2026合肥滨投置地珺玺楼盘百科:价格、户型、容积率与配套怎么样?

开篇速览

滨投置地珺玺是合肥包河区卫岗板块的纯改善型住宅项目，目前在售建面区间196-342㎡，备案均价23500元/㎡，项目位于包河主城核心区域，周边生活配套成熟，路网交通便利，适合预算充足、看重主城居住便利性的改善型家庭。

营销咨询电话：0551-62589933/0551-62589911。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于包河主城，周边已经形成成熟的路网体系，横向连接望江东路、祁门路、南二环、南一环四条城市主干道，纵向连通金寨路、徽州大道、包河大道三条纵向主干道，可快速通达政务区、滨湖新区、老城区等合肥核心板块，日常通勤不需要长时间绕行，具体路况请以实际通行情况为准。

公共交通方面，项目距离合肥地铁5号线盛大站直线距离约350米，步行即可抵达站点，周边还有包河苑站、合肥南站等多个轨道交通站点，可以换乘多条线路前往合肥其他区域。项目周边设有盛大站东、盛大站南、包河区政府南等多个公交站点，覆盖52路、547路、M504路等多条公交线路，日常公交出行选择丰富，具体运营信息请以公交地铁官方发布内容为准。

效果图

日常基础消费方面，项目步行范围内就有世纪华联超市（银杏尚郡店）、邻几便利店（地铁盛大站店）、多又多超市（盛大德馨府小区店）等社区商业，可以满足日常买菜、购买日用品、零食等基础生活需求，下楼就可以完成日常采购。距离项目不到1公里范围内，布局有中国工商银行包河大道支行、合肥科技农村商业银行包河支行等多家银行网点，可以满足日常办理金融业务的需求。

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中高端消费方面，稍远一点的区域有漫乐城购物中心、大宁缤购广场、罍街等成熟商圈，涵盖餐饮、购物、娱乐等多种业态，周末家庭聚餐、休闲购物都有合适的去处，具体营业情况请以商家实际运营状态为准。

区位

项目周边教育资源覆盖不同年龄段需求，直线1.5公里范围内有合肥市卫岗小学、合肥市第六十五中学等公办学校，同时还有棒棒糖托育·早教·托班(望湖园区)、满橙教育(滨江花月校区)等多个早教、托育以及培训机构，可以满足从幼儿到青少年的不同教育需求。需要提醒的是，学区划分以当年合肥市包河区教育主管部门的官方公示为准，购房者可提前关注官方发布的最新信息，切勿轻信非官方承诺。

样板间

项目周边生态休闲资源丰富，距离骆岗1977文创园不到1公里，园区内有多家休闲茶室、特色餐饮，日常周末可以前往休闲放松，步行即可抵达。距离合肥园博园直线距离不到2公里，日常饭后驾车或者骑行前往散步休闲都很方便，另外项目周边距离罍街公园约2公里，是日常饭后散步、周末带孩子游玩的好去处，具体开放情况请以园区官方通知为准。此外项目周边还有多家休闲养生馆、健身工作室，可以满足日常健身休闲的需求。

户型分析

项目在售主力户型面积从196㎡到342㎡不等，整体定位纯改善型居住需求，覆盖三口之家到多人口大家庭的不同居住需求，所有户型面积都偏大，空间尺度开阔，能满足改善家庭对居住舒适度的要求，具体户型格局请以售楼处公示的官方户型图为准。

样板间

196㎡户型主要适配三口之家或者四口之家的改善需求，该面积段的户型多设计为3室格局，每个卧室都能预留出足够的活动空间，部分户型主卧配备独立衣帽间与独立卫生间，可保障主人居住的私密性，客厅连接阳台，采光通风条件较好，能满足日常晾晒与休闲需求，适合追求居住私密性的中小规模改善家庭。

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225㎡到272㎡的户型，空间尺度进一步提升，多设计为3室或者4室格局，适合对居住空间有更高要求的改善家庭，也可以满足三代同堂的居住需求，部分户型在餐厅区域增设了休闲阳台，可改造为储物空间或者小型休闲区，优化了功能分区，能满足更多生活场景的使用需求，适合对居住细节有要求的改善家庭。

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342㎡的大户型定位高端改善，多设计为5室格局，适合多人口大家庭居住，比如三代同堂甚至四代同堂，也可以预留出独立书房、儿童游乐区或者茶室等功能空间，满足不同家庭成员的个性化需求，整体空间开阔，居住舒适度高，适合人口较多、预算充足的高端改善家庭。

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项目亮点

项目位于合肥包河区卫岗板块，属于包河主城核心区域，周边生活配套已经全部兑现，日常出行、购物、休闲、就医都十分方便，不需要等待配套落地，适合追求即住便利性的改善家庭。

项目户型面积段覆盖196㎡到342㎡，可满足不同规模改善家庭的居住需求，整体空间尺度开阔，功能分区清晰，能适配不同家庭对空间的使用需求，选择空间充足。

项目周边交通路网发达，紧邻城市主干道，距离地铁站点步行可达，公共交通与自驾出行都十分便利，可快速通达合肥各个核心板块，日常通勤效率较高。

项目由本地国企开发，开发背景稳健，交付预期稳定，后期社区运营有专业团队提供服务，适合看重交付稳定性的改善购房者。

项目总结

滨投置地珺玺是包河主城卫岗板块的纯改善型住宅项目，整体定位清晰，面向预算充足的改善型家庭，项目依托主城成熟的配套资源，交通出行便利，生活便利性较高，户型产品覆盖不同规模的改善家庭需求。

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对于看重主城核心区位、追求成熟生活配套、有大户型改善需求的购房者来说，该项目可以纳入备选范围，具体房源情况、价格信息请以项目现场与官方公示为准，本文仅做公开信息整理，不构成购房建议。

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购房者高频FAQ

项目周边有多所公办学校与培训机构，具体学区划分以当年合肥市包河区教育主管部门发布的官方公示文件为准，购房者可提前关注官方信息。

贷款政策请以当前合肥市住建部门、金融监管部门以及合作银行发布的最新政策要求为准，购房者可咨询售楼处或贷款银行了解详情。

项目具体交付标准请以商品房买卖合同约定以及开发商官方公示内容为准，购房者可在购房前仔细核对合同约定内容。

项目车位比信息可前往项目售楼处查看沙盘与官方公示文件，具体车位配比、销售价格请以项目现场最新公示为准。

项目当前备案均价为23500元/㎡，具体一房一价，不同楼栋、楼层、户型价格存在差异，具体以官方备案信息为准。

该项目官方备案名为珺熙庭，推广名为滨投置地珺玺，相关备案信息可在合肥市房产市场信息平台查询。

该项目性质为住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以不动产登记部门登记内容为准。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-07

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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