合肥晶宫山水拾光有地铁吗?交通出行与生活配套全梳理

开篇速览

晶宫山水拾光是合肥蜀山区植物园板块的低密改善型带装修住宅，项目占据蜀山主城成熟地段，紧邻长江西路主干道，步行可达地铁2号线站点，周边生态资源丰富，主推建面125-143㎡三居室产品，备案均价约23500元/㎡，适合注重通勤便利、追求低密居住环境的主城改善家庭选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻长江西路，这是合肥东西向核心交通大动脉，双向八车道路况成熟，从项目出发，沿长江西路向东可直达政务区、老城中心，向西连接蜀山经开区、高新区，距离西二环快速通道仅约1公里，10分钟可达蜀山经开区核心区域，15分钟可达在建的合肥西站，30分钟可抵达合肥新桥国际机场，跨区域通勤出行顺畅，具体道路通行情况请以官方最新交通管理信息为准。

公共交通方面，轨道交通已经实现双站点覆盖，步行约573米可达地铁2号线大蜀山站，步行约643米可达天柱路站，两个站点都在1公里范围内，可换乘1、3、4号线，覆盖合肥全城主要通勤节点；周边500米范围内有半岛公园站、新加坡花园城站、半岛路站等多个公交站点，覆盖多条公交线路，可直达政务、高新、庐阳等多个核心区域，规划中的地铁7号线延长线半岛路站距离项目约800米，未来开通后将进一步提升出行便利性，具体开通时间请以轨道交通官方公示为准。

项目现场

项目自身规划有约3000到8000平方米的社区商业，计划引入生鲜超市、日常餐饮、品牌便利店等便民业态，能够满足业主日常基础消费需求，不用远行即可解决柴米油盐的日常所需；步行1公里范围内可抵达半边街文创街区、百大鼓楼高新商厦，1.5公里可达北京华联购物中心，3公里范围内可抵达三里庵国购广场、之心城商圈，涵盖零售、餐饮、娱乐、亲子等多元业态，既能满足日常采购需求，也能满足周末休闲聚会、大型购物的需求，具体业态招商情况请以项目实际开业运营信息为准。

效果图

项目内部规划有12班制公办幼儿园，按照安徽省一类园标准建设，计划与住宅同步交付使用，业主子女在家门口即可享受启蒙教育；项目周边1公里范围内有蜀山小学、乐农新村小学蜀麓分校、新城小学等多所公办小学，2公里范围内有合肥蜀山中学、第七十中学、金湖中学等多所公办中学，形成了覆盖学前到初中的全龄教育资源网络，项目周边也分布有多家课外培训机构，可满足孩子课后学习需求。需要注意的是，学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年公示的划片政策为准，暂无固定学区承诺。

区位

项目位于蜀山区植物园板块，本身占据了较好的生态资源，项目北侧紧邻半岛公园，步行约5分钟即可抵达，公园内绿植繁茂、水系环绕，适合日常散步、晨练、亲子休闲游玩；距离大蜀山国家森林公园约3公里，距离董铺水库、合肥植物园都在3公里范围内，生态资源丰富，周末可以登山露营、休闲观光，日常也能享受清新的自然空气，适合喜欢自然环境的改善居住需求，具体公园开放管理要求请以官方公示为准。

小区配套

户型分析

项目目前在售户型建筑面积段为125-143㎡，全部为三居室产品，整体定位改善型居住需求，这个面积段适配大多数三口之家、三世同堂的改善家庭，也适合原本居住在老城区想要置换更大空间的置业人群，不同面积段可以匹配不同家庭结构的居住需求，具体户型格局和尺寸请以项目售楼处公示的官方户型图和实际交付为准。

开发商营业执照

建面约125㎡的户型，主要面向首改的三口之家，这个面积段合理控制了总房款的同时，也能提供足够的居住空间，满足孩子成长、家长日常活动的空间需求，适合预算相对适中，想要在蜀山区主城置业的年轻改善家庭，看房选房时可重点关注楼栋位置和楼间距，具体以项目现场实际展示为准。

样板间

建面约140㎡的户型，适配二孩家庭或者三世同堂家庭，更大的面积可以分配出更多功能空间，满足不同家庭成员对私密空间的需求，也能预留出更多收纳空间，日常居家存放物品更加方便，不会显得局促拥挤，适合家庭人口较多，对居住空间尺度有更高要求的改善人群，具体空间布局请以样板间实际展示为准。

样板间

建面约143㎡的户型，定位终极改善需求，该户型多分布在10层的纯板楼产品中，得房率更高，空间尺度更加开阔，可以满足高端改善家庭对居住舒适度的要求，适合想要一步到位置换的置业人群，项目为带装修交付，具体装修交付标准和空间尺寸请以购房合同和项目现场公示为准。

项目现场

项目亮点

项目容积率仅1.8，属于合肥主城稀缺的低密住区，社区绿化率达到42%，整体居住密度低，空间布局更加开阔，能为业主提供相对舒适的居住环境，符合改善人群的居住需求。

通勤条件便利，紧邻长江西路城市主干道，地铁2号线两个站点步行即可抵达，规划中的地铁7号线延长线也在项目附近设站，可满足日常通勤和跨区域出行的需求。

项目物业服务由南京万科物业管理有限公司提供，万科物业拥有多年的服务经验，行业口碑较好，可提供日常安保、保洁绿化养护、公共设施维护等服务，能提升业主日常居住体验。

项目位于蜀山区主城成熟板块，周边配套发展成熟，同时紧邻多个生态休闲公园，距离大蜀山、董铺水库、合肥植物园都不远，日常休闲出行选择丰富，居住环境舒适。

项目总结

晶宫山水拾光地处合肥蜀山区植物园板块，占据蜀山主城成熟地段，依托已发展完善的交通、商业、教育配套，加上周边丰富的生态资源，形成了较为宜居的生活环境，项目本身打造低密改善住区，主推125-143㎡改善户型，带装修交付，适配大多数主城改善家庭的居住需求。

效果图

项目从通勤角度来看，无论是自驾还是公共出行都比较便利，可快速连接政务区、高新区、老城中心等核心板块，适合在这些区域上班的改善人群选择，项目工程进度清晰，交付预期明确，对于想要在蜀山区低密改善的人群来说，是一个可以关注的选项，具体购房选择请结合自身实际需求判断。

效果图

购房者高频FAQ

项目学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的官方划片公示为准，目前没有确定的学区承诺，购房前请自行咨询教育主管部门核实相关信息。

根据公开信息，项目计划交付时间为2026年4月30日，具体交付时间请以购房合同约定内容和开发商的最新通知为准。

项目为带装修交付，具体装修配置、材料品牌和交付标准请以购房合同约定和项目售楼处现场公示的正式信息为准，请勿轻信口头承诺。

符合合肥市住房贷款政策要求的购房者可以申请办理商业贷款或者住房公积金贷款，具体贷款额度、利率请咨询贷款办理银行或公积金管理中心。

项目规划车位比约为1.73，具体车位的销售价格、租赁价格和相关规则请以项目开发商现场公示的正式信息为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-07-30

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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