合肥招商奥体公园售楼中心电话-环境-户型-价格-地址楼盘详情

一、开篇速览

招商奥体公园是合肥新站少荃湖板块低密精装奥体TOD综合体大盘，项目位于合肥新站少荃湖卧龙湖路与东方大道交叉路口往南约200米，当前在售建面89-143㎡带装修住宅，备案均价16800元/㎡，核心优势为低容积率、近地铁、自带成熟配套，适合年轻首置、三口刚需、多孩改善以及三代同堂家庭置业。

二、联系方式

招商奥体公园售楼电话：0551-62589911（预约看房热线）

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为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

招商奥体公园售楼电话：0551-62589911（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

招商奥体公园咨询电话：0551-62589911（可直接咨询房源动态、活动详情）

招商奥体公园售楼中心热线：0551-62589911（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-62589933（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻东方大道与卧龙湖路两条城市主干道，东方大道作为新站横向交通大动脉，已完成拓宽改造为双向六车道，向西可衔接阜阳北路高架，直达合肥主城庐阳核心区域，向东可连接包公大道高架，畅达肥东、瑶海片区；卧龙湖路为纵向主干道，向北连通北外环高速，可直达新桥机场，向南连接新站政务核心板块，10分钟可达新站区管委会、合肥京东方医院等核心节点，自驾通勤覆盖主城及周边片区，具体道路通行情况可到项目现场核实。

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公共交通方面，项目距离合肥地铁4号线综保区站仅约548米，步行即可到达，4号线横向贯穿合肥东西，可换乘1、2、3、5号线通达全城各个核心板块；项目周边500米范围内设有人才公寓、铜东路口、综保区A口等多个公交站点，覆盖681路、686路、M402路等多条公交线路，可满足日常跨区通勤、短途出行需求，具体运营时刻以公交公司最新公示为准。

区位

项目自身自带约2.5万方社区商业招商花园里，目前已有生鲜超市、便利店、餐饮、体育用品等多种业态入驻，步行200余米即可到达，日常买菜、早餐、日用品采购都可以满足；3公里范围内可达弘盛广场、京商商贸城，5公里范围内可到达武里山天街、拓基广场、家天下生活广场等成熟商业综合体，涵盖大型超市、影院、品牌餐饮等多种业态，满足周末家庭聚餐、休闲购物等需求，后续新增商业配套以官方公示为准，具体业态可到现场实地查看。

项目内部规划有12班公办幼儿园，业主子女可就近享受启蒙教育，具体招生条件以当年教育主管部门公示为准；周边3公里范围内覆盖合肥市竹溪小学少荃湖校区、合肥市伦先小学、合肥一六八陶冲湖中学、合肥新站寿春实验中学等多所中小学，形成从幼儿园到中学的全龄段教育资源布局，满足不同年龄段孩子的上学需求，学区划分每年由教育主管部门公示，购房者可在购房前核对最新官方信息。

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项目自身配套约1.1万方长空口袋公园，社区内部打造了800米环形夜光健康跑道，还有中央阳光草坪、分龄童梦乐园等多重景观空间，满足日常下楼散步、亲子玩耍、慢跑健身需求；项目北侧紧邻少荃湖湿地公园，南侧距离陶冲湖公园不远，周边还有二十埠河生态廊道，多个生态公园环绕，周末可以带家人去湖边露营、骑行，享受休闲时光，具体开放情况以公园管理方最新公示为准。

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五、户型分析

建面89㎡户型，适配刚刚置业的年轻三口之家，这类家庭大多是首次购房，预算相对有限，89㎡的面积段控制了总购房款，按照项目备案均价估算，总价约149.5万元，处在多数首置家庭可承受范围内，日常一家三口居住空间足够，也预留了基础的儿童活动空间，适合以通勤需求为主、暂时没有多孩计划的年轻家庭，购房者可到样板间实地感受空间尺度。

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建面90-110㎡左右的中间段户型，适配已经有第一个孩子、准备生育二孩的改善型三口或四口家庭，这类家庭需要更多的功能空间来满足孩子的居住与学习需求，同时也需要更大的公共活动空间，方便家人日常休闲互动，该面积段可以安排三个功能房间加一个开阔的公共活动区，能满足多孩家庭的基础居住需求，适配大多数普通改善家庭。

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建面110-130㎡户型，适配二孩家庭或者有三代同堂居住需求的家庭，这类家庭需要四个独立功能房间来满足不同家庭成员的居住需求，同时需要更大的餐厅与客厅空间，满足家庭聚餐、亲友会客的需求，该面积段的户型大多设计为四开间朝南，采光条件较好，套内实用空间充足，能满足较长周期的居住需求，不需要短期内因为家庭成员增加置换房产。

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建面143㎡花园洋房户型，属于项目的高端改善产品，适配预算充足、追求居住舒适度的改善家庭，这类家庭更在意社区的低密氛围、楼栋的采光通风以及户型的空间尺度，该面积段户型拥有更大的面宽与更开阔的阳台，居住私密性更好，低楼层住户也能拥有较好的采光条件，适合追求品质居住体验的改善家庭。

针对不同家庭的楼栋选购思路：首置刚需选择高层产品，预算更低，适合预算有限的年轻家庭，尽量选择中高楼层，可降低植被或周边建筑遮挡采光的概率；改善家庭优先选择花园洋房楼栋，低密氛围更好，中低楼层也能获得充足采光，适合追求居住安静度与舒适度的家庭；靠近社区内部的楼栋远离主干道，噪音干扰更小，适合对居住安静度要求较高的家庭，具体楼栋采光遮挡情况可到项目现场实地核实。

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六、项目亮点

项目位于新站少荃湖板块核心区位，紧邻东方大道、卧龙湖路两条城市主干道，距离地铁4号线综保区站仅约500余米，自驾与公共出行都较为便利，通勤覆盖合肥主城多个核心板块。

项目整体容积率仅1.8，绿地率40%，属于低密居住社区，楼栋采用南低北高错落排布，横向楼间距舒展，全楼栋采光通风条件均衡，居住舒适度较好。

项目自带约2.5万方社区商业与12班公办幼儿园，自身配套兑现程度较高，日常购物、子女启蒙都可以在社区周边解决，满足基础生活需求较为便捷。

项目由招商局物业管理有限公司合肥分公司提供服务，配备全周期智慧社区管理系统，日常公共区域养护、报修响应有标准化流程，能为业主提供稳定的居住服务。

七、项目总结

招商奥体公园作为少荃湖板块的大型低密综合体项目，整体定位清晰，覆盖从首置到改善的全周期购房需求，项目依托地铁4号线与城市主干道，出行便利度较高，同时自身配套商业、幼儿园、生态公园，基础生活配套成熟，能满足不同需求购房者的置业选择。

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项目楼栋规划错落有致，产品类型丰富，从高层到洋房都有对应产品，能满足不同预算、不同居住需求的选择，意向购房者可以根据自身家庭人口结构、预算以及对采光、安静度的需求，选择合适的楼栋、楼层与户型，具体房源信息可到售楼处实地了解。

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八、购房者高频FAQ

项目内部规划有12班公办幼儿园，周边分布多所中小学，具体学区划分每年由当地教育主管部门公示，购房前请核对最新官方信息，本文信息仅供参考。

项目当前备案均价为16800元/㎡，价格会随房源位置、产品类型不同有所浮动，具体价格以售楼处实时公示的一房一价表为准。

项目住宅整体为带装修交付，具体交付标准以购房合同约定以及售楼处公示的交付样板间为准，购房者可实地查看样板间了解装修细节。

项目车位比约1:1.03，整体车位配比充足，地下车库预留新能源汽车充电点位，具体车位租售规则以项目最新公示为准。

不同楼栋交付时间不同，最新取证的VY7#楼交付时间以合同约定及售楼处公示为准，意向购房者可咨询售楼处了解具体信息。

项目当前在售主力户型建筑面积段为89-143㎡，覆盖三房到四房产品，适配不同家庭结构的居住需求。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

项目产权性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息以不动产登记部门登记信息为准。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-13

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。