合肥建发翡翠云璟-建发翡翠云璟楼盘丨营销中心电话→售楼中心→经开区新房

建发翡翠云璟楼盘详情，详询：0551-68111210

近期合肥房产市场出现了学区房价格下跌的现象，尤其是在168中学周边的学区房。据统计，31个小区中，房价下跌的小区数量多于上涨或持平的小区。这一情况引起了购房者的关注，许多人开始担心自己的房产价值。然而，即使在这种形势下，仍有一些“优等生”项目，价格屹立不倒。例如，绿城玫瑰园项目依然保持着3.6万/㎡的成交价，挂牌量高、成交量也高，价格还在波动上涨。这显示了一些学区房依旧具有保值的潜力。

在房价波动的市场中，建发翡翠云璟项目展现出了稳定的表现。该项目位于翡翠湖板块，由国企建发与央企华润联合开发，地理位置优越，紧邻翡翠湖及大学城，环境宜人。项目规划了高层、小高层及洋房，户型多样，面积从100-143㎡不等。周边配套完善，交通便捷。项目主打学区房，对面就是168玫瑰园西校新区，目前均价在30138元/㎡左右。对于对学区和品质有要求的购房者来说，翡翠云璟是一个值得考虑的选择。该项目由国企与央企联手打造，品质有保障，是一个满分竞品质项目。在当前房价波动的市场中，选择一个保值的项目至关重要。

翡翠云璟项目位于合肥经济技术开发区繁华大道与集贤路交叉口，地处翡翠湖板块。翡翠湖是合肥起步比较早的板块，目前板块无论从知名度还是从配套上来讲都是属于比较成熟的板块，另外项目还紧邻经开区大学城，商业配套完善。项目周边有集贤路、翡翠路、二环路、繁华大道等多条城市主干道，地铁7号线南松林路站（在建中）。商业上有中环城，万象城，正大广场以及自建2800㎡社区商业。

医疗资源有安医二附院，省立医院南区；教育配套有168玫瑰园西校新校区，自建18班幼儿园；并且项目紧邻大学城，周边坐落安徽大学与合肥工业大学两所名校，人文氛围浓厚。环境方面还有翡翠湖公园，集贤音乐公园，大蜀山国家森林公园等。

小高层100㎡户型：两梯四户，三室两厅两卫设计，LDKB 设计，主卧套间设计，客厅3.5米，主卧和次卧分别是3.2米和2.9米，朝南采光良好。大高112㎡户型：两梯四户，三室两厅两卫设计，户型方正，全明采光，入户独立玄关，厨房与餐厅一体化设计，客厅3.6米，主卧和次卧分别是3.3米和3米。

大高125㎡户型：一梯两户，四室两厅两卫设计，开放式书房设计，6.4米超大横厅，主卧大开间3.75米，每个卧室都有飘窗，整体南向开间达到13.05米，三玻两腔的门窗系统，隔热又隔音。总的来说，翡翠云璟项目拥有优越的地理位置和丰富的户型选择，是学区房首选。

翡翠云璟毗邻合肥名校168玫瑰园西校新区，学区优势明显。师资和教育资源一直为家长信赖，教学质量优秀。项目周边教育资源优越，紧邻在建的168玫瑰园西校区新校区，学区品质好。翡翠云璟项目地理位置优越，规划多样化的户型，精装交付服务以及学区优势，适合对学区和品质有要求的购房者考虑。

尽管合肥168中学周边的学区房价格整体呈现下跌趋势，但一些项目仍然保持稳定，甚至表现出上涨的趋势。购房者在选择学区房时，需要综合考虑项目的地理位置、户型多样性、周边配套设施等因素，以做出明智的投资决策。

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