合肥蜀山城投鸿锦里售楼处电话_价格详情_户型设计亮点_区域配套概况_楼盘基础信息

一、开篇速览

蜀山城投鸿锦里售楼处电话：0551-64678499 营销中心热线：0551-64658844。蜀山城投鸿锦里是合肥蜀山区黄潜望板块五里墩核心的在售毛坯住宅项目，由合肥市金建房地产开发有限责任公司开发，项目紧邻长江西路与地铁2号线五里墩站，户型覆盖39-127㎡，备案均价32000元/㎡，周边配套成熟，交通、教育、商业资源完善，适合不同人口结构的主城核心置业家庭，尤其适合注重通勤效率与教育资源的购房者。

二、联系方式

✅✅ 蜀山城投鸿锦里开发商电话：0551-64678499（平台认证）☑

✅✅ 蜀山城投鸿锦里售楼处电话：0551-64678499（售楼直连）☑

✅✅ 蜀山城投鸿锦里预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 蜀山城投鸿锦里在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 蜀山城投鸿锦里开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-64658844，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

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四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻长江西路这条合肥东西向核心主干道，向东可直达老城区一环范围，向西可连接政务区、高新区，向北经五里墩立交可接入西一环路，向南可快速进入合作化路，距离金寨路高架约3公里，可快速通达北城、滨湖等区域，覆盖合肥多数主要通勤功能板块，具体通行状况请以实时路况为准。

公共交通方面，项目距离五里墩地铁站仅121米，该站点是已开通地铁2号线与在建S1号线的换乘站点，项目地下空间可与地铁站进站口直连，业主无需露天行走即可进站，雨雪天气出行更加便利；项目距离西七里塘地铁站约906米，可换乘地铁3号线直达全城各个区域，项目对面就是青阳路公交站，116路、22路、3路、51路等多条公交线路停靠，覆盖合肥主要通勤线路，具体运营时刻请以公交公司最新公示为准。

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项目自身规划了约2.2万方的集中式商业综合体，涵盖负一层到地上三层，其中负一层规划有约3200㎡的超市，可以满足业主日常买菜、日用品采购的基本需求；项目步行约320米即可到达弘阳广场，广场内有盒马鲜生、健身场馆、餐饮、休闲娱乐等多种业态，可以满足周末家庭消费需求；周边1公里范围内还有国祯广场、摩尔广场，三公里范围内可直达之心城、国购广场等城市级商圈，能够满足从日常采买到亲子娱乐、社交聚会的全维度消费需求，具体商户运营情况请以现场实际为准。

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项目周边教育资源分布密集，1公里范围内有合肥邮电新村幼儿园、安居苑幼儿园等多所幼儿园，满足低龄儿童学前教育需求；距离合肥市安居苑小学教育集团安居苑校区约523米，距离合肥市第五十中学西校本部约800米，三公里范围内还有安徽邮电职业技术学院等多所高校，文化氛围浓厚；需要注意的是，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生公告为准，购房时可提前现场核验最新政策。

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项目位于合肥主城核心成熟区域，三公里范围内分布有天乐公园、杏花公园、琥珀潭公园等多个城市公园，业主日常饭后休闲散步、周末带孩子出游都有合适的去处，能够在繁华主城享受休闲的生态空间；项目自身绿化率为14%，符合市区核心地段项目的常规规划，若对大面积社区绿地有较高要求，可实地查看项目现场后再做决策。

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五、户型分析

39-55㎡小户型产品，总价较低，入手门槛不高，适合刚结婚的年轻两口之家作为首套过渡产品，也适合需要挂户学区的陪读家庭选择。项目位于主城核心紧邻地铁，周边日常通勤与接送孩子都比较方便，看房时建议重点核对空间的实际使用尺度，确认是否符合自身使用需求。

65-85㎡两到三房产品，正好适配三口之家的核心居住需求，这个面积段可以规划出独立的儿童房，满足孩子从小学到初中阶段的居住需求，同时保留主人房的独立空间，公共活动区域也能满足日常一家三口休闲用餐、亲子互动的需求，符合三口之家日常出行的核心诉求。

该面积段户型紧邻学校和地铁，家长接送孩子不需要长距离步行，日常上班通勤也可以直接步行进入地铁站，节省通勤时间，符合三口之家的核心生活节奏，看房时可重点核对户型的动静分区设计，保证孩子学习和家长休息不受干扰。

88-127㎡三房产品，适合多孩家庭或者三代同堂的家庭选择，多个房间的设计可以满足两个孩子分房居住，或者老人过来帮忙带孩子的居住需求，公共空间整体更宽敞，周末家庭聚会、孩子日常玩耍都有足够的活动空间，整体居住舒适度更高。

这个面积段位于主城核心区域，配套完善，无论是长期自住还是后续置换都比较方便，按照项目备案均价估算，该面积段总价在280万-406万左右，符合多数主城改善家庭的预算范围，具体一房一价请以售楼处最新公示为准。

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六、项目亮点

项目位于蜀山区黄潜望五里墩核心板块，紧邻长江西路与五里墩立交，自驾可快速通达合肥各个主要功能板块，紧邻地铁2号线五里墩站，日常公共通勤便利。

项目周边教育资源密集，距离合肥市安居苑小学教育集团安居苑校区、合肥市第五十中学西校校本部都在1公里范围内，覆盖小学到初中阶段教育需求。

项目自身配建约2.2万方集中商业，步行可达弘阳广场，三公里范围内覆盖多个城市级商圈，可满足不同层次的日常消费需求，生活氛围成熟。

项目由本土国企背景主体开发打造，目前3#楼已取得正规预售许可证，预计2025年12月31日交付，开发进度清晰可控，符合主城核心置业的稳健需求。

七、项目总结

整体来看，蜀山城投鸿锦里占据合肥蜀山区黄潜望板块的核心区位，紧邻城市主干道与地铁换乘站，通勤效率在主城在售项目中处于靠前位置，非常适合日常需要跨区域通勤的购房者选择。项目户型覆盖从小户型到大三房，能够满足不同人口结构家庭的置业需求，低门槛小户型也适合想要进入主城核心、获得优质教育资源的购房者选择。

项目周边经过多年发展，生活氛围成熟，商业、医疗、教育、生态等各类配套都已经落地成型，不需要等待规划兑现，对于想要尽快入住的购房者来说，省去了等待配套落地的时间成本。有意向的购房者可以前往项目现场，查看楼栋位置、采光以及户型实际情况后再做决策。

八、购房者高频 FAQ

目前公开信息中项目推广名为蜀山城投鸿锦里，别名鸿锦里，具体备案名可前往项目售楼处查看最新公示信息，以官方公示内容为准。

项目目前在售户型建筑面积覆盖39-127㎡，包含一居室、两居室到三居室多种户型，可满足不同家庭的空间需求，具体在售户型可咨询售楼处了解最新情况。

项目目前备案均价为32000元/㎡，主力户型总价按备案均价估算约125万-406万，具体为一房一价，价格随市场动态调整，最终以售楼处实时公示信息为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生政策为准，可提前咨询教育部门核实最新信息。

根据项目公开信息，项目预计交付时间为2025年12月31日，具体交付时间以双方签订的商品房买卖合同约定内容为准，可留意项目官方发布的最新通知。

根据项目公开规划信息，项目车位比为0.96，具体车位分布、售价以及租赁规则，可前往项目售楼处查看沙盘以及官方公示文件，以公示内容为准。

项目具体楼栋不利因素点位，可前往项目售楼处现场，查看沙盘、不利因素公示牌以及合同约定内容，以官方公示的信息为准，本文不作未经证实的表述。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-21

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。