2026合肥徽盐滨湖雲著最新房价多少?户型、交付与楼盘详情

开篇速览

徽盐滨湖雲著是合肥肥西县潭冲河板块国企开发的通勤友好型住宅项目，当前处于在售状态，户型覆盖109-190㎡，备案参考均价13500元/㎡，周边多维通勤路网完善，生活配套成熟，适合在滨湖、政务、经开工作的跨区通勤族以及肥西本地刚需、改善人群选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目北侧衔接金寨南路、南侧衔接方兴大道两条城市级主干道，沿金寨南路向北行驶，约20分钟可到达合肥经开区明珠广场，约30分钟可到达政务区核心区域；沿方兴大道向东行驶约20分钟可到达滨湖新区万达茂、银泰城，向西可快速进入肥西县城核心区，周边还有青龙大道、蓬莱路等次干道补充，形成了多维路网，购房者可根据实时出行路况调整路线，具体通行情况以交管部门最新公示为准。

公共交通方面，项目距离合肥地铁3号线南延乐平站约598米、省儿童医院新区站约603米，该线路预计2025年通车，通车后可直达合肥南站、政务区、淮河路步行街等合肥核心区域，满足日常跨区通勤需求；项目周边381米范围内设有省儿童医院新区公交站，通行695路、肥西X111路，678米可达蓬莱路小学公交站，可衔接肥西县城内多个核心区域，具体公交班次、地铁运营时刻以官方最新公示为准。

项目自身规划约2000㎡社区商业，位于小区楼下，未来可满足业主日常下楼购物、用餐、取快递等基础生活需求，无需额外绕路；周边1公里范围内已有成熟社区商业，包含世纪华联优鲜超市（新港雅苑店）、今优便利店、邦泰万城滨湖未来小胖超市等多个商业网点，步行即可满足日常买菜、购买生活用品的需求。项目约2.2公里可达置地栢悦湾商业街区，约2.5公里可达肥西百大购物中心，两个街区都有餐饮、休闲、娱乐等多种业态，可满足家庭周末聚餐、休闲娱乐的需求，具体商业招商与运营情况以项目现场实际公示为准。

项目小区内部自建9班制公办幼儿园，孩子入园就在小区范围内，家长不需要跨远距离接送，降低了日常接送的时间成本，也能减少孩子穿行主干道的安全风险。周边1.3公里范围内可达合肥八中教育集团铭传高级中学，周边还有蓬莱路小学、肥西县实验小学翡翠路校区等公办学校资源，可覆盖孩子从学前到高中的就学需求。需要提醒的是，具体学区划分以肥西县教育主管部门每年发布的招生政策公示为准，本文不作任何确定性承诺。

效果图

项目位于肥西潭冲河板块，周边连片分布潭冲河湿地公园、丽景湖公园、古埂公园、派园多个城市公园，各个公园都有开阔的绿地、休闲步道、户外运动场，日常饭后可以散步休闲，周末可以带孩子露营、运动，满足全家庭的户外休闲需求，滨水原生绿植还能形成自然的生态屏障，提升社区居住的舒适度。具体开放时间与园区管理规则以公园管理方最新公示为准。

户型分析

项目在售户型面积段从109㎡到190㎡，覆盖从首次置业到高端改善不同家庭结构的居住需求，从首次置业的三口之家到多孩改善、三代同堂，都能找到适配的面积段，项目所有高层、洋房产品均为纯板楼设计，毛坯交付，购房者可根据自身家庭的需求和偏好自主规划装修风格，具体户型格局和尺寸可到售楼处查看官方公示的正式资料。

109-130㎡左右的户型，适配预算有限的年轻三口之家，这个面积段控制了房屋整体总价，符合首次置业年轻家庭的预算要求，日常可以满足夫妻加一个孩子的基础居住需求，还能预留出一定的灵活改造空间，可以改造出儿童玩耍区或者家庭收纳区，适配刚刚结婚生子、在合肥西南区域通勤的年轻群体。

130-160㎡的中间面积段户型，适合刚改群体或者有二胎计划的三口家庭，这类面积段的户型能够多出一个独立功能空间，可改造成书房、儿童房或者储物间，适配家庭未来三到五年的结构变化，不用过早换房，节省了换房带来的税费、装修等额外成本，对于想要一步到位的通勤家庭来说适配性较高。

区位

160-190㎡的大户型，主要适配本地改善群体或者多代同堂的大家庭居住，更大的空间能够给不同家庭成员预留独立的活动区域，保障了不同成员居住的私密性，同时这类大户型通常在楼栋位置、楼间距方面有更好的优势，能够获得更好的采光与观景体验，适合对居住空间有较高要求的改善家庭选择。

项目亮点

区位位于肥西潭冲河融城发展核心板块，承接合肥政务、经开、滨湖三大核心板块的发展辐射，路网发达通勤便捷，周边居住氛围纯粹，适合长期自住。

由省属国企背景开发企业打造，开发流程管控严格，关键施工环节执行多重验收，定期开放工地邀请业主参观，项目建设透明度较高。

社区绿化率达40%，规划有五千方中央景观花园、环形健身步道，设置四大主题架空层，可满足全年龄段日常休闲需求，居住舒适度较高。

周边覆盖交通、商业、教育、医疗、生态全维度配套，多数配套已经落地成型，入住后即可投入使用，无需长时间等待规划落地。

项目总结

整体来看，徽盐滨湖雲著是合肥肥西县潭冲河板块由国企开发的低密居住项目，项目主打通勤友好属性，户型覆盖全年龄段不同需求，备案均价13500元/㎡，价格符合当前肥西南板块的整体定位，对于在合肥西南区域工作的购房者来说，是性价比较高的置业选择。

项目依托地铁3号线南延的交通优势，以及周边已经成熟的生活配套，能够满足不同结构家庭的居住需求，无论是首次置业的年轻群体，还是想要升级居住空间的本地改善群体，都可以根据自身预算和需求选择适配的户型，具体房源、价格情况可到项目售楼处现场了解最新公示信息。

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购房者高频FAQ

具体学区划分以肥西县教育主管部门每年发布的官方招生公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何确定性承诺，请以官方发布信息为准。

项目支持商业贷款、公积金贷款以及组合贷款，具体贷款政策、利率以合作银行以及公积金管理中心最新公示为准，可咨询售楼处了解详情。

根据公开信息，项目预计2026年12月31日交付，具体交付时间以购房合同约定以及项目官方通知为准，请留意项目最新公示信息。

项目建筑布局遵循南北通透原则，规划较大楼间距保障基础采光，具体每套房源的采光情况请以项目现场沙盘、实际勘测以及官方公示为准。

收房验房时可针对墙面地面、水电防水、门窗密封等基础环节逐一核对查验，也可聘请专业验房机构协助，相关标准以购房合同约定内容为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-05

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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