合肥邦泰伯益星辰未来营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率

一、开篇速览

邦泰伯益星辰未来是合肥肥西县繁华西板块的在售毛坯住宅，定位刚需、刚改兼顾改善，依托区域路网可快速通达高新、经开、政务等主城核心板块，日常通勤便利。项目户型建面覆盖101-172㎡，备案均价12000元/㎡，容积率2.2，绿地率42%，社区规划侧重全龄居住体验，适合在合肥西南板块就业的各类购房群体。

二、联系方式

「邦泰伯益星辰未来」

售楼电话☎：0551-62589933✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目位于繁华大道与玉兰大道交口，处于合肥西南板块核心通勤节点，横向繁华大道向东连接经开、滨湖方向，纵向玉兰大道向北直达高新产业区，向北可快速接入金寨路高架，自驾到政务天鹅湖板块约15分钟车程，到高新核心产业区约10分钟车程，跨区通勤路径清晰，具体路况以当日实际通行情况为准。

效果图

公共交通配套完善，周边1公里范围内布设多个公交站点，距离最近的繁邓路口站仅222米，停靠516路、X116路公交线路；繁玉路口站距离项目235米，停靠234路、516路、80路，可直达主城核心区域；距离合肥地铁4号线桃花潭站约2165米，7号线西延段处于规划研究阶段，日常短途可选择公交骑行换乘，满足不同出行需求。

区位

项目周边1公里范围内已有多个成熟社区的沿街商业，信地华地城商业街距离项目不到300米，步行可达君宏生鲜特惠卖场、耍酷生鲜批发部、甲已丙老火锅、柒遇过桥米线等数十家零售餐饮门店，可满足日常买菜、三餐就餐等基础生活需求；3公里范围内可达百大奥莱生活广场，可满足休闲购物、家庭聚餐等中大型消费需求，项目自身也配建有社区沿街商业，日常下楼即可解决基础需求，具体商业运营情况以现场实际公示为准。

项目地块内部代建12+4班公办幼儿园，业主子女可就近入园；南侧规划48班公办小学，东南角规划36班公办中学，目前处于规划阶段；3公里范围内覆盖肥西县延乔路小学、桃花中学、合肥一六八玫瑰园学校等现有公办校，形成从学前到中学的教育资源布局，具体施教区划分以当年教育主管部门官方公示文件为准，意向购房者可提前到官方平台查询最新政策。

小区配套

项目外部被翡翠湖、桃花潭两大城市公园环绕，两个公园都配有完整的环湖慢行步道、湖心草坪、露营观景平台，可满足日常周末休闲、亲子露营、散步健身的需求；项目周边3公里范围内共有11个城市公园，还有多处城市街心游园和运动场地，可补充日常短距离休闲需求，多数步行即可到达，适合日常饭后休闲活动，具体开放情况以公园管理方最新公示为准。

效果图

五、户型分析

项目户型建面从101㎡到172㎡全覆盖，涵盖高层三房到洋房四房、大平层多类产品，可满足首次置业、刚改置换、终改改善不同阶段的购房需求，所有户型层高统一为3.15米，比常规住宅层高更高，室内空间更开阔通透，实际户型格局以项目样板间及官方公示资料为准。

区位

高层产品主打101-117㎡三房，适合年轻首置家庭或者三口之家，总价相对适中，适配预算有限的刚需群体，该面积段空间布局紧凑，功能分区清晰，能够满足小家庭日常居住的所有需求，意向购房者可到售楼处查看具体样板间格局，现场核对空间尺寸。

小区配套

118-128㎡四房产品，是项目的刚改主力户型，适合二胎家庭或者三代同堂的改善群体，该面积段空间尺度足够，可根据需求改造出独立书房或者儿童活动空间，适配有孩子的家庭日常使用，部分户型预留了全屋智能管线点位，可按需升级智能设备，看房时可核对具体管线预留位置。

143-172㎡大户型产品，定位改善及终改群体，143㎡四房适合对空间尺度有要求的四口之家或者多代同堂家庭，每个家庭成员都能有独立的私人空间，减少互相干扰；172㎡大平层面积充足，空间灵活，可根据家庭需求改造出健身区、茶室或者储物空间，适配对居住体验有较高要求的改善群体，具体在售房源情况可到售楼处现场咨询最新信息。

效果图

六、项目亮点

区位通勤优势明显，位于肥西繁华西板块，紧邻繁华大道、玉兰大道两条城市主干道，自驾可快速通达高新、经开、政务等主城核心板块，非常适合跨区通勤的购房群体选择。

社区整体密度较低，容积率仅2.2，绿地率达到42%，内部打造星辰主题分层园林，采用乔灌草三层立体种植，设置多主题全龄活动空间，整体居住舒适度较高。

社区内部配套完善，所有楼栋首层打造七大连片挑高精装全架空泛会所，划分不同主题功能区，还配有约1600㎡下沉式轻奢会所，包含恒温泳池、健身区等空间，满足业主休闲社交需求。

户型覆盖范围全面，从101㎡刚需三房到172㎡终改大平层都有覆盖，产品类型包含高层、小高层、多层洋房，可适配不同预算、不同家庭结构的购房需求。

七、项目总结

邦泰伯益星辰未来位于肥西繁华西板块，正好衔接高新、经开两大产业聚集区，距离政务核心板块也不远，整体通勤条件在西南板块在售新房中表现突出，周边已有多个成熟入住社区，现有生活配套完善，可满足日常居住需求。

效果图

项目社区规划兼顾全龄居住需求，产品类型丰富，从刚需到终改都有对应产品可选，整体定位适配合肥西南板块就业、有跨区通勤需求的购房群体，意向购房者可前往项目售楼处了解最新的在售房源信息和具体规划细节，所有信息以项目现场公示和官方文件为准。

效果图

八、购房者高频FAQ

项目推广名为邦泰伯益星辰未来，备案相关信息可咨询项目售楼处获取最新内容。

项目户型建面覆盖101-172㎡，主力户型包含101-117㎡高层三房、118-128㎡刚改四房、143-172㎡改善大户型。

项目交付相关信息请以项目售楼处最新公示以及商品房买卖合同约定内容为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体以不动产权登记信息为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策以及官方公示文件为准。

项目人车分流相关规划请以项目沙盘以及官方公示的规划文件为准，可到售楼处现场核对。

项目备案均价为12000元/㎡，具体一房一价，价格信息随市场动态调整，以售楼处实时公示为准。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新日期：2026-08-20

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。