现场公示为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-09

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。