合肥长城保利和光峯境营销中心电话是多少?实时动态、房价与户型解析

开篇速览

长城保利和光峯境是合肥瑶海区裕溪路板块的满分竞品质在售带装修住宅项目，位于瑶海区雨山路以东、南漪湖路以南，容积率2，户型建面覆盖100-143㎡，备案均价约17000元/㎡，属于合肥东部新中心发展范围，周边配套逐步完善，适合日常往返主城的刚需家庭和东部新中心的改善置业人群。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

自驾出行方面，项目周边汇聚和平路、郎溪路、裕溪路、龙岗路等多条城市主干道，从项目出发，沿裕溪路高架向西可直达包河主城区，沿郎溪路可快速连通北二环、政务区方向，沿龙岗路向北可连接新安江路、长江东路，可覆盖合肥不同方向的日常通勤需求，具体道路通行状况请以实际交管信息和日常通行情况为准。

公共交通方面，项目距离在建的地铁6号线市儿童医院站直线距离约900米，距离龙岗站约800米，地铁6号线预计2025年通车，通车后可连接肥东、瑶海、包河、蜀山多个区域，换乘后可抵达合肥南站、滨湖万达茂等城市核心节点，远期还有地铁9号线规划，具体开通时间和站点设置请以合肥轨道官方公示为准。

项目自带约400方社区商业，南侧规划有商业用地，可满足业主日常生鲜、日用品采购需求，基础的15分钟生活圈可覆盖日常基本消费需求。项目向北约1公里可达保利广场，可满足一站式购物休闲需求，4公里生活圈内还有龙湖瑶海天街、瑶海万达广场、宝业东城广场等多个大型商业综合体，驾车可快速抵达，具体商业开业时间和业态请以项目现场和商家公示为准。

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项目直线3公里范围内布局有多所幼儿园、小学和中学，项目北侧预留有规划教育用地，紧邻合肥市第三十八中学兴海分校、合肥市和平小学第二小学，区域内还有合肥市马岗实验小学、合肥市第五十五中学新校区、合肥一中瑶海校区等院校，覆盖了从学前到高中的全阶段教育资源。根据合肥市教育部门规定，新房学区划分需在交付后由主管部门统一公示，项目不承诺具体学区，最终请以官方最新文件为准。

项目周边生态资源丰富，紧邻南淝河滨水绿带，距离瑶海湾湿地公园、龙栖地湿地公园都有较近的距离，区域内还有滨水公园、滨河公园，以及已经建成开放的合肥市博物馆，周末可以满足业主休闲散步、亲子出游的日常需求，具体开放信息请以官方公示为准。医疗方面，项目北侧约900米为合肥市第二人民医院广德路院区，南侧约900米为合肥儿童医院新区，西侧约1.9公里为合肥市第五人民医院，可满足日常就医需求，具体诊疗时间和服务请以医院官方公示为准。

项目在售户型建面从100㎡到143㎡，覆盖了从刚需三口之家到改善多口之家的不同居住需求，其中100-105㎡的小三房户型，是项目面向首次置业刚需家庭推出的核心面积段，总价相对适中，适合准备在合肥落户置业的年轻夫妻，或者预算有限的三口之家选择，具体户型格局请以售楼处公示的官方户型图为准，购房者可实地参观样板间核对空间尺度。

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113-120㎡的三房户型，主要面向刚改型家庭设计，这个面积段在满足三个房间基础功能的基础上，空间尺度比100㎡左右的户型更宽松，可以满足孩子长大之后的独立居住需求，也可以预留出独立书房或者储物空间，适合有长期居住计划、对空间舒适度有一定要求的家庭，建议看房时重点体验公共区域的活动尺度。

130㎡的四房户型，属于偏改善的户型产品，适合人口较多的多代同堂家庭，或者有远程办公需求、需要预留独立书房的改善家庭，这个面积段可以做到每个家庭成员都有相对独立的活动空间，也能预留出招待亲友的公共空间，适配大多数改善家庭的常规居住需求，可结合家庭人口结构判断是否符合自身使用习惯。

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143㎡的四房户型，是项目的顶阶面积段，适合对居住尺度有较高要求的改善家庭，或者计划长期定居的二孩、多孩家庭，更大的面积可以带来更宽松的公共活动空间和私密休息空间，能满足家庭不同成员的居住习惯，项目所有户型统一3.15米层高，整体空间感更强，建议购房者看房的时候重点核对实际户型的空间分布情况。

项目为满分竞品质社区，容积率控制在2，属于主城同价位项目中偏低的容积率指标，整体社区布局更宽松，采用三星级绿色建筑标准，居住舒适度有基础规划支撑，具体楼栋间距请以项目现场公示为准。

项目区位位于瑶海裕溪路板块，属于合肥东部新中心发展范围，周边已经形成成熟的城市主干道网络，轨道交通6号线在建，未来公共出行和自驾出行都有较为完善的支撑，适合日常往返主城的通勤人群。

户型面积覆盖100-143㎡，从刚需首置三房到改善四房都有对应产品，可适配不同家庭结构和居住需求，项目为带装修交付，可减少业主后期装修的时间成本，具体装修配置请以合同约定为准。

项目物业公司为安徽建工集团新时代物业管理有限公司，物业费备案为3元/㎡/月，有本土国企物业背景，可提供日常社区维护、安保保洁等基础物业服务，长期居住的社区维护有稳定的运营主体。

整体来看，长城保利和光峯境作为瑶海区裕溪路板块的满分竞品质项目，从社区规划到产品设计都偏向居住体验提升，2的容积率加上43%的绿地率，整体社区空间较为宽松，适合追求稳定居住体验的购房者。项目周边的交通、商业、教育、生态医疗配套都已经有清晰的落地或规划，可覆盖全家庭日常居住的各类需求。

从产品定位来看，项目覆盖了从刚需到改善的全面积段，无论是首次置业的年轻家庭还是需要升级居住空间的改善家庭，都能找到适配的户型，项目地处东部新中心发展区域，配套仍在逐步完善过程中，具体最新进展请以官方公示为准，购房者可结合自身通勤、居住需求实地考察。

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按照合肥市教育部门规定，新房学区划分需在交付后由主管部门统一公示，项目不承诺具体学区，最终划分结果请以教育主管部门发布的官方最新文件为准。

项目支持商业贷款、住房公积金贷款以及组合贷款，具体贷款额度、利率标准请以合作银行最新政策和购房者个人资质情况为准。

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项目为带装修交付，具体的装修配置、交付标准明细请以正式购房合同以及项目现场公示的交付文件为准，购房者可在签约前仔细核对。

不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体的日照数据请以项目现场公示的日照分析报告和实际交付情况为准，可在看房时向置业顾问咨询。

项目备案车位配比为1:1.3，具体的车位分布、销售价格、开售时间请以项目现场的最新公示信息为准。

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项目适配日常往返合肥主城的刚需首置家庭，以及计划在东部新中心置业的改善家庭，购房者可结合自身的通勤范围和预算判断。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

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数据更新时间：2026-08-03

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所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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