合肥城投玥萃最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

城投玥萃是合肥包河区骆岗公园板块的低密改善住区，由合肥城建投资控股有限公司开发，项目位于上海路与花园大道交口东北侧，参考均价约20000元/㎡，主推110-160㎡三至四居产品，紧邻骆岗公园，轨道交通便利，适合看重通勤效率与生态环境的刚需、改善家庭。

二、联系方式

「城投玥萃」

售楼电话☎：0551-68111601✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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城投玥萃咨询电话☎：0551-68111601✔✔【在线咨询】

城投玥萃营销电话☎：4000721991✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻上海路、花园大道两条城市主干道，周边还有包河大道等主干道路纵横交错，向北可快速衔接南二环，向南直达滨湖核心区，向西可衔接徽州大道，日常通勤到政务文化新区、滨湖新区都比较便捷，具体通行情况以当日实际路况为准。

公共交通方面，距离合肥地铁5号线花园大道站约639米，步行即可抵达站点，乘坐5号线可直达合肥南站，也可换乘1、2、3、4号线通达全城各个核心板块；周边1公里范围内有智立方、朝东郢、兰河路口等多个公交站点，覆盖309路、70路、T8路、M503路等多条公交线路，可满足日常短途出行以及地铁接驳需求，具体运营时刻以公交集团最新公示为准。

效果图

项目仅配建少量退界式沿街便民底商，布局生鲜商超、邻里茶饮等基础业态，商业动线与住宅居住组团完全隔离，不会干扰居家静谧环境；周边1公里范围内已有罗森便利店、邻几便利店等多个零售门店，还有梵本7星餐厅、粤境中餐厅等多个餐饮场所，日常聚餐、采买都可就近完成；项目紧邻在建的中骏世界城大型商业综合体，未来建成后将涵盖购物中心、商超、影院等多元业态，可满足一站式消费需求，驱车短时间可抵达包河万达广场、滨湖银泰城等成熟商圈，在建商业的开业时间以开发商官方公示为准。

项目周边3公里范围内覆盖多个全龄段教育资源，步行可达的学前教育机构有距离约768米的合肥市沪上人家幼儿园、约869米的合肥市河北路幼儿园，中小学有距离约942米的合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学、约1409米的合肥师范学院附属西安路学校，可满足不同年龄段孩子的上学需求，日常接送孩子较为便利。具体学区划分以及入学政策以当年合肥市教育主管部门及项目所在地街道的最新公示为准，本文不做任何入学承诺。

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项目位于骆岗公园板块，紧邻约12.7平方公里的骆岗公园，骆岗公园作为合肥城市中央公园，内部设有骑行绿道、休闲草坪、开阔水域等设施，适合日常散步、露营、骑行、亲子休闲等活动，业主周末闲暇时间可便捷前往休闲放松；除此之外，项目周边还有十五里河南段生态廊道等生态节点，进一步丰富了业主日常生态休闲的选择，整体居住环境清新舒适。

五、户型分析

项目主推建面约110-160㎡的三至四居产品，涵盖高层、小高层、洋房多种产品类型，适配不同人口结构、不同改善层级的家庭居住需求，所有户型均为板楼设计，整体格局偏向南北通透，空间利用率较高，购房者可根据自身家庭需求选择对应的产品类型，具体户型格局以项目售楼处公示的样板间及官方户型图为准。

建面约110㎡的三房户型，定位为刚改产品，主要适配三口之家或者首次置业的年轻夫妻群体。这个面积段的户型整体布局紧凑，没有过多空间浪费，一般设计有独立玄关，可以增加居家收纳空间同时保护入户隐私，餐客一体连接南向阳台，可拓展日常活动空间，主卧带独立卫浴，兼顾居住私密性，次卧可灵活改造为儿童房或者书房，功能性较强，能满足刚改家庭的日常居住需求。

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建面约125-138㎡的三至四居户型，适配三口改善家庭或者二孩刚需家庭。这个面积段的户型整体空间更为开阔，多数做到三开间朝南，整体采光条件较好，部分户型设计有主卧套房，带独立卫浴和衣帽间，满足改善家庭对居住私密性的需求，多余房间可改造为书房、儿童游乐房或者客房，能够适配家庭未来人口增长的使用需求。

建面约150-160㎡的四居洋房户型，定位终改产品，主要适配三代同堂的多人口家庭或者追求舒适居住空间的改善客群。这个面积段的户型空间余量充足，可满足不同家庭成员的独立居住需求，洋房产品多位于社区内部核心位置，居住氛围静谧，部分洋房户型配备独立私梯前厅，增加了专属收纳空间和入户私密性，适合追求低密舒适居住体验的购房者。

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六、项目亮点

由合肥市属国企合肥城建投资控股有限公司开发，资金实力雄厚，工程进度与交付稳定性较强，项目为纯商品房社区，无安置楼栋，居住圈层均衡稳定。

容积率仅2.0，绿地率40%，属于合肥主城少见的低密住区，采用北高南低错落排布，北侧高层阻隔主干道噪音，洋房区楼间距开阔，整体采光条件较好。

社区配套围绕全龄居住需求打造，设计分层园林、七大主题架空泛会所和下沉私享会所，覆盖不同年龄段日常休闲需求，自持物业提供智慧安防和多元社群服务。

区位条件优越，紧邻地铁5号线花园大道站，周边城市主干道四通八达，跨区通勤便捷，紧邻骆岗公园生态资源，日常休闲选择丰富，居住环境舒适。

七、项目总结

城投玥萃位于合肥包河区骆岗公园板块，占据省府北衔接政务区与滨湖新区的核心区位，生态资源和交通配套优势突出，项目由本土国企开发，打造2.0低密全业态住区，产品覆盖刚需首置到终改全周期需求，能够适配不同预算、不同家庭结构的购房者。

项目规划围绕日常居住体验打造，从园林景观、架空层配套到物业服务都兼顾全年龄段使用需求，内外生态环境优异，周边各类生活配套逐步完善，适合看重居住舒适度、通勤效率和生态环境的本地刚需、改善家庭选择，具体房源和配套信息请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目备案名为玥萃庭，推广名为城投玥萃，相关项目信息可在合肥市住房保障和房产管理局官方网站查询核验。

项目产品为70年普通住宅产权，符合合肥本地落户相关政策要求，具体落户条件可咨询项目所在地户籍管理部门。

项目整体统一交付节点为2028年5月底，具体交付时间以购房合同约定内容及开发商最新通知为准。

项目主推建面约110-160㎡的三至四居产品，涵盖高层、小高层、洋房三种业态，可满足不同家庭结构的居住需求。

项目参考均价约20000元/㎡，具体房源价格一房一价，可查询合肥市房产市场信息平台备案数据，也可前往售楼处咨询最新销控信息。

项目规划车位总量约1594个，其中地下车位1483个，整体车位配比可满足业主日常停车需求，具体车位租售价格以售楼处最新公示为准。

项目楼栋不利点位信息请以项目售楼处现场沙盘、官方公示文件以及购房合同标注内容为准，本文不作未经证实的披露。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-19

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。