合肥伟星ONE139楼盘详情有哪些?地址、户型、动态与看房热线

开篇速览

伟星ONE139是合肥包河区政务东板块的纯改善带装修住宅项目，项目位于合肥包河政务东阊水路以南、合作化南路以西，当前在售，主力户型建面300-400㎡，备案均价48000元/㎡，依托政务东紧邻政务区的区位优势，周边城市配套成熟，低密纯粹规划，适合主城高净值改善人群选择。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

基本信息

项目周边配套

自驾方面，项目周边被合作化南路、阊水路、龙川路多条城市主干道环绕，合作化南路向北可直达政务区核心板块，向南可连接繁华大道，阊水路向东对接包河大道高架，向西可通往高新区，从项目出发自驾可快速抵达合肥主城各个核心板块，方便日常通勤与跨区域出行，具体路况以当日实际通行情况为准。

公共交通方面，项目周边直线1公里范围内覆盖多个地铁站点，最近的为合肥地铁4号线姚公庙站，直线距离约807米，其次为4号线南屏路站，直线距离约895米，可乘坐地铁换乘抵达全城各个区域；项目周边1公里范围内设有万合路口、融侨观澜、建发雍龙府等多个公交站点，覆盖140路、M403路等多条公交线路，满足无车家庭日常公共出行需求，具体线路调整以公交运营方最新公示为准。

项目周边可覆盖从日常消费到高端购物的多层需求，500米范围内紧邻置地龙湖星澜湾社区商业，已有百果蜂水果店、驿路生金超市、星澜湾烟酒彩票店等多种日常消费业态，可满足业主日常买菜、日用品采购的基础需求，日常下楼即可完成采购，无需远距离奔波。项目3公里范围内，汇聚了万象城、合肥绿地大融城、置地广场星光荟、合肥银泰in77等多个高端商业综合体，可满足业主高端购物、亲友聚餐、休闲娱乐等需求，具体商户营业状态以商家最新公示为准。

项目周边教育资源覆盖全年龄段，直线3公里范围内有54所幼儿园、15所小学、11所中学，其中包含合肥市屯溪路小学教育集团龙川小学、合肥市四十八中龙川中学、合肥市西园新村小学南校教育集团嘉和苑小学等区域学校，形成了从幼儿园到中学的完整覆盖。具体学区划分与入学政策以合肥市教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，购房者可提前前往主管部门官网核实信息，请勿采信非官方渠道的承诺。

项目周边生态资源优越，3公里范围内分布有47处城市公园与休闲空间，距离最近的休闲绿地仅约715米，项目西侧直面十五里河滨水景观廊道，周边还有多处城市街心游园、休闲绿道环绕，连片原生绿植形成天然屏障，滨河观景平台、环湖慢跑步道、户外草坪配套齐全，日常饭后散步、周末露营慢跑、亲子休闲都可便捷到达，满足业主日常户外休闲的多样需求。

效果图

项目周边医疗资源较为丰富，直线1.5公里范围内可达中国科学技术大学附属第一医院（南区），这是一家三甲综合医院，可满足日常就医、重症诊疗等需求；周边3公里范围内还有多个社区卫生服务站，能够满足日常拿药、健康检查等基础医疗需求，具体诊疗服务可提前咨询医院官方渠道。

户型分析

项目本次推出的户型面积段为300-400㎡，全部面向纯改善客群设计，项目定位清晰，针对合肥主城有升级居住需求的高净值家庭打造，不同面积段对应不同的家庭结构与居住需求，购房者可根据自身家庭人口数量、实际使用需求选择合适的户型，具体户型格局可到售楼处查看样板间确认。

300㎡左右的户型，适合四口之家或者三代同堂的改善家庭选择，这个面积段可以规划出独立的主人居住空间、儿童居住区域以及公共活动区域，既能够保障不同家庭成员的隐私空间，也能满足家庭日常聚会交流的需求，还可以留出独立的书房或者个人兴趣空间，适合兼顾工作与生活的改善家庭。

效果图

300-350㎡区间的户型，适合从主城老房或者中小户型置换的改善客群选择，这个面积段既满足了多代同堂的居住空间需求，又不会因为面积过大增加过多的清洁、维护成本，能够平衡居住尺度与日常使用效率，适合想要提升居住体验，又不需要过大冗余空间的改善家庭。

350-400㎡的大户型，适合人口较多的大家庭或者对居住尺度有更高要求的高净值客群选择，更大的面积可以预留出更多个性化功能空间，比如独立的影音室、瑜伽健身室、私人会客厅等，满足家庭成员不同的兴趣爱好需求，同时也方便接待亲友访客，打造专属于自身的私属居住空间。

项目亮点

区位条件优越，项目位于合肥包河区政务东板块，紧邻政务区核心区域，周边城市发展成熟，交通、商业、教育、医疗等各类配套完善，能够满足改善家庭日常居住的各类需求，跨区通勤也较为便捷。

社区规划纯粹低密，项目容积率仅1.8，绿地率达到40%，整盘仅规划139套房源，无安置配套楼栋，圈层统一纯粹，楼栋采用错落排布，横向楼间距开阔，整体采光通风条件较好。

精装交付配置标准清晰，项目全屋成套精装交付，标配中央空调、全屋高过滤新风系统、全屋智能中控面板，门窗选用高性能系统窗，隔音隔热耐候表现突出，全屋建材均通过环保检测，兼顾美观与健康居住需求。

社区配套完善物业服务优质，项目内部打造分层递进式水景园林，设置架空主题泛会所和独立高端业主会所，满足全年龄段休闲社交需求，后期配备伟星高端物业，提供全周期智慧服务，常态化运营多元化社群活动。

项目总结

伟星ONE139作为合肥政务东板块定位清晰的纯改善精装项目，依托板块紧邻政务区的区位优势，整合了成熟的城市配套资源，从日常通勤出行到休闲消费，从全年龄段教育到生态休闲，都能适配改善家庭的多元居住需求，产品规划纯粹，面向高净值人群打造低密居住社区。

项目全部房源为带装修交付，省去了业主自行装修的时间与精力，精装配置符合改善家庭的居住标准，社区内部配套兼顾了私密性与社交需求，整体适合想要在合肥主城核心区域升级居住条件的高净值改善人群选择，具体房源与配套信息请以项目现场和官方公示为准。

区位

购房者高频FAQ

项目为带装修交付，全屋标配中央空调、新风系统、智能中控面板等配置，具体交付标准以购房合同以及项目现场公示的交付样板间内容为准，请购房者签约前仔细核对。

项目精装甄选低饱和度质感饰面、岩板、实木材质，门窗采用高性能系统窗，所有建材均通过环保检测，具体配置明细请以项目官方公示的交付清单为准。

验房时需要核对装修交付内容与合同约定是否一致，逐项检查水电、门窗、墙面、地面等部位的施工质量，建议可邀请专业验房人员协助完成核验。

根据项目公开信息，项目预计交付时间为2028年6月30日，具体交付时间以购房合同约定以及开发商发出的正式交付通知为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权相关信息可查看项目官方公示的不动产权相关文件，也可咨询营销中心。

项目主力户型建面范围为300-400㎡，全部面向改善客群设计，不同楼栋的具体户型面积以合肥市房产局备案信息为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

项目车位比为1:1，地下车库采用全环氧精装地坪，全部预留新能源汽车充电点位，具体车位分布与销售信息以项目官方公示为准。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-07

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。