合肥楼市库存够卖10个月 政务6盘下半年入市

政务区2017年下半年共6家楼盘有新房源推出，上市总量约1650套，约26.2万方。其中，在售楼盘5家，入市约850套，约16.2万方;纯新盘1家，入市约800套左右，约10万方。

政务区可售房源相比其他区域依然十分紧俏。土地供应稀少是根本原因，融创两大盘和当代旗下的政务区又一力作，是下半年该区域上市量的较大看点。

下面来看看下半年即将入市的政务六盘！

　　2017年下半年上市量：项目11#楼高层135-140平米近期将推出，2019年12月份交房，170套房源。均价3万元/㎡左右。项目剩余6栋洋房未推，面积在168-400多平米，8层、10层房源均有。

　　较新动态：融创合肥壹号院7#楼洋房在售168、370平米，均价3.6万元/平米。22楼Loft精装复式在售约40-50㎡，均价1.8万元/㎡，40年产权精装公寓。

　　项目简析： 项目主力打造天鹅湖板块高端项目。紧邻城市主干道潜山路和南二环路，交通便捷，地理位置十分优越。周边各类市政配套完善，高端写字楼林立，成熟小区众多且入住率高，生活氛围浓厚。 周边天鹅湖美景、主城商圈配套等均可享受。

　　2017年下半年上市量：：预计后期将加推11#楼102-140平米，1个单元，2梯4户，31层，约116套房源。

　　较新动态：天珑广场目前甲级、乙级写字楼在售56-96平米，均价1.3-1.5万元/平米。另甲级写字楼有120多平米的房型在售，均价1.3-1.5万元/平米。20-40平米商铺在售，均价6-12万元/平米。另有170多平米的大商铺房源，均价3.5万元/平米左右。

　　项目简析：项目拥有住宅、写字楼、商业等多种业态。项目位于政务区写字楼集聚，日后租住人群和消费人群是非常的多，再加上项目周边配套齐全，交通便利。项目仅剩1栋住宅高层尚未推出。作为政务区教委稀缺的住宅房源，房型可选空间较大，适合大家庭生活居住，是改善的优选户型。

　　2017年下半年上市量：：目前仅剩下3#楼未推出，114/140/147/162/176平米，共250套房源。

　　较新动态：华润中心3#楼推出具体时间未定。

　　项目简析：项目北邻天鹅湖，南靠习友路奥体中心，东面是潜山路，交通便捷、地理位置优越。周边的华润万象城、天鹅湖大酒店、香格里拉大酒店、天鹅湖公园、合肥大剧院、奥体中心等成熟配套。住户周末就可以到附近的绿轴公园、天鹅湖公园游玩。优质的五十中新区、嘉和苑小学学区可以为家长省下高昂的择校费。

　　2017年下半年上市量：：项目剩余1栋高层和部分洋房尚未推出。

　　较新动态：融创信达政务壹号18#楼精装高层房源在售，134-145㎡舒适四房，均价24900元/㎡左右，共124套房源。2019年底整体交付。

　　项目简析：融创信达政务壹号，由中国高端精品生活创领者融创中国和央企巨擘信达地产联袂打造。项目位于政务区、二环内中心板块，距离市政府、天鹅湖仅1公里，尽享银泰城、万象城、天鹅湖万达等优质商业圈配套和奥体中心、安徽大剧院等省级城市配套。项目周边出行交通极其便利，更规划有4号线、6号线南北双地铁轨道线。

　　2017年下半年上市量：项目剩余约20户别墅尚未推出。面积在280-300㎡。高层已全部推出。

　　较新动态：文一名门首府在售非毛坯高层G37#楼，面积89-106平米，均价19998元/平米左右，少量房源，详情请咨询售楼中心。

　　项目简析：文一名门首府主力打造政务区精装样板生活区，项目涵盖高端住宅、城市别墅及精品商业街区，力求筑造政务区品质生活圈。拥揽千亩天鹅湖景观带，阻隔城市喧嚣。精品商业街区，演绎圈层生活的别致格调，让便捷、时尚、繁华集于一身。

　　开发商：当代置业

　　项目地址：政务区祁门路以北、石台路以东，西临石台路，北靠天鹅湖路

　　2017年下半年上市量：项目近期将加推2栋高层、1栋洋房。高层1、3#楼94-125平米，212套，预计均价22800-24800元/㎡。洋房6#楼150平米，22套，预计均价25800-27800元/㎡。预计交付时间2019年6月30日交房。