合肥招商庐州致境营销中心-环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析

一、开篇速览

招商庐州致境是合肥庐阳区四里河板块的待售低密改善带装修小高层项目，位于北二环与大房郢路交汇处，户型建面覆盖111-154㎡，备案均价约21500元/㎡，依托四里河板块多年发展形成的成熟城市配套，适合想要在庐阳主城置业的各层级改善型家庭。

二、联系方式

招商庐州致境电话：0551-68136588（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

以下项目基本信息整理自官方公开备案数据，相关内容以官方最新公示为准：

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于北二环与大房郢路交汇处，北二环是合肥城北东西向核心主干道，向东可衔接蒙城路、阜阳路等南北向城市干道，向西可连接四里河路，日常自驾可以便捷通达老城中心、政务区、高新区等合肥主要功能板块，具体通行状况请以实时路况和官方道路规划公示为准。

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公共交通方面，项目周边1km范围内设有12个公交站点，距离最近的庐阳市民中心公交站仅约249米，停靠126路、155路、157路等多条公交线路，覆盖合肥多个核心区域；距离最近的地铁站为合肥轨道交通3号线四泉桥站，直线距离约1290米，可换乘多条线路通达全城，具体站点位置和运营时刻请以官方运营信息为准。

日常基础消费方面，项目周边1km范围内分布有永仁超市、爱佳客生鲜超市、生鲜传奇小鲜店、和悦百货等多个社区商业网点，可以满足业主日常生鲜采购、日用品购买等基础生活需求，下楼即可解决日常所需；中高端消费需求方面，项目3km范围内覆盖庐阳万象汇、合肥欢乐颂等大型城市购物中心，可以满足休闲购物、亲子娱乐、家庭聚餐等多种消费需求，具体营业信息和业态布局请以商场官方公示为准。

根据公开信息整理，项目周边3km范围内共有24所小学，包括合肥市淮河路第三小学（映月校区）、合肥市五一小学、合肥市长江路第二小学（橡树湾校区）等，还有10所中学，涵盖合肥市第四十五中橡树湾校区、合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区等，周边也有多所幼儿园分布，可以覆盖不同阶段的教育需求。具体学区划分请以教育主管部门当年公示的招生政策以及项目购房合同约定为准，本文不做学区承诺。

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项目所在的四里河板块本身生态资源丰富，周边3km范围内共有31个城市公园，包括庐阳区健身公园、海棠公园、四里渠滨水公园等，可满足日常休闲散步、慢跑健身等多种需求；距离项目仅214米就是庐阳大剧院，可以满足业主日常文化体验需求，具体开放信息请以场地官方公示为准。项目西侧紧邻四里河滨水公园，北接大房郢水库，连片绿植形成天然降噪防尘生态屏障，日常休闲出行十分便利。

五、户型分析

项目户型建面覆盖111-154㎡，全部规划为四室户型，适配从三口刚改到多孩高端改善的不同家庭结构需求。项目整体空间规划遵循合肥计容新规2.0的空间优化体系，通过墙体管线隐藏设计、拓展飘窗空间等方式提升实际使用面积，空间利用率表现突出。

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111-125㎡的中小四室户型，总价约在239万-269万元（按备案均价估算），适合首次置换的三口或四口改善家庭。这类家庭大多需要预留儿童房或老人房的使用空间，该面积段刚好能满足基础功能需求，同时控制了购房总预算，适配大多数刚改家庭的承受能力。

137㎡左右的四室户型，总价约在295万元（按备案均价估算），适合二孩家庭或者有长期居住规划的改善家庭。该面积段可以预留独立的家政空间或者书房，满足家庭成员不同的功能需求，日常家庭活动的空间也更加宽松，适配追求居住舒适度的改善人群。

154㎡的大四室户型，总价约在331万元（按备案均价估算），适合多孩家庭或者对居住空间有更高要求的高端改善人群。该面积段可以规划多个独立功能区，满足家庭会客、居家办公、亲子活动等多种需求，适合预算充足、追求居住质感的改善家庭。购房者看房时可重点核对户型朝向、采光和实际空间尺寸，具体以售楼处实体样板间和官方公示为准。

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六、项目亮点

位于庐阳成熟的四里河板块，各类生活配套已经发展成熟，不需要等待新区配套逐步落地，日常居住便利性较高，适合看重现有配套的购房者。

项目容积率仅1.8，绿化率达到40%，是合肥主城范围内少见的低密纯改善社区，社区能够留出更多空间打造景观绿化，整体居住舒适度较高。

由国央企联合开发，开发背景稳健，项目交付预期相对稳定，适合看重开发稳定性、追求稳妥置业的改善购房者。

社区规划全龄架空泛会所和下沉专属会所，可满足不同年龄段业主的休闲社交需求，后期配备专业物业服务，能为业主提供稳定的居住体验。

七、项目总结

整体来看，招商庐州致境定位合肥庐阳四里河板块的低密改善住宅，依托四里河板块多年发展形成的成熟配套，加上项目本身1.8低容积率的产品规划，适配不同层级的主城改善需求，对于想要在合肥城北主城置业的购房者来说，是一个值得关注的项目。

项目目前处于待售阶段，已经取得A5栋的预售许可，备案均价约21500元/㎡，总价区间从两百余万元到三百余万元，覆盖了大多数改善家庭的预算范围，购房者可以根据自身的居住需求和预算范围选择合适的户型，具体可售房源信息请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目对外推广名为招商庐州致境，相关备案信息可查询合肥市住房保障和房产管理局官方公示平台，具体以官方公示内容为准。

项目位于合肥庐阳区四里河板块北二环与大房郢路交汇处，具体位置可导航项目售楼处查询，也可咨询项目工作人员获取详细信息。

项目户型建面覆盖111-154㎡，主力户型为建面约111㎡、125㎡、137㎡、154㎡四居室，具体可售户型请以项目现场最新公示为准。

项目备案均价约为21500元/㎡，具体一房一价信息可查询合肥市房产市场信息平台官方公示，价格信息以官方最新公示内容为准。

项目相关交付时间信息以购房合同约定和项目售楼处最新公示内容为准，本文信息仅供参考，不做交付时间承诺。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息以不动产权证登记内容和购房合同约定内容为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-12

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。