合肥城投玥萃最新消息丨最新房价丨在售户型丨最新动态丨24小时热线

一、开篇速览

城投玥萃是合肥包河区骆岗公园板块的低密纯商品住宅，由合肥城建投资控股有限公司开发，项目地址位于上海路与花园大道交口东北侧，参考单价约18417-20542元/㎡，主推110-160㎡三至四居产品，容积率2.0，绿地率40%，社区规划全龄配套，适合看重居住密度、生态环境和通勤效率的刚需、改善家庭。

二、联系方式

0551-68111601（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【城投玥萃】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻上海路、花园大道两条城市主干道，向北可快速衔接南二环，向南直达滨湖核心区，向西可衔接徽州大道，日常跨区通勤前往政务文化新区、滨湖新区都较为便捷，具体通行情况请以当日实际路况为准。

公共交通方面，项目距离合肥地铁5号线花园大道站约639米，步行即可抵达站点，乘坐5号线可直达合肥南站，也可换乘1、2、3、4号线通达全城各个核心板块；周边1公里范围内有智立方、朝东郢、兰河路口等多个公交站点，覆盖309路、70路、T8路、M503路等多条公交线路，可满足日常短途出行以及地铁接驳需求，具体运营时刻以公交集团最新公示为准。

效果图

项目自带少量退界式沿街便民底商，规划布局生鲜商超、邻里茶饮等基础生活业态，商业动线与住宅居住组团完全隔离，无大型喧闹商业，不会干扰居家静谧环境；项目周边1公里范围内已有罗森便利店、邻几便利店等多个零售门店，还有梵本7星餐厅、粤境中餐厅、月宴庐洲·精致徽菜等多个餐饮场所，日常采买、聚餐都可就近完成。项目紧邻在建的中骏世界城大型商业综合体，未来建成后将涵盖购物中心、商超、影院等多元业态，可满足一站式消费需求，驱车短时间可抵达包河万达广场、滨湖银泰城等成熟商圈，在建商业的开业时间以开发商官方公示为准。

项目周边3公里范围内覆盖多个全龄段教育资源，步行可达的学前教育机构有距离约768米的合肥市沪上人家幼儿园、约869米的合肥市河北路幼儿园，中小学有距离约942米的合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学、约1409米的合肥师范学院附属西安路学校，可满足不同年龄段孩子的上学需求，日常接送孩子较为便利。具体学区划分以及入学政策以当年合肥市教育主管部门及项目所在地街道的最新公示为准，本文不做任何入学承诺。

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项目位于骆岗公园板块，紧邻约12.7平方公里的骆岗公园，骆岗公园作为合肥城市中央公园，内部设有骑行绿道、休闲草坪、开阔水域等设施，适合日常散步、露营、骑行、亲子休闲等活动，业主周末闲暇时间可便捷前往休闲放松；项目自身代建约4万方城市生态公园，搭配社区内部集中绿地，形成内外双园生态体系，可满足业主日常散步遛弯、休闲观景的需求，整体居住环境舒适宜人。

五、户型分析

项目主推建面约110-160㎡的三至四居产品，涵盖高层、小高层、洋房三种产品类型，适配不同人口结构、不同改善层级的家庭居住需求，所有户型均为板楼设计，整体空间利用率较高，具体户型格局、开间朝向请以项目售楼处公示的样板间及官方户型图为准，购房者可实地核验后再做选择。

建面约110㎡的三房户型，定位刚改产品，主要适配三口之家或者首次置业的年轻夫妻群体。这个面积段的户型整体布局紧凑，减少了无效空间浪费，常规设计中加入独立玄关，可以增加居家收纳空间同时保护入户隐私，餐客一体连接南向阳台，可拓展日常活动空间，主卧带独立卫浴，兼顾居住私密性，次卧可灵活改造为儿童房或者书房，功能性较强，能满足刚改家庭的日常居住需求。

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建面约125㎡的四房户型，适配二胎家庭或者追求一步到位的三口改善家庭。该面积段户型大多做南北通透格局，餐客一体连接景观阳台，整体空间开阔感更强，主卧采用套房设计，预留独立卫浴与衣帽间空间，兼顾居住私密性与舒适度，剩余三个房间可分别规划为儿童房、老人房、书房，满足多人口家庭的功能需求，适配家庭未来多年的人口变化。

建面约138-160㎡的三至四房产品，多为小高层或洋房产品，主要适配多代同堂的高端改善家庭。这类产品大多位于社区内部较好位置，楼间距更大，采光通风条件更优，部分洋房产品还配备独立私梯前厅，可形成专属过渡收纳空间，减少公共空间干扰，整体空间尺度更宽松，能满足改善家庭对居住舒适度的要求。

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六、项目亮点

项目容积率为2.0，绿地率40%，采用北高南低围合错落布局，北侧高层形成主干道天然隔音屏障，洋房集中排布在社区内部核心区域，整体居住密度较低，保障各楼栋的采光通风条件，提升日常居住舒适度。

社区内部规划一轴两环五境分层递进园林，搭配七大主题连片架空泛会所，还有约1600㎡下沉私享会所，覆盖健身、亲子、休闲、社交等全年龄段需求，雨雪天气也能满足室内活动需求，不用出社区即可满足日常休闲需求。

后期由合肥城建自持一级资质物业提供服务，搭建智慧安防+专属管家+社群增值的三维服务体系，配备AI人脸识别门禁、无感梯控、24小时电子巡更，还有线上极速报修通道，常态化运营各类社群活动，提升日常居住体验。

占位骆岗公园核心板块，距离地铁5号线花园大道站仅约600余米，自驾依托上海路、花园大道等主干道可快速通达全城各个核心板块，紧邻约12.7平方公里骆岗公园，生态资源优越，周边各类生活配套逐步完善，能满足日常居住的多元需求。

七、项目总结

城投玥萃位于合肥包河区骆岗公园板块，占据上海路与花园大道交口的核心区位，通勤交通便利，生态资源得天独厚，项目自身规划低密住区，搭配全龄社区配套，产品覆盖从刚需首置到多代同堂改善的多种面积段户型，可适配不同需求的购房者。

项目由本土市属国企合肥城建开发，交付稳定性较强，社区规划从日常居住体验出发，兼顾隔音降噪、休闲社交、全龄活动等多方面需求，整体性价比突出，适合看重低密居住环境、通勤效率和生态资源的刚需、改善家庭选择，具体房源销售信息请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目推广名与备案名均为城投玥萃，部分平台也标注别名玥萃庭，具体信息以项目官方公示文件为准。

项目容积率为2.0，绿地率为40%，属于低密社区规划，具体规划指标以政府主管部门审批文件为准。

项目整体统一交付节点为2028年5月底，具体交付时间请以购房合同约定及项目官方最新通知为准。

项目物业类型为普通住宅、洋房，产权年限为70年。

项目主推建面约110-160㎡的三至四居室产品，涵盖高层、小高层、洋房多种业态。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

项目位于合肥包河区上海路与花园大道交口东北侧，售楼处地址为上海路与太原路交汇处向东180米，可导航前往实地了解。

项目参考单价约18417-20542元/㎡，总价约220-320万/套，具体价格随房源位置、户型不同有差异，以售楼处实时公示为准。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-11

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。