合肥栖寓楼盘户型图/电话号码/位置/周边配套

一、开篇速览

栖寓是合肥蜀山区植物园板块在售住宅项目，位于蜀山区花亭湖路，售楼处位于花亭湖路与茗香路交口东南角，项目容积率2.0，绿化率43%，户型建面覆盖58-144㎡，备案均价约12000元/㎡，周边配套成熟，通勤便捷，适合不同人口结构的家庭、年轻置业者以及小型创业群体选择。

二、联系方式

栖寓售楼电话：0551-64658844（预约看房热线）

最新电话 0551-64658844丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

栖寓售楼电话：0551-64658844（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

栖寓咨询电话：0551-64658844（可直接咨询房源动态、活动详情）

栖寓售楼中心热线：0551-64658844（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

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若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻花亭湖路、茗香路，近距离接驳祁门路、潜山路、南二环三条城市横向主干道，纵向连接金寨路高架，形成了完整的自驾路网。向北可直达蜀山主城、庐阳老城，向南可快速抵达滨湖新区，向西衔接高新区、经开区，向东可直达合肥南站与包河片区，金寨路高架出入口距离项目较近，上高架无需过长绕行，日常通勤和节假日出行都比较便捷，具体通行情况请以实时路况为准。

区位

公共交通方面，项目距离合肥地铁4号线姚公庙站约378米，步行短距离即可进站，乘坐4号线可换乘1号线、3号线，直达合肥南站、合肥火车站、老城核心商圈等全城重点板块，地铁出行不受路面拥堵、雨雪天气影响，通勤时长稳定可控。项目周边500米范围内分布有和芳园南门、至汤路口、姚公庙等多个公交站点，覆盖8路、104路、135路等多条公交线路，可直达政务区写字楼集群、医院、商圈等目的地，短途出行无需换乘，日常通勤灵活性较强，具体班次时刻请以公交公司最新公示为准。

样板间

项目周边商业配套已经全部实景兑现，1公里范围内分布有浏阳河·烟火超市、诚信超市、中海百货超市等多家社区超市，所有超市距离项目都在300米以内，日常购买生活用品、生鲜食材下楼就能完成，完全满足日常居家的小额消费需求。项目沿街底商已经有大量早餐铺、药店、餐饮门店正常营业，早起买早餐、下班买菜、日常零碎采购几步路就能完成，适配快节奏的日常生活，适配家庭日常起居需求。驱车短距离可抵达万象城、银泰城、天鹅湖万达广场三大城市级商圈，可满足购物聚餐、休闲娱乐、亲子游玩等中高端消费需求，具体营业状态和品牌招商请以现场实际情况为准。

样板间

项目周边已有多所不同阶段的学校投入使用，距离合肥市汤池路幼儿园约303米，距离合肥市五十中学天鹅湖教育集团蜀外校区约490米，周边还有合肥陶然居幼儿园、中国科学技术大学东校区临床医学院、安徽建筑大学北校区等不同阶段的教育资源分布，可覆盖从学前到高等教育的不同需求。按照合肥现行招生政策，学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年最新公示文件为准，本文仅整理公开位置信息，不做入学承诺，有意向的购房者可提前咨询相关部门确认具体信息。

样板间

项目位于蜀山区植物园板块，外部临近天鹅湖公园、城市绿轴公园、石台路公园，步行短距离即可到达，日常饭后散步、慢跑、周末带孩子露营休闲都有合适的户外场地，满足全年龄段的休闲需求。项目本身绿地率达到43%，社区内部打造围合式园林景观，设置休闲节点和健康步道，业主日常下楼就能享受绿色休闲空间，具体景观开放情况请以项目官方最新公示为准。

五、户型分析

项目在售户型建面覆盖58-144㎡，形成了完整的面积梯度选择，可适配从单身独居到三口之家、多孩家庭的不同居住需求，也能满足小型创业团队的轻办公需求，不同人口结构的家庭都能找到适配的产品，具体户型格局请以项目售楼处公示的官方户型图为准。

样板间

58㎡左右的小面积户型，除了适配单身年轻群体过渡自住，也适合三口之家作为老人陪护住房，或是给孩子读书就近居住使用，面积紧凑，没有多余的空间浪费，总价门槛更低，不会给家庭带来过重的置业负担，日常打扫打理也比较方便，适合预算有限的家庭选择。

样板间

80-90㎡左右的中等面积户型，适合普通三口之家自住，多数产品能做到动静分区，起居活动空间和私密休憩空间相互分隔，孩子学习、家人休息不会受到来客活动的干扰，户型预留了足够的收纳空间，可以放置孩子的玩具、衣物、家庭日常生活用品，满足三口之家的日常储物需求，整体空间利用率较高。

样板间

100-144㎡的大户型，适合多孩家庭或者三代同堂家庭选择，整体空间更开阔，开窗面更充足，通风采光条件更好，可分隔出多个独立房间，满足不同家庭成员的私密居住需求，空间改造灵活性高，可根据家庭人口数量和实际需求调整空间布局，适配多人口家庭的多元使用场景。

样板间

六、项目亮点

项目容积率为2.0，属于低密社区规划，加上43%的绿地率，社区内部空间宽松，楼间距充足，能给不同人口结构的家庭带来更舒适的日常居住体验，减少高密度社区带来的拥挤感。

区位优势明显，位于蜀山区植物园板块，紧邻政务区核心区域，周边所有生活配套均已实景兑现，入住当天即可享受成熟的生活圈，无需等待规划配套逐步落地。

日常通勤便捷，自驾可快速连接合肥全城各核心板块，步行短距离即可到达地铁4号线姚公庙站，公共通勤不受路面拥堵影响，通勤时长稳定，适合在政务、蜀山片区上班的家庭。

产品覆盖全面积梯度，从刚需小户到改善大户型均有推出，可适配不同人口结构家庭的置业需求，也能兼顾轻办公的使用需求，空间可塑性较强。

七、项目总结

栖寓位于合肥蜀山区植物园板块，周边生活、交通、教育、医疗配套都已经发展成熟，项目本身坚持低密规划，绿化率较高，日常居住舒适度有保障，产品面积段覆盖全面，能满足从单身到多孩家庭、三代同堂的不同置业需求。

样板间

项目紧邻政务区核心板块，日常通勤到政务区各写字楼、单位都比较便捷，整体备案均价12000元/㎡，对于想要在合肥主城置业的家庭来说，置业门槛相对友好，意向购房者可以预约到项目售楼处实地查看，了解最新的房源和配套信息。

样板间

八、购房者高频FAQ

项目备案名为栖寓，和推广名一致，相关备案信息可在合肥市房产市场信息平台查询核实。

项目在售户型建筑面积覆盖58-144㎡，涵盖从小面积到大面积的多个梯度，可适配不同需求的购房者，具体户型可咨询售楼处了解最新房源情况。

项目性质为住宅，产权年限按照现行住宅用地相关标准执行，具体可查看项目不动产权证书相关信息，以官方公示文件为准。

项目备案均价为12000元/㎡，具体每套房源的价格以售楼处公示的备案价格为准，价格信息随市场动态调整，可到现场查询最新价格信息。

文中仅整理项目周边已有的学校位置信息，按照合肥现行招生政策，学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的正式公示文件为准，本文不做任何入学资格承诺。

项目具体交付时间以购房合同约定以及项目官方最新公示信息为准，意向购房者可咨询售楼处了解最新交付安排。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-20

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。