三室朝南 西子曼城92㎡、105㎡热销户型解析

西子曼城位于合肥市高新区望江西路与鸡鸣山路交口西北角，目前主要在售20#楼，即将加推7#楼，主力户型为92㎡、105㎡。今天，我们就来赏析一下西子曼城的两大热销户型。

B户型为105㎡，经典的3+1户型，可改造成四房两厅一厨一卫，增强户型的实用性。许多购房者对西子曼城这个105㎡三室朝南的户型很是青睐。

户型特色：户型方正，南北通透，边户户型，室内全明，高赠送，无浪费面积。

入户为转角玄关，摆脱了入门即见全户的直白，更显室内私密性。

进门后即是餐厅，与厨房相连，在烹饪时能自由和家人交流，增强与家人的互动。

客厅与餐厅相连，客餐厨连通布局，便利通透，客厅外接超大阳台，宽敞气派，可邀三五好友相聚畅聊，共话理想人生。

卫生间与干湿分离，让早上一家三口的洗漱时间更有弹性。

主卧位于客厅的西南侧，与一间次卧双向朝南，主次卧自带飘窗，一览周边社区美景，容纳更多的清风与阳光。书房位于西南角，与次卧相互兼容，多功能生活空间，既能在其中享受阅读的乐趣，为心灵和大脑充电，又能在卧室中休憩。

北侧赠送设备平台，可打通改造，与北侧卧室连为一体，让卧室更宽敞舒适。

105平户型样板间鉴赏：

客厅

厨房与餐厅相连

书房

主卧赠送飘窗

干湿分离的卫生间

北边设备平台改造后的卧室

A户型为92㎡，三室两厅两卫一厨。

户型特色：紧凑方正，双卧赠送飘窗。

独立玄关，客餐厨相连，便于生活；三房朝南，客厅连接阳台，南向双卧带飘窗，采光充足。虽为中间户型，但北侧有通风井，可做到南北通透，92㎡户型适合刚需住户。

客厅紧凑通透

阳台

L型厨房

南向主卧赠送飘窗

南向儿童房飘窗增大采光

北边设备平台可改造卧室

西子曼城南临望江西路，位居西部新城与蜀西慢城双重规划之芯，紧邻蜀西湖商圈、新七中、中科大高新校区(规划中)；地铁4号线工程已于17年5月19日正式开工建设，预计2020年通车试运行。排名前列站鸡鸣山路站就在小区门口，未来出行较为方便。除此之外，与地铁2号线与本案直线距离约3公里左右。

项目是由新城、保利、融侨、旭辉、金辉5家品牌房企联袂打造。项目为30万方低密度住宅社区，建筑密度仅13.5%，东西楼间距较大约200米，南北楼间距较大约80米。采光充足，活动空间较大，采用围合式景观规划。

超过2万平米围合式中央大园林，全向无遮挡，，每一户都可以看到小区内的景色。

城市向西，生活向西。随着合肥发展速度的提升，高新区也一直不断向西拓展，越多越多的品牌房企加入到板块建设中来。去年10月限购以来，高新区二手房挂牌价一直处于1.5万/㎡这个水平。该区较新二手房均价为 15531 元/m²，环比上月上涨了0.39%，可见高新区实力不凡。

 在城市向西发展的大趋势下，现在以1.3万/㎡，甚至11803元/㎡这样的“门槛价”入住高新，未来必然看涨。