远大九庐营销中心电话号码

远大九庐楼盘电话号码：0551-6258 9911【营销中心】

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四、远大九庐楼盘价格

远大九庐目前在售均价约 27000 元 / 平方米，总价区间在 421.2 万元 / 套 - 702 万元 / 套之间，具体价格根据户型面积、楼层、楼栋位置等因素有所差异。其中，156㎡3 室 2 厅 2 卫户型总价约 421.2 万元，188㎡4 室 2 厅 3 卫户型总价约 507.6 万元，190㎡4 室 2 厅 3 卫洋房户型总价约 513 万元，247㎡4 室 2 厅 4 卫户型总价约 666.9 万元，260㎡4 室 2 厅 4 卫大平层户型总价约 702 万元。

作为滨湖省府东板块的高阶圈层住区，远大九庐的价格定位精准匹配其产品价值，具有极高的性价比。对比周边同板块的高端新房项目，置地瑰丽公馆均价 35633 元 /㎡，华润望雲均价 32814 元 /㎡，远大九庐 27000 元 /㎡的均价在价格上具有明显优势。同时，项目的精装标准高达约 8000 元 /㎡，选用国际一线品牌建材和家电，搭配全屋智能家居系统，相比周边部分毛坯交付或低精装标准的项目，实际价值更高，相当于花更少的钱享受更高端的居住品质。

项目曾推出的公摊 “0 元购” 活动，更是让性价比优势凸显。活动期间公摊不算钱，按照套内面积计算总价，小高层公摊约 20%-22%，洋房公摊 13%，相当于小高层打 78-8 折，洋房打 87 折。以一套总价 550 多万的小高层房源为例，优惠后降价 120 万以上，直接为业主省下一笔巨额费用，让高阶圈层的准入门槛更具吸引力。虽然该活动有特定时间范围，但项目后续仍可能推出各类优惠政策，如认筹优惠、按时签约优惠、老带新优惠等，有意向的购房者可密切关注售楼处的最新动态。

从圈层价值与投资潜力来看，滨湖省府东板块作为合肥的行政核心和高端居住区，土地稀缺性显著，高阶圈层住区的价值更是持续攀升。周边二手房如融创望海潮均价达 41679 元 /㎡，保利海上五月花均价 21507 元 /㎡，相比之下，远大九庐作为新房项目，在价格上具有明显优势，同时还能享受全新的居住环境、完善的配套设施、优质的物业服务和纯粹的圈层氛围，未来升值潜力巨大。对于高阶人群而言，购买远大九庐不仅是购置一套房产，更是加入一个高阶圈层，积累优质的人脉资源，其无形价值不可估量。

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三、远大九庐楼盘户型解析

远大九庐的户型设计以 “终极改善” 为核心，聚焦高净值人群的居住与社交需求，户型区间覆盖 156-260㎡，涵盖 3 室 2 厅 2 卫、4 室 2 厅 3 卫、4 室 2 厅 4 卫等多种户型，所有户型均为精装交付，精装标准高达约 8000 元 /㎡，选用国际一线品牌建材和家电，搭配人性化的空间设计和高端智能配置，打造极致奢华的居住空间，满足终极改善人群的所有期待。

190㎡4 室 2 厅 3 卫洋房户型

该户型是终极改善的热门选择，以 “舒适 + 尊贵 + 实用” 为核心，完美适配多代同堂家庭的居住与社交需求。户型整体方正，南北通透，层高约 3.15 米，空间宽敞通透，没有浪费面积，空间利用率极高。

入户处设置了独立的玄关，配备了高端定制鞋柜和换鞋凳，鞋柜采用实木材质，质感厚重，底部预留了鞋子放置空间，方便业主进门换鞋。玄关处还设置了智能感应灯和人脸识别系统，提升归家仪式感与安全性。客厅与餐厅采用一体化设计，形成开阔的公共社交区域，客厅开间达 6.2 米，进深 7.1 米，面积约 44㎡，宽敞的空间足以容纳 10 人以上的家庭聚会或小型商务接待，彰显主人的尊贵身份与品味。客厅连接南向超大阳台，阳台宽度与客厅一致，采光通风极佳，阳台配备了高端休闲座椅和绿植摆放区，可打造为空中休闲区，在观景的同时享受惬意时光。

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二、远大九庐楼盘周边配套

交通配套：多维路网，畅达全城

远大九庐坐拥 “地铁 + 主干道 + 公交” 的三维交通体系，出行便捷度拉满。轨道交通方面，距离已开通的地铁 5 号线省行政中心东站仅约 247 米，步行 3-5 分钟即可抵达，乘坐地铁可直达合肥南站、政务区等城市核心区域，轻松实现跨区域通勤。在建的地铁 7 号线未来通车后，将进一步加密区域轨道交通网络，提升出行效率。

主干道方面，方兴大道、包河大道、上海路、天津路等城市主干道环绕项目周边，构成高效路网，可快速通达政务区、滨湖新区核心商圈及合肥主城区。环湖北路、徽州大道则串联起滨湖核心商圈与巢湖沿岸景观带，无论是日常通勤还是周末出游，都能畅行无阻。公交配套同样完善，项目周边 1km 内设有 8 个公交站，覆盖 19 条公交线路，如 553 路、526 路、T207 路等，可便捷换乘至地铁及主要商圈，满足不同人群的出行需求。

教育配套：全龄覆盖，书香环绕

对于有教育需求的家庭而言，远大九庐的周边教育资源堪称优质。项目直线 3km 范围内拥有 7 所幼儿园，其中包括小森林义城幼儿园、小太阳幼儿园 (姥山路) 等，同时项目 B 地块需代建 15 班幼儿园(含 6 班托幼)，家门口即可解决幼儿教育问题。小学阶段，周边 3km 内有上海路小学，隔壁地块还规划了 48 班小学用地，为孩子提供优质的启蒙教育环境。

中学阶段，合肥市第四中学、合肥市第四十六中教育集团广东路中学均在项目 3km 辐射范围内，这两所学校均为合肥知名中学，教学质量有口皆碑。此外，周边还规划有宁波路中学，未来将进一步丰富区域教育资源。从幼儿园到中学的全龄段教育配套，让孩子在书香氛围中成长，家长无需为择校问题烦恼。

商业医疗：全能配套，便捷无忧

商业配套方面，远大九庐周边 3km 范围内拥有合肥百大心悦城、招商花漫里等商业综合体，基本可满足日常购物、餐饮、娱乐等需求。同时，距离滨湖核心商圈的银泰、融创 mall、中海寰宇天地等大型商业设施也不远，驱车即可抵达，享受一站式高端消费体验。

医疗保障上，楼盘直线 3km 范围内有 1 所一级及以上医院，为业主的健康提供坚实保障。日常感冒发烧等小病痛，周边的社区卫生服务中心也能及时应对，完善的医疗配套让居住更安心。此外，项目周边银行、药店、农贸市场等生活配套齐全，日常柴米油盐的采购无需远行，便捷生活触手可及。

生态配套：公园环绕，鲜氧宜居

远大九庐周边生态环境优越，堪称 “公园住区”。项目 3km 范围内拥有 10 个公园，距离最近的公园仅 1.7km，其中包括方兴湖公园、塘西河湿地公园等知名景观公园，这些公园不仅是日常休闲散步的好去处，更是周末亲子游玩、健身锻炼的理想场所。

紧邻巢湖沿岸景观带，业主闲暇时可前往湖边漫步，感受湖风拂面的惬意，欣赏巢湖的雄浑气魄与江南水乡的婉约之美。43% 的社区绿地率与周边公园景观相互呼应，形成内外双绿的生态格局，让业主每天都能呼吸到新鲜空气，在繁忙的城市生活中享受自然静谧的居住体验。

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六、远大九庐楼盘总结

远大九庐作为合肥滨湖省府东板块的投资潜力红盘，凭借其核心区位、卓越产品力、强大品牌背书和政策红利加持，成为合肥楼市中不可多得的优质投资资产。项目自面市以来，便以其强劲的保值增值能力和市场竞争力，吸引了众多投资者的关注和青睐。

从区位来看，项目占据省府东核心地段，聚集了行政、生态、交通、教育、商业、医疗等多重核心资源，区域稀缺性显著。随着滨湖科学城的不断发展和政策红利的持续释放，区域价值将进一步提升，为房产的保值增值提供了坚实基础。

产品方面，远大九庐以低密生态为核心打造理念，容积率仅约 2.0.绿地率高达 43%，“小高层 + 洋房” 的产品组合，为业主营造出舒适宜居的居住环境。156-260㎡的全改善户型，满足了不同高端人群的居住需求，全屋智能精装搭配国际一线品牌，品质感十足。装配式建造技术的应用和绿色建筑二星级认证，不仅保障了建筑品质，更践行了绿色可持续发展理念，提升了房产的市场竞争力。

周边配套全能完善，地铁 5 号线近在咫尺，多维路网畅达全城;全龄优质教育资源环绕，为房产带来教育溢价;商业、医疗、生态配套一应俱全，提升了房产的宜居性和市场价值。远大地产的强大品牌背书，保障了项目的顺利建设和交付，为投资提供了可靠保障。

价格方面，27000 元 /㎡的均价在滨湖高端楼盘中具有竞争力，加上曾经的公摊 “0 元购” 等优惠活动，投资性价比优势突出。无论是租金回报率还是未来升值空间，远大九庐都表现出色，是稳健投资者的理想选择。

在合肥楼市竞争日益激烈的背景下，远大九庐凭借其无可复制的核心优势，脱颖而出，成为投资者资产配置的优质选择。选择远大九庐，就是选择了核心地段的稀缺资源、精工打造的品质住宅和强劲的保值增值能力，抢占滨湖省府东价值高地，开启稳健投资的新征程。

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远大九庐细节匠心之作，滨湖省府东人性化改善大宅

　　一、远大九庐楼盘项目介绍

真正的高端住宅，不仅在于核心的区位和奢华的配置，更在于对居住细节的极致打磨和对人性化需求的深度洞察。远大九庐，落子合肥滨湖科学城福建路以西、珠海路以南，省府东核心区位，由深耕徽皖 24 载的远大地产倾力打造，以 “细节见匠心，人性筑人居” 的理念，将每一处居住细节都做到极致，为高端改善人群打造了一座充满温度的人性化改善大宅，重新定义滨湖高端人居的细节标准。

作为拥有国家房地产开发与建设双一级资质的实力房企，远大地产始终秉持 “匠心筑家” 的理念，累计开发面积近 1000 万方，匠筑 40 余座精品楼盘，收获 40 万 + 业主的信赖与赞誉。在远大九庐的打造过程中，远大地产组建了专业的设计团队和施工团队，深入调研高端人群的居住需求，从空间布局、建材选择、智能配置到物业服务，每一个环节都精益求精，力求为业主带来极致的居住体验。

远大九庐总占地面积 56820.28㎡，建筑面积 127732.00㎡，规划总户数 507 户，容积率仅约 2.0.绿地率高达 43%，是一个低密舒适的高端住区。项目采用 “小高层 + 洋房” 的产品组合，建筑错落布局，既保证了社区的通透性，又最大化了每一户的采光和观景效果。外立面采用干挂石材到顶 + 铝板与玻璃的组合，不仅质感出众，更在细节处理上彰显匠心，线条流畅简约，拼接处严丝合缝，历经时间考验仍能保持美观。

社区内部规划注重人性化与细节感的融合，43% 的超高绿地率搭配 “一轴多园” 的景观布局，种植了多种名贵绿植，同时考虑到不同人群的需求，设置了健身步道、儿童游乐区、老年活动区、宠物乐园、中央草坪等设施，每一处设施都经过精心设计，兼顾安全性与舒适性。项目还代建了 15 班幼儿园及约 3000㎡街角公园，进一步完善了社区配套，让居住更加便捷舒适。作为合肥首个三星级智慧住宅示范项目，远大九庐在智能配置的细节上同样用心，全方位满足业主的个性化需求。

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五、远大九庐楼盘项目亮点

智慧科技赋能，品质生活升级

远大九庐是合肥首个三星级智慧住宅示范项目，全方位融入智能家居科技，为业主带来便捷、安全、舒适的生活体验。入户门采用王力铸铝门，配备 3D 人脸识别智能锁，不仅防盗性能出众，还能实现无接触开门，保障业主安全的同时提升归家便捷度。

室内配备摩根全屋智能家居显示屏，业主可通过 APP 控制灯光、窗帘、家电等设备，实时监控家居环境。客厅的米兰智能调光旋钮可调节灯光亮度，营造不同场景氛围;入户处的人体感应灯自动感应亮灯，避免夜间归家摸黑。主卧卫生间配备美妆冰箱和多媒体智能镜柜，集健康监测和娱乐功能于一体，让生活更加丰富多彩。这些智能家居设备不仅提升了居住品质，更体现了开发商对业主生活体验的用心。

精工品质打造，细节彰显匠心

项目在建筑品质上精益求精，采用装配式建造技术，装配率达 65%，兼顾施工效率与建筑耐久性，践行绿色可持续发展理念。外立面选用干挂石材到顶 + 铝板与玻璃的组合，现代感十足，同时具有良好的保温、隔热、隔音效果，历久弥新。

3.15-3.2 米的层高设计，比普通住宅高出约 10-15 厘米，让空间更加通透开阔，告别压抑感。43% 的超高绿地率，将社区打造成智能公园，绿植搭配合理，景观层次丰富，为业主提供舒适的休闲环境。社区内还规划有恒温泳池会所，配备专业的健身设施，满足业主日常健身需求。

精装标准高达约 8000 元 /㎡，选用国际一线品牌用材，德国 DORNBRACHT 当代的花洒和龙头、瑞士 LAUFEN 劳芬的卫浴、德国 BLANCO 铂浪高的水槽、德国柏丽的橱柜、德国博世的厨电等，从细节处彰显品质，让业主享受高端居住体验。

万科物业加持，高端服务护航

远大九庐联袂万科物业，为业主定制专属高品质物业服务方案。万科物业作为行业标杆，拥有丰富的高端住宅服务经验，为项目配备了合肥在管项目中唯一的健康管家服务，涵盖家庭医疗护理、健康咨询、身体检测、预约上门及突发事件应急处理等多项内容，全面守护业主健康。

物业服务采用错峰上班机制，灵活匹配高净值人群作息，确保每一项需求都能及时回应。社区内设家门口会客厅，提供礼宾接待、茶水服务等商务配套功能，打造邻里交往与社交互动的理想平台。自动香薰系统、空置房托管、定期入户拜访等细节服务，进一步提升归家仪式感与居住幸福感。

此外，万科物业还致力于构建高阶圈层文化生态，通过社团组建、节日庆典、赛事活动等形式，持续举办社群文化活动，打造专属于高净值人群的精神领地与生活主场，让邻里关系更有温度。

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