合肥邦泰伯益星辰未来售楼中心电话-环境-户型-价格-地址楼盘详情

一、开篇速览

邦泰伯益星辰未来是合肥肥西县繁华西板块的在售毛坯住宅，定位满足不同家庭结构的刚需、刚改及改善需求，项目地处繁华大道与玉兰大道交口，户型建面覆盖101-172㎡，备案均价约12000元/㎡，依托成熟的周边配套，适合在高新、经开、政务区通勤的不同家庭结构购房群体选择，相关具体房源信息以项目现场最新公示为准。

二、联系方式

0551-62589933（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【邦泰伯益星辰未来】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-62589911（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于繁华大道与玉兰大道交口，横向依托繁华大道、方兴大道可直达经开、滨湖方向，纵向通过玉兰大道、集贤路向北可快速接入金寨路高架，自驾到政务天鹅湖板块约15分钟车程，到高新核心产业区约10分钟车程，日常跨区通勤路径清晰，具体路况以当日实际通行情况为准。

效果图

公共交通方面，地块周边200余米范围内就有多个公交站点，距离最近的繁邓路口站仅222米，停靠516路、X116路；繁玉路口站距离235米，停靠234路、516路、80路，可直达主城核心区域；目前距离已通车的合肥地铁4号线桃花潭站约2165米，7号线西延段处于规划研究阶段，日常短途可选择公交、骑行换乘地铁，满足不同家庭的出行需求。

效果图

项目1公里范围内已有多个成熟社区的沿街商业，信地华地城商业街距离项目不到300米，步行可达君宏生鲜特惠卖场、耍酷生鲜批发部、龙悦烟酒茶行以及十余家餐饮门店，可满足三口之家日常买菜、就餐等基础生活需求；3公里范围内可达百大奥莱生活广场、中环购物中心等商业体，可满足多孩家庭周末休闲购物、三代同堂家庭聚餐等大型消费需求；项目自身也配建有社区沿街商业，日常下楼即可解决基础生活需求，具体商业运营情况以现场实际公示为准。

项目地块内部代建12+4班公办幼儿园，业主子女可就近入园，适合年轻父母接送孩子；南侧规划48班公办小学，东南角规划36班公办中学，目前均处于规划阶段，具体建设及招生安排以官方公示为准；3公里范围内覆盖肥西县延乔路小学、桃花中学、合肥一六八玫瑰园学校等现有成熟公办校，可覆盖从学前到中学的教育需求，具体施教区划分以当年教育主管部门官方公示文件为准，意向购房者可提前查询最新政策。

区位

项目外部被翡翠湖、桃花潭两大城市公园环绕，两个公园都配有完整的环湖慢行步道、湖心草坪、露营观景平台，可满足三口之家周末亲子露营、日常散步健身的需求，也适合三代同堂家庭周末户外休闲；项目周边还有延乔路纪念公园、繁华公园等多处城市街心游园和运动场地，距离最近的公园仅约1.1公里，步行即可到达，适合日常饭后休闲活动，具体开放情况以公园管理方最新公示为准。

小区配套

五、户型分析

项目户型建面从101㎡到172㎡覆盖，涵盖高层三房到洋房四房、大平层产品，可满足首次置业三口之家、刚改多孩家庭、终改三代同堂等不同家庭结构的居住需求，所有户型层高统一为3.15米，比常规住宅层高更高，可提升室内空间的开阔感，适配家庭居住的通风采光需求，毛坯交付也可让业主根据家庭需求自主调整装修风格。

区位

高层产品主打101-117㎡三房，适合年轻首次置业的三口之家，这类家庭预算相对有限，该面积段总价适中，预留了合理的客厅、卧室空间，可满足三口之家的日常居住需求，部分户型预留了全屋智能管线点位，年轻家庭可按需配置智能家居设备，意向购房者可到售楼处查看具体样板间格局，核对空间尺寸。

小区配套

118-128㎡四房产品，是项目的刚改主力户型，适合多孩家庭或者三口之家需要独立书房的改善需求，该面积段空间尺度足够，可改造出独立儿童活动空间或者书房，每个孩子都能有独立的私人空间，减少互相干扰，整体公摊合理，得房率表现稳定，部分户型设计方正，空间利用率较高，适合想要一步到位的多孩家庭选择。

143-172㎡大四房、大平层产品，定位终改改善，适合三代同堂家庭居住，该面积段可设置多个独立房间，老人、孩子、成年人都能有独立的生活空间，172㎡大平层面积充足，空间灵活，可根据家庭需求改造出健身区、茶室或者储物空间，适配对居住体验有较高要求的三代同堂改善群体，目前该面积段中高楼层房源较为稀缺，具体房源情况可到售楼处现场咨询最新的在售信息。

效果图

六、项目亮点

项目容积率2.2，绿地率42%，整体社区密度较低，内部打造星辰主题分层园林，采用乔灌草三层立体种植，景观层次丰富，满足全龄家庭日常休闲活动需求。

社区配备1600㎡下沉式轻奢会所，包含恒温泳池、专业健身区、瑜伽室等功能空间，同时所有楼栋首层打造七大连片挑高精装全架空泛会所，覆盖全年龄段室内休闲需求。

项目位于繁华西核心位置，三纵三横路网衔接主城，步行可达成熟社区商业，外部有两大城市公园环绕，可满足不同家庭日常出行、购物、休闲的全场景需求。

户型覆盖101-172㎡全面积段，层高统一为3.15米，适配不同家庭结构的居住需求，毛坯交付可让业主根据自身家庭需求自主装修，灵活调整空间布局。

七、项目总结

邦泰伯益星辰未来地处合肥肥西县繁华西板块，紧邻繁华大道、玉兰大道两条城市主干道，距离高新、经开、政务核心区车程较短，整体区位适合在上述板块就业的通勤家庭选择，无论是日常上班还是休闲出行都较为便捷。

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项目社区规划兼顾全龄需求，从园林到会所、架空层都做了分层功能设计，可满足不同年龄段家庭成员的休闲活动需求，户型覆盖从刚需三房到终改大平层，可适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同家庭结构的购房需求，具体房源及配套信息以官方最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目地块内部代建公办幼儿园，南侧规划48班公办小学、东南角规划36班公办中学，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的政策及官方公示文件为准，本文不做任何入学承诺。

项目整体为毛坯交付，符合项目公示的建造及交付标准，具体交付细节以买卖双方签订的购房合同及项目现场交付公示为准。

项目车位比为1.44，地下车库为全环氧精装地坪，全部预留新能源充电点位，配备智能反向寻车系统，具体车位出售、出租价格以项目现场最新公示为准。

项目备案均价为12000元/㎡，具体一房一价，价格随市场动态调整，实际成交价格以售楼处实时公示的一房一价表为准。

项目位于合肥肥西县繁华西板块，具体地址为繁华大道与玉兰大道交口，售楼处地址为繁华大道与邓稼先路交口，具体可导航项目售楼处前往。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产登记部门出具的登记文件为准。

项目户型面积覆盖101-172㎡，主力户型包含101-117㎡高层三房、118-128㎡洋房四房、143-172㎡改善大户型，具体在售户型以项目现场公示为准。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-09

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。