合肥创霖锦程澜湾售楼部在哪里?地址、咨询电话和周边配套

开篇速览

创霖锦程澜湾是安徽创霖世纪置业打造的运河新城低密住宅项目，位于蜀山区运河新城长江西路与豌豆洼路交叉口，目前在售户型建面92-119㎡，涵盖高层、小高层、花园洋房多种产品，备案均价约14500元/㎡，项目紧邻城市主干道，通勤条件优越，适合在高新区、运河新城及主城西部上班的刚需、轻改家庭选择。

营销咨询电话：0551-62589933/0551-62589911。

项目基本信息

项目周边配套

项目地处长江西路与豌豆洼路交叉口，长江西路是合肥城市西向发展的主动脉，向东可直接连接高新区核心区、政务文化新区、合肥老城中心，中途衔接方兴大道、西二环等城市快速路，可快速到达新桥国际机场，向西可衔接合六叶高速，满足日常通勤和跨城出行需求，向北经豌豆洼路可直达望江西路，望江西路向东延伸可通达蜀山经开区、包河区，自驾往来合肥各个主要板块都比较顺畅，具体实时路况可出行前通过导航软件查询。

公共交通方面，项目步行500米范围内覆盖望樾台北门、二里半、金豌路口三个公交站点，通行557路、29路、323路等公交线路，可直达小庙镇中心、八中运河新城校区、高新区核心居住区，满足日常公共出行需求；目前规划中的地铁2号线西延线、6号线二期将在区域内设站，建成后可进一步提升轨道交通出行效率，具体线路走向、站点位置和开通时间以合肥轨道交通官方公示为准。

项目周边步行300米范围内已经运营有融耀星辰便利超市、鲜丰水果合肥旭辉望樾台店、馨愿百货商行、尚品众鑫烟酒商行等社区商业，可满足日常生鲜采购、日用消费、应急购物等基础需求；步行1公里范围内有王拐岗美食城，汇聚多家本土餐饮门店，可满足家庭聚餐、朋友聚会需求；项目3公里范围内规划有大型商业综合体，未来建成后可满足一站式休闲消费需求，具体开业时间以开发企业官方公示为准。

项目步行1公里范围内已建成投用合肥市五十中学西校教育集团心湖校区、合肥市安居苑小学教育集团心湖校区，距离合肥市第八中学教育集团运河新城校区约700米，1.5公里范围内有合肥八中教育集团蜀山分校小庙中学、合肥市运河小学教育集团小庙分校，区域内还有乐贝尔幼儿园等学前教育资源，已经形成覆盖幼小初全学段的教育布局，具体学区划分以合肥市教育主管部门及项目交付当年的官方公示文件为准。

效果图

项目位于运河新城生态核心区，周边有德公湖公园、心湖公园两大城市公园，两大公园合计占地面积超2000亩，形成天然城市绿肺，园内规划有休闲步道、运动场地、亲水平台等设施，可满足业主日常散步、亲子休闲、晨跑健身等多种户外需求；距离项目约1.5公里可到达小庙镇中心的休闲配套区，周末可就近享受休闲生活，具体开放规则以公园管理方最新公示为准。

户型分析

项目在售主力户型建面区间为92㎡-119㎡，产品涵盖高层、小高层以及花园洋房三种类型，可适配不同家庭结构、不同预算的购房需求。其中92㎡左右的小户型，主要面向首次置业的年轻夫妻或者三口小家庭，总房款门槛相对较低，符合大多数刚需家庭的首付预算，特别适合在主城西部上班的年轻通勤人群选择。

98㎡-106㎡左右的中间段户型，属于刚改定位产品，面积比入门款更大，可规划出独立的书房或者儿童活动空间，适合已经生育孩子的三口之家，或者有老人偶尔过来帮忙带娃的家庭，既能满足日常多成员居住需求，又不会产生过多的空间浪费，适配想要一步到位完成首次置业的刚需人群。

119㎡的大户型属于项目的改善型产品，主要面向对居住空间尺度有更高要求的轻改家庭，这类购房群体大多已经有一定的居住积累，想要更换居住体验更好、空间更宽敞的房屋，119㎡的面积可以规划出多个独立功能空间，能够满足家庭成员各自的使用需求，提升整体居住舒适度。

区位

从公开的项目信息来看，项目所有户型都以实用性为核心设计原则，公摊控制在合理范围，多数户型都预留了充足的收纳空间，阳台设计同时兼顾日常晾晒和观景休闲功能，能满足不同家庭的使用习惯，具体户型格局、朝向、尺寸等细节，可到售楼处查看官方公示的户型图纸和实体样板间，以现场公示信息为准。

项目亮点

项目位于合肥运河新城核心发展板块，紧邻城市主干道长江西路，自驾和公共通勤条件都比较便利，可享受区域政策倾斜和配套逐步兑现的发展红利。

项目容积率仅2.2，绿地率达到40%，属于区域内少见的低密住区，社区规划有中央园林和全龄活动空间，居住氛围宽松舒适。

项目周边已经落地多所公办学校，均采用集团化办学模式，覆盖幼小初全学段，可满足大多数家庭的教育配套需求，适配有学龄儿童的家庭。

项目产品类型丰富，涵盖高层、小高层、花园洋房三种业态，户型面积从92㎡到119㎡，可同时满足刚需首次置业和轻改改善的不同需求，选择空间充足。

项目总结

创霖锦程澜湾作为蜀山区运河新城长江西路沿线的在售住宅项目，核心优势在于便捷的通勤条件，紧邻城市主动脉，自驾可快速通达主城各个核心板块，公共交通也能满足日常出行需求，加上区域配套逐步完善，产品类型丰富，可适配不同需求的购房群体。

对于想要在合肥西部置业，日常需要往返高新区、政务区等板块通勤的购房者来说，项目的位置和交通条件都比较匹配需求，加上项目低密的规划，整体居住舒适度较高，价格符合区域定位，是值得关注的一个项目，具体房源情况和最新销售信息可到项目售楼处实地了解。

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购房者高频FAQ

项目周边已有多所公办学校建成投用，具体学区划分以合肥市教育主管部门项目交付当年的官方公示文件为准，可关注官方发布的最新信息。

项目分批次交付，具体交付时间和交付标准以正式购房合同以及开发商官方公示的信息为准，可咨询案场工作人员。

个人住房贷款政策以合肥当地央行、银保监会及合作商业银行最新执行的政策为准，具体可咨询案场置业顾问或对应银行。

不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体可到项目现场查看沙盘、楼间距公示信息，以实地核验结果为准。

项目规划有配套停车位，具体配比、销售租赁价格以开发商官方公示的信息为准，可到售楼处咨询了解最新情况。

项目适合在合肥西部通勤的刚需、刚改家庭，尤其适合看重通勤便利性的购房群体，具体是否符合需求可实地考察后判断。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-07-30

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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