合肥城投揽萃营销中心电话是多少?实时动态、房价与户型解析

开篇速览

城投揽萃是合肥经开区南艳湖板块的低密改善住宅项目，坐落于芙蓉路与轩辕路交口西南角，当前在售，备案均价约21000元/㎡，户型建筑面积覆盖110-138㎡，打造高层、小高层、洋房多类产品，周边全维配套成熟，容积率仅1.8，空间利用率较高，适合合肥本地刚改及多人口改善家庭选择。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

项目基本信息

项目总占地约179亩，分两个地块开发，规划31栋住宅，总计1634套房源，绿化率约40%，车位比约1:1.5，能满足多数家庭的停车需求，预计2027年年底交付。

项目周边配套

自驾出行方面，项目周边连通繁华大道、金寨路高架、宿松路、徽州大道多条城市主干道，向北可直达政务文化新区，向南连通滨湖CBD，向东衔接骆岗生态公园板块，向西可去往经开区核心产业区，日常通勤往来合肥各核心板块都比较顺畅，具体通行情况请以实时路况为准。

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公共交通方面，项目周边直线3公里范围内覆盖地铁1号线高王站、骆岗站、南站南广场站，同时衔接在建地铁7号线清潭路站，未来开通后可换乘通达全城，周边还有多条公交线路覆盖，可满足日常短途通勤需求，具体站点位置和运营时刻请以合肥轨道交通官方公示为准。

项目自带3栋临街社区商业，规划引入生鲜超市、便利店、餐饮门店、药店等基础业态，可满足业主日常一日三餐、应急采购、便民服务等基础生活需求；步行即可到达成熟的海恒步行街，这里涵盖餐饮、服饰、母婴、生活服务等多种业态，日常逛街采购无需远行；1.2公里外有山姆会员商店，可满足家庭大宗进口商品采购需求，在建的银泰INPARK大型商业综合体，未来建成后可覆盖家庭聚餐、购物观影、亲子娱乐等全场景消费需求，具体商业开业时间请以开发商官方公示为准。

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项目自身配建18班公办幼儿园，满足社区内幼儿就近入园需求，周边已落地建平实验小学、合肥第四十六中学海恒分校，还有规划中的实验高中，覆盖幼、小、初、高全学段教育资源，校间衔接便利，具体学区划分以合肥市教育主管部门年度公示文件以及购房合同约定为准，办学进度请以官方公示信息为准。

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项目位于南艳湖板块，距离南艳湖体育公园约400米，直线约1.5公里可达骆岗中央公园，双城市公园环绕，业主日常散步、休闲运动、亲子露营都有充足的户外活动空间，区域内还有多个街头口袋绿地分布，碎片化休闲空间充足，能满足业主日常就近休闲需求，公园开放情况请以市政部门公示为准。

户型分析

项目主力户型面积段为110㎡到138㎡，覆盖三居到四居产品，适配不同结构的家庭居住需求，其中110㎡户型作为项目的入门改善户型，整体空间方正通透，三开间朝南设计，预留了充足的入户收纳空间，适合年轻夫妻首次置业，或者三口之家的刚改需求，能满足基础的居住使用要求，看房时可重点关注意向楼栋的楼间距和实际采光情况，具体以现场公示为准。

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122㎡户型是项目的主力爆款改善户型，多数采用经典四叶草格局，四个功能分区分散在户型四角，客厅居于户型中心位置，实现了动静完全分离，日常活动区和休息区互不干扰，适合有老人或者孩子同住的家庭，避免客厅活动的噪音影响家人休息，厨房采用U型人体工学设计，操作动线顺畅，还预留了完整的冰箱和小家电摆放空间，适合准备生育二胎的年轻改善家庭选择。

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138㎡户型属于项目的进阶改善户型，定位四居产品，整体南向面宽达到约14.7米，做到了四开间朝南，采光条件较好，同时还配备了独立电梯前室，实际使用率较高，适配三代同堂的多人口家庭居住，也能满足二孩家庭的长期居住需求，户型预留了可改造的多功能空间，可根据家庭需求改造为书房或者儿童游乐区，适配家庭不同成长阶段的使用需求。

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项目所有户型都遵循了LDKG一体化、动静分区、多开间朝南、高得房率的设计逻辑，相比同区域同面积段的产品，得房率高出3到5个百分点，没有过多浪费的过道和无效边角空间，空间利用率更高，不同产品对应不同的总价段，购房者可根据自身家庭人口结构和预算选择合适的户型，具体格局请以项目官方公示的户型图为准。

项目亮点

项目落址经开南艳湖板块，周边全维配套成熟，覆盖日常出行、消费、教育、医疗、休闲全场景需求，临近双城市公园，生态环境优越，自住便利性较高。

项目容积率仅1.8，属于区域内稀缺的低密住宅社区，楼间距和园林公共空间更充裕，居住密度较低，整体居住舒适度更好，契合改善家庭的居住需求。

户型设计遵循高得房率原则，实际可使用空间高于区域同面积段竞品，减少了空间浪费，降低了单位使用成本，适配不同人口结构家庭的空间使用需求。

项目由专业物业团队提供后期服务，物业收费标准公开透明，社区规划有多元公共空间，能满足业主日常邻里互动、休闲健身的需求，后期社区维护有保障。

项目总结

城投揽萃作为南艳湖板块近年少有的低密改善纯新盘，定位清晰，从刚改到进阶改善都有对应的产品覆盖，能满足不同预算改善家庭的置业需求，项目周边配套已经相当成熟，各类生活资源都已落地，部分在建配套未来交付后也会逐步投入使用，居住便利性会进一步提升。

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项目产品设计偏向实用性，主打高得房率，给了购房者更多实际使用空间，对于注重空间使用效率、在意社区居住密度的购房者来说，是合肥经开区置业的合适选择，项目当前在售，具体一房一价，有意向的购房者可实地前往售楼处考察，具体信息以项目现场最新公示为准。

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购房者高频FAQ

项目周边已有多所学校落地，具体学区划分以合肥市教育主管部门每年最新公示文件以及购房合同约定为准，请以官方发布信息为准。

项目具体交付标准请以购房合同约定以及开发商官方公示内容为准，验房时可对照合同约定逐项核对，有疑问可咨询现场工作人员。

项目公示物业收费标准为3.58元/㎡/月，具体收费规则请以物业官方公示以及购房合同约定内容为准。

项目预计交付时间为2027年11月30日，具体交付时间请以开发商发出的交付通知书以及购房合同约定为准。

项目适合想要在经开区南艳湖板块置业的刚改、多人口改善家庭，购房者可根据自身预算和需求实地考察后再做决定。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-05

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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