2026合肥新房推荐:置地松谷鸣翠价格、户型与配套怎么样?

开篇速览

置地松谷鸣翠是合肥经开区明珠广场板块的纯改善住宅项目，定位面向全结构改善家庭，项目位于繁华大道以南、松谷路以东，当前在售建面140-189㎡四居室户型，备案均价29599元/㎡，周边交通、教育、商业、生态配套成熟，适合不同结构的改善家庭选择。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

基本信息

项目周边配套

项目紧邻繁华大道、松谷路两条城市主干道，向南衔接石门路，向北沿繁华大道可东西向延伸直达滨湖、蜀山，向西可经翡翠路通达政务区、高新区，向东连接莲花路覆盖经开核心区，还可快速接入金寨路高架，自驾10分钟可达政务核心区，15分钟可达滨湖新区，跨区通勤效率较高，具体日常路况可出行前查询实时导航信息。

公共交通方面，项目距离在建地铁7号线徽园站约226米，距离已运营的3号线繁华大道站约1093米，未来地铁7号线开通后，可直达滨湖、政务等多个核心板块，周边1公里内有明珠广场西、明珠广场南、松繁路口等多个公交站点，覆盖150路、226路、52路等多条公交线路，满足日常短途公共出行需求，地铁运营时间及具体站点设置以官方公示为准。

效果图

项目1公里范围内分布有邻几便利店、天合智能、文峰美食城、老李拉面旗舰店等多种日常消费场所，可以满足业主日常购买早餐、日用品采购、就近就餐等基础生活需求，步行即可到达，不用远距离奔波。3公里范围内可到达正大广场、百乐门广场、明珠广场等成熟商圈，涵盖零售餐饮、休闲娱乐、亲子体验等多种业态，周末家庭聚餐、休闲购物都有丰富选择，具体商铺营业状态以现场实际情况为准。

开发商营业执照

项目周边步行范围内即可覆盖多阶段教育资源，合肥海恒教育石门路幼儿园距离项目约198米，日常接送幼儿步行即可到达，不用开车穿行主干道，接送便利性较高。项目距离合肥一六八玫瑰园学校东校区约473米，可形成从学前到初中的完整教育衔接，周边还有多家职业培训及课外辅导机构，能够满足不同阶段的学习需求，具体学区划分以教育主管部门年度公示文件为准，购房者可提前查询最新政策。

效果图

项目周边生态资源丰富，500米范围内可达徽园，日常饭后休闲可以步行前往散步放松，1.8公里左右可达匡河公园，周边还有翡翠湖、南艳湖、天鹅湖三大城市公园，都有环湖慢行步道、露营草坪等公共休闲空间，周末家庭可以前往开展户外野餐、慢跑、亲子游戏等活动，日常居住休闲选择较多，具体公园开放时间以管理方最新公示为准。

区位

户型分析

建面140㎡左右的户型，适配三口之家的改善居住需求。这类家庭通常从刚需小户型置换而来，需要预留儿童活动空间，同时保证主人房的私密性，该面积段户型功能分区清晰，预留了充足的收纳空间，可以放置儿童玩具、日常衣物、行李箱等物品，完全满足三口之家日常居住的空间需求，适配首次改善的三口家庭。

小区配套

建面143-179㎡的户型，适配多孩家庭的一步到位改善需求。多孩家庭需要多个独立卧室，保证每个孩子都有独立的居住空间，同时需要开阔的公共活动区域满足家庭成员日常互动，该面积段均为四居室设计，客餐厨一体化布局，公共活动空间开阔，每个卧室尺度适中，能够满足两个孩子分房居住的需求，同时预留了临时访客空间，适合想要一步到位的多孩家庭。

项目现场

建面180-189㎡的大户型，适配三代同堂的大家庭居住需求。三代同堂家庭居住人员较多，既需要更大的公共活动空间满足家庭聚餐、休闲互动，也需要保证不同代际都有独立的私密空间，该面积段户型空间尺度开阔，主卧多为独立套房设计，长辈房也有充足的空间摆放家具，公共区域动线清晰，不会出现拥挤干扰的情况，能够兼顾不同代际的居住习惯与需求。

样板间

项目作为合肥首批计容新规落地项目，通过优化空间结构提升了套内实际使用面积，得房率表现优于同面积段传统户型，减少了公摊面积的浪费，同等购房预算下可获得更大的使用空间。所有户型均为南北通透设计，保障室内采光与自然通风，具体户型的开间、进深、朝向等细节，购房者可前往售楼处样板间实地查看确认。

样板间

项目亮点

项目位于政务、经开双板块交汇的明珠广场核心区域，承接两大核心板块的配套辐射，周边交通、商业、教育、生态配套成熟，可满足全龄家庭日常居住需求。

项目为低密纯改善规划，容积率仅2.2，绿化率40%，规划12栋住宅，无小户型混杂，居住人群圈层统一，内部绿化空间充足，居住舒适度较高。

项目是合肥首批计容新规落地项目，通过优化结构墙体、整合管井设备提升得房率，减少公摊面积浪费，同等建筑面积可获得更大实际使用空间，空间利用率更高。

项目后期由安徽置地自持的安徽信联物业服务提供服务，配备24小时智能安防体系，定期开展邻里社群活动，社区日常维护与服务有稳定保障。

项目总结

置地松谷鸣翠定位合肥经开区明珠广场板块的纯改善住宅项目，从面积段规划到配套设置，都围绕不同结构改善家庭的需求打造，不管是三口之家的首次改善，多孩家庭的一步到位改善，还是三代同堂的大家庭改善，都能找到适配的户型产品。

实景图

项目依托便捷的立体交通网络，可近距离享受政务、经开两大板块的成熟配套，同时周边生态资源丰富，日常居住舒适度较高，对于想要在合肥西南城区购置品质改善住宅的家庭来说，是一个值得实地考察了解的选项，具体房源、价格信息以售楼处现场最新公示为准。

实景图

购房者高频FAQ

项目周边有合肥海恒教育石门路幼儿园、合肥一六八玫瑰园学校东校区等教育资源，具体学区划分以教育主管部门年度公示文件为准。

项目预计交付时间为2027年6月28日，具体交付时间以购房合同约定及开发商最新正式通知为准。

项目为精装修交付，全屋配备中央空调、新风、地暖三大舒适系统，具体交付配置以购房合同约定内容为准。

项目车位配比、售价、产权等具体信息可咨询售楼处工作人员，以项目官方最新公示内容为准。

项目备案均价为29599元/㎡，实行一房一价，具体优惠信息以售楼处现场最新公示为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-05

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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