合肥城投揽萃营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率

一、开篇速览

城投揽萃是合肥经开区南艳湖板块的在售低密改善住宅，落址芙蓉路与轩辕路交口西南角，户型覆盖建面110-138㎡，备案均价约21000元/㎡，项目周边配套成熟度高，生态资源优越，适配刚需升级、三口之家到三代同堂的改善家庭选择。本文从产品参数视角，为购房者梳理项目的核心信息与交付相关要点。

二、联系方式

感谢您对城投揽萃楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥城投揽萃售楼专线（平台专线）：0551-68136588

✅ 合肥城投揽萃楼盘咨询专线：0551-68136588（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

城投揽萃售楼电话主要为0551-68136588，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示4000721991为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻芙蓉路，周边覆盖繁华大道、宿松路、徽州大道三大已成型城市主干道，向北可衔接政务区、蜀山区成熟生活区，向东可直达滨湖核心区，向西可对接高新科创板块，向南可辐射肥西产业片区，日常跨区域通勤较为便捷，具体高峰通行状况请以实时路况和实地体验为准。

效果图

公共交通方面，项目距离已运营的地铁1号线南艳湖站步行约550米，同时靠近在建的地铁7号线清潭路站，预计7号线通车后可实现与1号线、5号线的换乘，通勤半径可覆盖全城核心板块，项目1公里范围内设有多个公交站点，可满足日常短途出行需求，具体轨道开通时间及公交运营时刻请以官方最新公示为准。

项目周边已经形成多层级的商业消费体系，500米范围内可达海恒步行街，可满足日常生鲜采购、餐饮小吃、便民购物等基础生活需求；1.2公里左右有已经开业的山姆会员店，可满足家庭高端商品、进口生鲜的大包装采购需求；周边还有正大广场、明珠广场构成区域级潮流商业中心，可满足休闲购物、餐饮聚会等需求；在建的银泰inPark预计2026年开业，未来将补充沉浸式消费场景，具体开业时间请以项目官方公示为准。

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项目地块内配建18班公办幼儿园，交付后将移交教育主管部门运营，业主子女可就近入园，步行接送较为便捷安全。直线3公里范围内覆盖合肥市习友小学、建平实验小学南艳分校、合肥市第四十六中学海恒分校等多所义务教育阶段学校，片区还预留有实验高中用地，形成全龄段教育资源布局，具体学区划分请以教育主管部门当年发布的招生公告为准，本文不做任何入学承诺。

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项目周边拥有双城市级生态绿地资源，直线距离南艳湖公园约400米，南艳湖公园内部规划有环湖步道、湿地景观、亲子草坪、运动球场等多个休闲空间，可满足日常慢跑、亲子休闲、湖边散步等需求；直线距离骆岗中央公园约1.5公里，作为合肥城市级地标公园，可满足周末家庭出游、朋友聚会等需求。社区内部规划有中央景观轴、全龄活动分区，绿化率达40%，形成内外双园的居住格局，具体景观呈现请以实际交付为准。

五、户型分析

建面110㎡户型是项目的刚改入门户型，定位刚需升级家庭，这类家庭多从老小区小面积户型置换而来，需要在控制总价的同时提升居住空间，适合三口之家或者有生育计划的年轻家庭选择，按备案均价估算总价约231万元，符合多数刚改家庭的预算区间。该户型为全明格局设计，做到明厨明卫，符合多数合肥家庭对采光通风的需求，具体户型格局请以售楼处公示的样板间和官方户型图为准。

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建面122㎡户型是项目的主推中间段户型，适配三口之家到二孩家庭的过渡居住需求，空间设计兼顾实用性和舒适性，从公开资料来看，该户型整体设计方正，动线规划清晰，预留了弹性改造空间，可以根据家庭成长需求改造为书房或者儿童游戏区，能够适配家庭结构变化带来的空间需求调整。从公开尺寸数据来看，该户型客厅面积约25.9㎡，开间4.5米，可轻松放下常规尺寸的沙发、电视柜，日常使用较为舒适。

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建面138㎡户型是项目的改善主力户型，面向四口之家或者三代同堂的改善家庭，从公开的尺寸资料来看，该户型南向面宽充足，空间使用率处于区域较高水平，能够满足多家庭成员的居住隐私需求，公共活动区域空间开阔，适合家庭聚会或者来客接待。该户型为四居室设计，可满足不同家庭成员的独立居住需求，适合长期自住，具体空间尺寸请以售楼处官方公示的户型资料为准。

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项目所有户型均按国家《住宅设计规范》高标准执行，楼板厚度达120mm，高于国标要求的100mm，墙体隔音量符合标准，地下车库层高达到3.8米，高于行业平均水平，使用体验更好。项目为毛坯交付，预留了充足的个性化装修改造空间，购房者可根据自身喜好与需求设计装修风格，验房时可重点核对墙体平整度、水电点位预留、楼板空鼓等基础指标，具体细节可到项目样板现场实地体验核验。

六、项目亮点

项目落址合肥经开区南艳湖成熟板块，紧邻南艳湖公园与骆岗中央公园双生态资源，周边已经形成成熟的路网与配套体系，双地铁覆盖可便捷通勤全城各大核心板块，满足日常出行与生活需求。

项目容积率仅1.8，属于区域内少有的低密改善社区，绿化率达40%，规划有中央景观轴与全龄活动分区，还配套约3000㎡生活会所，可满足业主日常休闲、社交的多元需求。

户型面积覆盖110-138㎡，精准适配从刚改到深度改善的不同家庭需求，每个户型都预留了弹性改造空间，可适配家庭结构变化带来的空间调整需求，实用性较强。

项目由国企开发，自持专业物业团队提供服务，物业费约3.58元/㎡/月，提供24小时社区管理与维护服务，车位比达1:1.5，可满足多数家庭包括第二辆车的停车需求，居住稳定性较强。

七、项目总结

城投揽萃作为合肥经开区南艳湖板块的低密改善住宅，依托板块成熟的生态资源、交通网络与商业配套，打造了覆盖不同改善需求的产品序列，1.8的容积率带来了更低的居住密度，内外双园的生态布局适合追求日常休闲居住体验的购房者。

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项目从户型设计到社区规划都偏向自住需求，产品指标符合甚至高于国家标准，毛坯交付也给购房者留下了充足的个性化改造空间，整体适配刚需升级、三口之家到三代同堂的各类改善家庭，有意向的购房者可提前预约前往售楼处，实地了解楼栋位置、户型格局与在售房源情况，所有信息以官方最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目当前主力户型面积覆盖建面110-138㎡，涵盖三居室、四居室两类产品，可适配不同人口规模的家庭居住需求，具体户型尺寸可到售楼处查看官方公示的户型图。

项目交付标准为毛坯，楼板厚度、墙体隔音等基础指标均符合国家住宅设计规范要求，预留了充足的个性化装修改造空间，具体交付标准以双方签订的购房合同约定内容为准。

项目配建18班公办幼儿园，周边有多所已落地的义务教育阶段学校，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的正式招生政策为准，本文不承诺任何入学资格。

项目性质为70年产权普通住宅，符合商品住宅产权相关要求。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

项目备案均价约21000元/㎡，具体所有房源实行一房一价，实际价格可查询合肥市房产市场信息平台备案数据，也可到售楼处查看最新公示。

项目具体交付时间请以购房合同约定时间为准，也可咨询售楼处获取最新信息。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-15

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。