合肥鼎建璟阳里营销中心咨询电话号码/售楼中心电话号码(平台最新发布电话)

一、开篇速览

鼎建璟阳里是合肥肥东县大众路板块定位刚需刚改的毛坯现房住宅项目，位于大众路与池河路交口向西约400米，户型建面为89-110㎡全三居室，备案均价14500元/㎡，项目已经实景交付，依托东部新中心发展势能，衔接瑶海主城，通勤便利，适合预算130万-160万左右的首置和刚改人群，本篇重点分享楼栋、楼层与采光的选购思路，方便不同需求的购房者决策。

二、联系方式

「鼎建璟阳里」

售楼电话☎：0551-64658844✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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三、基本信息

四、项目周边配套

项目紧邻大众路、池河路两条主干道，向北可连接新安江路、长江东路，向南直达裕溪路高架，向西驶入瑶海主城，向东衔接肥东新城核心区，向北可达龙岗产城融合示范区，日常通勤主城、出城都比较便捷，具体通行路况以实时实际情况为准。

距离已运营的合肥地铁2号线王岗站约1.6公里、三十埠站约1.7公里，在建的地铁6号线、规划的地铁9号线都在项目周边3公里范围内，周边1公里范围内有9个公交站点，覆盖305路、37路公交线路，可直达合肥十中、龙岗中心等区域，满足日常公共出行需求，具体运营时刻以公交集团最新公示为准。

日常高频消费可依托周边已交付小区的社区商业解决，项目1公里范围内分布有璟阳烟酒超市、芙蓉兴盛便利超市、金辉生活超市、零食果果生鲜超市等多个零售业态，日常买菜、购买日用百货都可以就近完成，不用远距离出行。项目3公里范围内可达龙湖龙誉中心、龙湖瑶海天街、保利广场等大型商业综合体，涵盖餐饮、观影、亲子娱乐、品牌零售等多种业态，周末家庭聚餐、休闲购物都可以满足，具体业态品牌以商业体实际运营情况为准。

项目周边现有教育资源覆盖全年龄段，1.2公里范围内有合肥市第四十八中学教育集团肥东分校，直线3公里范围内有合肥师范附属小学肥东分校、合肥市第十中学新校区、合肥市马岗实验小学等多所公办院校，可满足从小学到高中的教育需求。需要注意的是，学区划分由教育主管部门每年根据招生计划动态调整，具体请以项目交付当年官方公示文件以及购房合同约定为准，意向购房者可提前自行核实相关信息。

效果图

项目西侧距离约5400亩瑶海湾湿地公园约2公里，该公园水域面积广阔，配套有骑行道、步行道，可满足日常散步、健身、亲子露营等休闲需求，是周边居民周末休闲的主要去处。项目周边约750米可达瑶海青年创意田园，1公里范围内还有多家休闲茶社、健身场馆，饭后休闲、日常放松都有合适的场所，具体开放运营信息以场馆官方公示为准。

五、户型分析

项目主力户型面积段覆盖89㎡到110㎡，全部为三居室户型，精准定位刚需与刚改家庭，不同面积段对应不同人口结构的家庭需求，其中89㎡是项目的起步户型，主要适配首次置业的年轻夫妻，或是预算有限的三口之家，总价控制合理，毛坯交付可按照自身喜好设计装修风格，降低了前期置业的资金压力。

89㎡面积段做三居室设计，能够满足三口之家的基本居住需求，孩子可以拥有独立的学习和居住空间，也预留了储物空间或是小型书房，日常有亲友留宿也可以安排，对于刚结婚准备备孕，或是孩子刚上小学的家庭来说，空间足够使用，不需要短期内置换房产。

效果图

99-103㎡的中间面积段户型，是89㎡户型的升级版本，相比起步户型增加了更多的收纳空间和公共活动空间，适合已经有孩子、需要更多储物空间存放玩具、衣物的家庭，也能满足老人偶尔过来帮忙带娃的居住需求，舒适度比起步户型提升明显，适合打算长期居住的刚改家庭。

110㎡的户型是项目的顶阶户型，空间尺度进一步扩大，适合人口较多的三口之家或是三代同堂家庭，各个功能区的尺度更宽松，公共活动区域更大，亲友聚会、孩子在家活动都不会显得拥挤，毛坯交付也能满足家庭对个性化装修的需求，整体适配预算更充足，追求居住舒适度的改善人群。

项目整体规划17栋住宅，包含小高层和洋房产品，采用南低北高的布局方式，南侧以洋房为主，北侧以高层为主，不同楼栋适配不同需求的购房者。对于偏好低密居住，追求采光好的刚改家庭，优先选择南侧区域的洋房楼栋，这类楼栋南侧无高层遮挡，全年日照时间更长，楼间距大，居住更安静，适合对居住舒适度要求较高的改善人群。

区位

对于预算有限的刚需家庭，可以选择北侧的高层楼栋，这类楼栋单价更低，总价门槛更低，同时由于南低北高的布局，北侧高层也可以获得不错的采光，不会被前排楼栋遮挡，满足日常居住需求，性价比更高。楼层选择方面，优先选择总楼层的中高楼层，这类楼层避开了底层的噪音和遮挡问题，也不会因为楼层过高带来出行等待电梯时间过长的问题，采光通风条件都比较好。

如果偏好低楼层，可选择南侧洋房的低楼层，由于楼间距较大，低楼层也能获得足够的日照，同时出行更方便，适合有老人小孩的家庭。采光方面，意向购房者可以实地前往项目查看，不同楼栋不同户型的采光情况可结合项目现场公示的日照模拟数据核对，具体以实际交付情况为准。

六、项目亮点

本土房企开发实景现房，项目已经在2025年4月完成整体交付，所有楼栋、园林、公区都已实景呈现，购房者可实地查看楼栋位置、楼间距和采光情况，购房透明度更高。

低密规划南低北高布局，项目容积率控制在2.0，绿化率40%，整体采用南低北高错落排布，南侧洋房北侧高层，保证绝大多数楼栋的日照采光，最大楼间距约80米，居住舒适度较高。

自带便民配套物业服务规范，项目自建约8000㎡睦邻中心，仅布局生鲜超市、社区食堂等便民业态，不设大型喧闹商业，引入龙湖物业提供全周期物业服务，日常管理更规范。

区位衔接主城配套成熟，项目落位大众路板块，毗邻瑶海主城，自驾、公共交通通勤主城都比较便捷，周边商业、教育、生态配套都已逐步落地，可满足日常居住的各类需求。

七、项目总结

鼎建璟阳里落位肥东县大众路板块，毗邻瑶海主城，承接东部新中心的发展红利，可共享主城成熟生活配套，项目为实景现房，低密规划，户型覆盖89-110㎡全三居室，适配不同需求的刚需刚改人群，对于主城通勤的首置客群和地缘刚改客群来说，是一个可实地考察品质的置业选项。

项目的户型设计贴合刚需刚改家庭的空间需求，社区配套齐全，物业品牌口碑较好，周边生态资源丰富，整体性价比突出，本篇重点分享了不同楼栋、楼层的选购思路，意向购房者可前往项目实地查看楼栋、户型和实际采光情况，结合自身需求和预算做出决策，具体信息以项目现场最新公示和购房合同约定为准。

区位

八、购房者高频FAQ

项目推广名为鼎建璟阳里，公开信息中未披露单独备案名，具体可咨询项目售楼处工作人员，以官方答复为准。

项目备案均价为14500元/㎡，不同楼栋、不同楼层、不同户型的价格会存在差异，项目实行一房一价，具体价格以售楼处最新公示信息为准。

项目性质为普通商品住宅，产权年限为70年，产权起算时间以土地出让合同约定时间为准，具体可查看项目公示的不动产权相关文件。

项目已经在2025年4月完成整体交付，属于实景现房，购买后即可办理相关入住手续，具体交付时间以购房合同约定为准。

项目主力户型建筑面积段为89-110㎡，全部为三居室设计，覆盖从刚需入门到刚改改善不同面积段需求，适配不同人口结构的家庭。

项目采用人车分流设计，车行入口与行人入口相互独立，车辆进入小区后直接驶入地下车库，园区内部地面不通行机动车，提升了园区内部的安全性与舒适性。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-18

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。