风起了!金三合肥楼市首现“小阳春” 谁会是下一个红盘?

3月21日，一场土拍引发全城躁动，各大楼盘纷纷借势，“涨”声此起彼伏，楼市回暖论不绝于耳。紧跟着，土市蝴蝶效应闪现，新站、滨湖两项目开盘即罄，再次引发一波小高潮，合肥楼市迎来“小阳春”！

金三成色  “日光盘”迅速引领市场

进入“金三”，在全国多个城市政策松绑的大背景下，合肥楼市回暖趋势明显。

土地供应市场热度激增，多个项目营销中心开放，各大房企为后期的开盘加推积极储备客户，“日光盘”迅速引领市场主流!

3月17日，高新纯新盘中南樾府首开，300人抢房大战，买房人站起来就往里面冲，其他项目小蜜蜂都来了。首付3成，70分钟全卖光！

3月21日，滨湖限价神盘合肥云谷开盘，均价1.71万/㎡，近400人现场抢房！30分钟，114套房几近售罄！

3月23日，合肥新站区七里塘板块神盘高速中央公园再度加推2号楼，主力面积101㎡、123㎡，共128套房源，毛坯均价12816.81元/㎡，装修均价2000元/㎡。

约600人到场，40分钟全部售罄，近260组客户遗憾离场。

这些项目为什么这么火？

拿合肥云谷来细说。有一万个理由来说：滨湖热门城区、名校学区、完善的商业配套、自带星泓云谷体育公园、位于滨湖新区国际金融后台服务基地板块，靠近5号线地铁口，未来还有源源不断的企业和人口导入...

以上全错！

最关键的一点是：价格。

尤其是像合肥云谷这样限价盘，1字头的房价，不仅有着价格上的优势，同时也满足了购房者捡便宜的心理预期，因此受到了购房者们的热捧。

对于购房者来说，限价盘是楼市特定调控背景下诞生的产物，现在不买，后期想要再上车也难了。

这些楼盘作为区域内价格较低的那一档，具有超高的性价比，房源也是极其抢手。即使楼市遇冷，这些楼盘受其影响也很小，买房人完全可以考虑购入。

较新消息 下一个红盘即将加推

2019年，限价盘因为价格优势，热度不减，据搜狐焦点合肥站不完全统计，合肥目前在售仅10来个限价盘，库存告急!

搜狐焦点合肥站较新消息，本周五包河核心区又将迎来一场热门限价盘的激烈抢夺战！3月29日晚，包河区滨湖龙川里8#楼即将开盘！

据了解，包河区滨湖龙川里由滨投集团开发，说到滨投估计大家估计并不很了解，但提起“罍街”、“半边街”、“黉街”，合肥应该没有人不知道。

没错，它们和龙川里一样，同属于滨投集团。滨投集团在合肥打造了多处特色的商业街区，深受合肥市民喜爱和热捧。

而在住宅项目方面，书香门第、水丽坊、南丽湾、望湖嘉苑、阳光里等也都是备受认可的项目。

滨湖龙川里仅规划11栋楼，总建筑面积约117418㎡，容积率2.5，绿化率40%。

据了解，此次加推的8#共28层，29日即将开盘，28日晚开始模拟选房，面积91㎡两房、127.88㎡三房，共计112套房源。

根据合肥市物价局商品房备案数据显示，8#楼较低一套房2803室，15525元/㎡起，91.43平的户型，总价才142万多，首付3成42万左右即可拥有。这个价格在龙川里板块可算是性价比超高的。

龙川路板块在售项目一览表：

建发雍龙府：毛坯复式27820.63元/㎡，毛坯别墅31820.84元/㎡;

融侨观澜：洋房，均价21000元/㎡;

中海央墅：花园洋房别墅，均价24000元/㎡

从以上在售项目可以看出，龙川路板块目前改善项目充足，但是刚需项目却紧缺。

该盘位于龙川路与祁山路交口，随着贡院的清盘，包河1字头刚需盘屈指可数，滨湖龙川里的加推，成为刚需入主政务东的最后优选时机!

除却价格优势，就地段来看，滨湖龙川里地处政务东，靠近高铁南站，三区交汇(经开、政务、包河)优势明显，其所在的龙川路板块，从昔日无人问津的城中村一跃成为众多品牌房企抢滩入驻的全新“黄金高地”，后期价值不可估量。

打铁还需自身硬，我们再来看一下这个楼盘本身，它的优势也是可圈可点。

排名前列大优势：市政冷暖双供。目前合肥市场上冷暖双供小区不多，在舒适度方面， 冷暖双供，回到家无需开启即可享受舒爽的温度，且能做到恒温恒湿恒氧，还可根据室内环境及时调节温度与湿度，这样的住宅后期二手房溢价比较有优势。

第二大优势：公摊18.7%，远远低于市场上高层22-26%公摊。除此之外，每个户型都有设备平台、双飘窗赠送，得房率高。

据了解，本次开盘将依然延续搜狐焦点在线开盘模式。28日晚即将进入模拟开盘模式，想要买房的抓紧时间上车!