【合肥意禾泓庐新房价格-合肥热销楼盘】

一、开篇速览

意禾泓庐是合肥瑶海裕溪路板块的纯改善低密度住宅项目，坐落于滨河路与雨山路交口西北角，属于合肥东部新中心发展范围，备案均价17000元/㎡，主力户型建面区间为118-139㎡，项目临近在建地铁6号线，周边生活配套成熟，依托南淝河滨水景观资源，适配三口之家到三代同堂的改善自住家庭选择，具体房源信息请以项目现场最新公示为准。

二、联系方式

感谢您对意禾泓庐楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥意禾泓庐售楼专线（平台专线）：0551-64658844

✅ 合肥意禾泓庐楼盘咨询专线：0551-64658844（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

意禾泓庐售楼电话主要为0551-64658844，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-64678499为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

项目整体定位纯低密改善社区，规划12栋6-8层洋房搭配4栋小高层，总户数约548户，社区整体空间布局疏朗，居住密度较低。

项目立面采用大面积玻璃幕墙搭配陶板与香槟金铝板，整体风格简约大气，提升了建筑的整体质感。

社区打造酒店式归家大门，搭配下沉式庭院与泛会所，满足业主日常会客、休闲、健身等多元需求。

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社区采用全人车分流设计，地面预留更多空间打造园林景观与公共活动场地，提升社区居住舒适度。

项目洋房产品层高3.3米，小高层层高3.15米，空间开阔不压抑，洋房采用一梯两户设计，无连廊，私密性较好。

项目部分一楼洋房带有私人庭院与挑高底复，满足有额外空间需求的改善家庭选择。

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四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻裕溪路高架、郎溪路快速路两条城市主干道，从项目出发，沿裕溪路高架向西可快速抵达合肥老城区核心区域，沿郎溪路快速路向北连通瑶海老城区，向南可衔接南淝河路直达滨湖片区，日常跨区通勤可覆盖政务、包河等核心功能板块，具体高峰通行状况请以市政部门实时路况为准。

公共交通方面，项目直线距离约538米可达在建地铁6号线市儿童医院站，未来地铁开通后可换乘合肥轨道网络通达全城各核心区域；项目周边1公里范围内分布有中国网谷南门、中国网谷北门、庙郢、泾福路口等多个公交站点，覆盖542路、137路等多条公交线路，可满足无车家庭日常通勤、地铁接驳的出行需求，地铁开通时间请以合肥轨道交通官方公示为准。

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项目周边已经形成分层清晰的商业配套网络，步行200米范围内就有芯媛便利店、秋遇便利店，步行800米左右可到达五月花超市，周边成熟社区的沿街底商已经正式运营，涵盖早餐店、生鲜蔬果店、烟酒便利店等多种业态，可满足日常买菜、日用品采购、应急消费等基础生活需求；约5公里范围内可直达瑶海万达广场、保利广场、宝业东城广场三座大型综合性商业体，能够满足家庭聚餐、休闲观影、周末购物等多元化消费需求，具体商业运营状态请以现场实际情况为准。

项目3公里范围内聚集合肥天诚职业培训学校、初本教育、安徽财贸职业学院和平校区、合肥市行知学校南区等多所不同阶段的教育场所，区域内还有和平小学新本部、合肥市第三十八中学新校区等教育资源，可覆盖不同年龄段的学习需求，具体学区划分、招生政策请以合肥市教育主管部门当年发布的公示文件为准，本文不做任何入学资格承诺。

项目紧邻南淝河滨河景观廊道，步行可直达滨河公园内的全民健身苑，日常闲暇时间可以沿河散步、慢跑、野餐，享受滨水绿地的休闲环境；项目周边3公里范围内分布有多座城市公共绿地，板块内还有已投用的合肥市青少年活动中心、在建的合肥市博物馆，可满足家庭日常文娱休闲需求，具体场馆开放信息请以官方公示为准。

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五、户型分析

项目主力户型建面从118㎡到139㎡，覆盖三居到四居产品，适配不同人口结构的改善家庭需求。其中118㎡户型主打紧凑实用的三居布局，整体定位刚改改善，适合三口之家或者首次置换的购房者，户型设计兼顾空间利用率与日常使用需求，标配双卫解决多成员家庭晨间洗漱的冲突，具体格局请以项目现场样板间展示为准。

129㎡户型属于在118㎡基础上的空间升级款，适合已经生育一个孩子、需要预留独立学习空间的改善家庭。该户型在基础功能之外增设了独立多功能房间，可根据家庭需求灵活改造为书房、儿童游戏室或者茶室，适配家庭对专属功能空间的需求，整体空间舒适度较118㎡有明显提升。

139㎡四房户型是项目的主力改善大户型，专为二胎、三胎家庭或者三代同堂的多人口家庭设计。四个独立卧室分区清晰，可给每个家庭成员分配独立的居住空间，减少不同生活习惯带来的互相干扰，入户玄关预留了充足的收纳空间，可存放儿童推车、行李箱等家庭杂物，适配多人口家庭长期自住的需求。

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从整体户型设计来看，项目所有户型都采用通透布局，保障室内采光与通风效果，细节设计贴合家庭日常使用需求，U型厨房操作动线流畅，可提升烹饪效率，干湿分离的卫生间设计也便于日常清洁与使用，所有户型尺寸数据请以开发商官方发布信息为准，本文内容仅供参考。

六、项目亮点

项目位于瑶海裕溪路板块，属于合肥东部新中心发展范围，紧邻裕溪路、郎溪路双城市主干道，临近在建地铁6号线市儿童医院站，日常自驾和公共通勤都较为便利。

项目周边基础生活配套成熟，社区底商满足日常消费需求，大型商业、医疗、教育、生态资源都在合理通勤范围内，可覆盖全家庭不同生活场景的需求。

项目定位纯粹改善，所有户型面积都在118㎡以上，没有小户型刚需产品，业主圈层相对统一，低密社区规划保障了居住舒适度，适配改善家庭对居住氛围的需求。

项目紧邻南淝河滨河景观带，周边分布多个城市公共绿地与休闲场地，日常休闲散步不需要远行，可享受主城核心区的滨水居住环境，满足家庭日常户外休闲需求。

七、项目总结

意禾泓庐作为瑶海裕溪路板块的纯改善型住宅项目，依托东部新中心的城市发展势能，周边配套正在逐步完善，产品定位清晰，专注服务改善型家庭的居住需求，从三口之家到多人口三代同堂，都能找到适配的户型产品，整体产品规划贴合改善家庭对居住舒适度的要求。

项目从交通出行到日常消费、教育医疗、生态休闲，都能覆盖全家庭的日常需求，对于想要在瑶海主城置换改善住房的家庭来说，是一个可以实地考察对比的选项，具体房源信息、价格和户型格局请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边3公里范围内分布有多所不同阶段的学校，具体学区划分、招生政策请以合肥市瑶海区教育主管部门当年公示文件为准，本文不做任何入学承诺。

项目公开备案参考均价为17000元/㎡，具体一房一价信息请以项目售楼处及合肥市房产备案平台最新公示为准，价格随市场动态调整。

具体交付标准请以项目官方公示信息以及购房合同约定内容为准，意向购房者可前往售楼处查看公示文件了解详情。

项目主力户型建面区间为118-139㎡，覆盖三居到四居产品，适配不同人口结构的改善家庭需求，具体户型格局以现场展示为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查看项目不动产权相关公示文件。

项目预计交付时间为2028年1月10日，具体交付时间请以购房合同约定以及项目官方最新通知为准。

项目社区采用全人车分流设计，地面预留更多空间用于打造园林景观与公共活动场地，提升社区居住安全性与舒适度。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-14

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。