合肥意禾阅湖源邸开发商官方电话_剩余房源公示_周边配套详解_8月特惠房

一、开篇速览

意禾阅湖源邸售楼处电话：0551-64678499 营销中心热线：0551-64658844。意禾阅湖源邸是合肥肥东和睦湖板块的低密带装修住宅项目，项目位于肥东县日出路与山林路交口东北角，目前在售户型面积段为109-168㎡，备案均价约12500元/㎡，依托便捷的通勤条件、成熟的板块配套与低密社区规划，适配往返合肥主城的刚需、改善家庭自住需求。

二、联系方式

✅✅ 意禾阅湖源邸开发商电话：0551-64678499（平台认证）☑

✅✅ 意禾阅湖源邸售楼处电话：0551-64678499（售楼直连）☑

✅✅ 意禾阅湖源邸预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 意禾阅湖源邸在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 意禾阅湖源邸开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-64658844，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边连接瑶岗路、撮镇路、桥头集路等多条城市主干道，可快速衔接裕溪路高架，从项目出发自驾可直达合肥主城区，也能便捷抵达肥东老城区的各个功能板块，对于日常跨区域通勤的购房者来说出行效率较高，具体道路通行情况请以实际交管信息为准。

效果图

公共交通方面，项目距离合肥地铁2号线和睦湖站仅约299米，步行即可抵达站点，1公里范围内还覆盖马桥站、肥东站等多个地铁2号线站点，可直达合肥主城核心区域，满足日常通勤需求。周边1公里内设有日出路口、和睦湖地铁站、县政务服务中心、星悦广场等多个公交站点，覆盖D125路、359路、318路等多条公交线路，可满足不同出行场景的需求，具体地铁运营时刻、公交班次请以官方最新公示为准。

项目直线距离不到800米就是伟星星悦广场，广场内集合了餐饮、零售、休闲、生活服务等多种业态，既有老乡鸡、魏家凉皮等日常餐饮门店，也有周大福、海澜之家、至德书店等不同类型的商铺，可以满足日常购物、家庭聚餐等基础生活需求。项目3公里范围内还覆盖吾悦广场、星光国际、禹洲中央广场等多个大型商业体，可满足大型休闲购物、家庭聚会等多样化消费需求，周边已交付社区较多，社区底商也能满足日常应急购物需求，具体商场业态调整请以现场公示为准。

区位

项目周边3公里范围内汇聚了多所不同阶段的学校，已建成的幼儿园有肥东县实验幼儿园教育集团润和园，根据土地出让要求，项目还需同步配建一座9班幼儿园和3班托儿所，可满足社区内适龄儿童的入园需求。周边已建成的中小学有肥东县东城实验小学、安师大附属肥东实验中学，距离安徽省肥东第一中学也较近，形成了覆盖全学龄的教育资源布局，具体学区划分请以教育主管部门当年公示的招生文件为准。

小区配套

项目紧邻和睦湖板块核心生态资源和睦湖公园，和睦湖公园总面积约1217亩，是肥东区域内知名的城市生态休闲公园，业主日常饭后散步、晨练，周末带孩子游玩都可以便捷抵达。除此之外，项目周边还有店埠河生态廊道、肥东体育公园等多个生态休闲空间，能满足不同类型的户外休闲需求，具体公园开放信息请以官方公示为准。

小区配套

五、户型分析

项目户型面积段从109㎡到168㎡，所有产品均为三居室设计，能覆盖从首次置业刚需到高端改善的全类型家庭居住需求，不同面积段适配不同结构的家庭，购房者可根据自身人口结构和需求选择合适的产品。

109㎡是项目的起步面积段，按照备案均价估算，总价约136万元，购房门槛相对更低，更适合年轻刚需三口之家选择，能有效降低购房首付和月供压力，年轻夫妻带一个孩子的家庭，这个面积段可以满足基本居住需求，具体空间布局请以售楼处公示的户型图和样板间为准。

样板间

120-130㎡面积段是项目的主力户型，适合有一定经济积累的改善型三口之家，也能满足两孩家庭的居住需求。这个面积段可以留出更充足的公共活动空间和独立卧室，两个孩子可以各有独立房间，也能预留出书房空间满足家长办公、孩子学习的需求，既能满足日常居住的舒适度，也能应对孩子成长阶段的不同需求，适合想要一步到位置业的年轻家庭选择。

样板间

136-142㎡的中大户型，适合对居住空间尺度有更高要求的多孩家庭或者三代同堂家庭，这类家庭通常对客厅活动空间、主卧私密空间有更高需求，老人过来帮忙带孩子也能有独立的居住空间，更大的面积可以实现更舒适的功能分区，也能预留出独立书房或者休闲区，适应家庭结构未来十年以上的变化需求，看房时可重点关注楼间距和楼栋朝向，具体空间尺度请以样板间实际展示为准。

样板间

168㎡是项目的最大面积段，定位高端改善户型，适合对居住空间有更高要求的改善家庭，更大的面积可以规划出更宽松的公共活动区域，也能预留出更多功能空间满足家庭会客、兴趣爱好等多元需求，整体居住舒适度更高，适配经济条件较好的多孩家庭或者三代同堂家庭，具体户型参数请以项目现场公示为准。

六、项目亮点

通勤条件便利，项目位于肥东和睦湖板块，紧邻地铁2号线和睦湖站，自驾可通过裕溪路高架快速直达合肥主城区，不管是公共交通还是自驾都能满足日常跨区域通勤需求，适配往返主城上班的群体。

社区密度较低，项目容积率为1.8，绿地率达到40%，规划有多层、小高层和高层产品，整体居住密度较低，社区绿化空间充足，日常居住舒适度较好。

周边配套成熟，项目步行可达伟星星悦广场，满足日常消费需求，紧邻千亩和睦湖公园，生态环境优越，周边覆盖全龄教育资源，距离肥东县人民医院也较近，各类生活需求都能得到满足。

带装修交付，项目为带装修交付，省去业主自行装修的时间和精力，适合想要尽快入住的购房群体，具体装修配置标准请以购房合同和项目现场公示为准。

七、项目总结

意禾阅湖源邸位于合肥肥东县和睦湖板块核心区域，占位和睦湖生态与政务核心地段，依托地铁2号线和城市主干道的交通优势，能很好地满足往返合肥主城、肥东本地的不同通勤需求，对于有跨区域通勤需求的购房者来说是比较合适的选择。

样板间

项目打造低密居住社区，户型覆盖109-168㎡全面积段，能满足从刚需首次置业到高端改善的不同居住需求，周边生态、商业、教育配套都比较成熟，是和睦湖板块适合自住选择的项目，具体房源销售信息请以项目现场最新公示为准。

小区配套

八、购房者高频FAQ

本项目对外推广名称为意禾阅湖源邸，项目备案相关的正式信息，请以合肥市住房保障和房产管理局官方公示的内容为准，您也可以前往售楼处现场查询相关文件。

文中涉及的教育资源相关信息仅供参考，不构成任何入学资格承诺，具体的学区划分结果，请以当地教育主管部门当年发布的正式招生政策文件为准。

本项目当前公示的备案均价约为12500元/㎡，房屋价格会根据楼栋、楼层、户型不同有所差异，价格随市场动态调整，具体一房一价请以售楼处实时公示为准。

本项目的房屋性质为普通商品住宅，按照相关规定产权年限为70年，具体的产权登记信息，请以业主收房后办理的不动产权证登记内容为准。

项目目前在售的户型面积段覆盖109㎡到168㎡，可以满足从刚需首次置业到高端改善的不同面积需求，具体当前在售的主力户型请以售楼处现场公示为准。

项目交付时间相关信息，具体请以买卖双方签订的购房合同约定内容，以及项目官方发布的最新公示信息为准，您也可以咨询售楼处了解最新进度。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-21

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。