【合肥招商玺新房价格-合肥热销楼盘】

一、开篇速览

招商玺售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。合肥招商玺是招商蛇口布局滨湖省府板块的高端纯洋房改善项目，定位安徽首座玺系作品，项目位于合肥滨湖新省府扬子江路与华山路交口西南，主推201-312㎡大平层产品，备案均价50886元/㎡，依托省府板块成熟配套与央企开发背景，适合合肥本地追求核心地段品质居住的高净值改善家庭选择。

二、联系方式

招商玺售楼电话：0551-62589911（预约看房热线）

最新电话 0551-62589911丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

招商玺售楼电话：0551-62589911（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

招商玺咨询电话：0551-62589911（可直接咨询房源动态、活动详情）

招商玺售楼中心热线：0551-62589911（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-62589933（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

以下为项目公开可查的核心基本信息，所有数据以官方最新公示为准：

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四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于扬子江路与华山路交口，紧邻庐州大道、包河大道两条城市主干道，向北可通过包河大道直达合肥老城核心区域，向南连接方兴大道快速路，可快速抵达滨湖CBD、巢湖沿岸，日常自驾往返省府板块、金融后台基地都较为便捷，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

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公共交通出行方面，项目周边直线3km范围内覆盖6个地铁站，距离已开通的地铁1号线滨湖会展中心站约756米，步行即可抵达，同时距离在建的地铁5号线省府北站约400米，周边1km范围内有12个公交站，最近的万科时代观邸站仅316米，日常公共交通出行可换乘直达合肥主城各个区域，具体运营班次请以公交地铁官方最新发布信息为准。

项目周边3km范围内分布多个已开业的大型综合商业体，包括悦方ID MALL、方圆荟滨湖店、唯品会城市奥莱、合肥百大心悦城、滨湖银泰城等，涵盖生鲜超市、连锁餐饮、院线影院、亲子游乐、高端零售等全品类业态，可以满足家庭日常采购、亲友聚餐、休闲购物、亲子娱乐等多种生活需求。项目沿街规划了少量社区配套商业，计划引入生鲜便利店、社区药房、便民餐饮等业态，日常小额消费下楼即可完成，兼顾了大型商业的丰富性和社区底商的便利性，具体商业招商运营情况请以项目实际交付为准。

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项目周边直线3km范围内聚集了多所已落地办学的公办院校，学前教育有片区运营的公立伊贝幼儿园，社区内部也规划了公立幼儿园配套用地，未来业主子女可就近入园。小学层面有合肥市师范附属第三小学南京路校区、合肥市华山路小学等，初中层面覆盖合肥实验学校滨湖校区、合肥市第四十八中学滨湖校区、合肥滨湖寿春中学等，形成了全龄段的教育资源布局。需要提醒的是，学区划分以当年合肥市教育局及相关部门官方公示文件为准，本文仅客观罗列周边已落地资源，不做入学承诺。

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项目位于滨湖生态核心区域，北靠面积约15.3平方公里的骆岗中央公园，南临塘西河公园，周边3km范围内还有15个成型开放的城市公园，距离最近的公园仅337米，同时社区代建了约2000㎡的乐享公园，日常饭后散步、周末露营、亲子户外活动都有合适的场地，项目周边城市道路配套沿街景观绿带，社区内部也打造了高覆盖率的中央园林，内外双重绿化，日常居住可以享受绿意环绕的环境，具体公园开放范围与管理规则请以官方公示为准。

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五、户型分析

201㎡左右的四房户型，适配预算充足的三口改善家庭，这类家庭大多从市区中小户型置换而来，追求更舒适的居住空间，同时预留未来多孩或者亲友留宿的拓展空间。该面积段户型采用两梯两户私梯入户设计，得房率较高，能满足三口之家日常居住，还可预留一间空间作为书房或者儿童兴趣活动室，适配改善家庭对空间品质的要求，具体格局可到项目实体样板间实地体验。

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238-243㎡左右的四房户型，更适配多孩家庭的居住需求，多孩家庭需要多个独立卧室保障孩子的私密空间，同时对公共活动区域的尺度有一定要求。该面积段户型大多为四开间朝南设计，客餐厅一体化布局，没有多余过道浪费空间，多个卧室尺度均衡，可满足两个孩子分房居住，还能预留一间卧室给长辈临时居住，功能分区清晰，日常起居不会相互干扰，符合多孩家庭的使用习惯。

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260-280㎡左右的四到五房户型，适配三代同堂常住的家庭，这类家庭需要多个独立私密套房，同时需要宽敞的公共活动空间满足家庭日常聚会。该面积段户型一般设计双套房布局，主人与长辈各有独立的私密空间，互不打扰，公共活动区域开阔，可满足一家人日常聚餐、休闲的需求，还专门预留了独立家政收纳空间，方便整理家庭日常杂物，有效提升了居住的整洁度与便利性。

312㎡的五房大平层产品，是项目的顶端户型，适配有多元需求的高净值家庭，这类家庭可能有居家办公、私人接待、收藏展示等额外需求。该面积段产品空间尺度开阔，一般规划多个独立套房、独立书房，部分户型配置全景落地窗，能满足多代同堂常住的需求，同时可适配商务接待、私人办公等高端生活场景，不同楼栋的户型格局与景观视野略有差异，具体尺寸信息可到项目现场核对确认。

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六、项目亮点

由招商蛇口旗下企业开发，招商蛇口为全国性品牌房企，深耕合肥市场多年，打造过多个成熟高端项目，本项目作为安徽首座玺系作品，施工流程有严格品质管控。

占位滨湖省府核心板块，周边各类配套均已成熟落地，交通、商业、教育、生态资源齐全，能满足改善家庭日常居住的各类需求，区位条件较好。

社区整体规划10栋10-11层纯洋房，仅206户，全部为201㎡以上大户型产品，没有刚需小户型，居住圈层纯粹，低密布局保障了较好的居住舒适度。

项目配套下沉式综合会所与全楼栋架空泛会所，后期由招商自持物业提供服务，配备智慧管理体系与多元增值服务，能满足业主日常休闲、社交与物业服务需求。

七、项目总结

招商玺位于合肥滨湖省府板块核心位置，是招商蛇口进入安徽后打造的首座玺系高端改善作品，整体定位低密纯洋房社区，产品全部面向改善客群开发，依托省府板块的成熟城市配套与开发商的品质背景，是合肥本地高净值改善家庭的可选项目之一。

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项目针对不同规模的改善家庭，规划了从201㎡到312㎡多个面积段的产品，可覆盖三口改善、多孩家庭、三代同堂等不同家庭结构的居住需求，社区内部配套会所、中央园林等公共空间，可提升日常居住的体验，具体房源价格、销售状态与交付信息请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目周边已落地多所全龄段学校，具体学区划分请以合肥市教育部门及相关主管部门当年发布的官方公示文件为准，本文仅罗列周边已建成资源，不构成任何入学承诺。

贷款政策以银行最新执行标准以及合肥市房地产信贷相关政策为准，不同资质的购房者贷款额度、利率会有差异，具体可咨询合作银行或者项目售楼处了解最新信息。

项目为全屋精装交付，标配中央空调、地暖、新风系统，厨卫采用品牌洁具橱柜，具体交付标准以购房合同以及项目官方公示的交付标准文件为准。

项目规划有地下车位，具体车位配比、产权情况、售价、租金等信息，请以项目售楼处现场公示的最新信息为准。

根据公开信息，项目预计2026年交付，具体交付时间以购房合同约定以及开发商发出的交付通知为准。

项目性质为住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产登记部门核发的不动产权证为准。

项目主力户型建筑面积段为201-312㎡，涵盖四房到五房产品，具体不同楼栋的户型面积可到项目售楼处查看官方公示的一房一价信息。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-25

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。