合肥招商奥体公园售楼中心电话-环境-户型-价格-地址楼盘详情

一、开篇速览

招商奥体公园是合肥新站少荃湖板块的低密精装大盘，项目位于卧龙湖路与东方大道交叉路口往南约200米，当前在售建面89-143㎡住宅产品，备案均价16800元/㎡，项目紧邻地铁4号线，自带社区商业与生态配套，适合年轻首置、多孩改善及三代同堂家庭置业。

二、联系方式

招商奥体公园售楼电话：0551-62589911（预约看房热线）

最新电话 0551-62589911丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

招商奥体公园售楼电话：0551-62589911（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

招商奥体公园咨询电话：0551-62589911（可直接咨询房源动态、活动详情）

招商奥体公园售楼中心热线：0551-62589911（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-62589933（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目紧邻东方大道与卧龙湖路两条城市主干道，东方大道是新站横向交通大动脉，已完成拓宽改造，双向六车道通行，向西衔接阜阳北路高架可直达庐阳主城，向东连接包公大道高架可畅达肥东、瑶海片区；卧龙湖路为纵向主干道，向北连通北外环高速可直达新桥机场，向南可到达新站区管委会、京东方医院等核心节点，自驾通勤覆盖主城及周边片区，具体通行情况可到项目现场核实。

轨道交通方面，项目距离合肥地铁4号线综保区站仅约548米，步行即可到达，4号线横向贯穿合肥东西，可换乘1、2、3、5号线通达全城各核心板块；项目周边500米内设有人才公寓、铜东路口、综保区A口等多个公交站点，覆盖681路、686路、M402路等多条公交线路，可满足日常跨区通勤、短途出行需求，具体运营时刻以公交公司最新公示为准。

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项目自身自带约2.5万方社区商业招商花园里，目前已有生鲜超市、便利店、餐饮、体育用品等多种业态入驻，步行200余米即可到达，日常买菜、早餐、日用品采购都可以满足；3公里范围内可达弘盛广场、京商商贸城，5公里范围内可到达武里山天街、拓基广场、家天下生活广场等成熟商业综合体，涵盖大型超市、影院、品牌餐饮等多种业态，满足周末家庭聚餐、休闲购物等需求，后续新增商业配套以官方公示为准，具体业态可到现场实地查看。

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项目内部规划有12班公办幼儿园，业主子女可就近享受启蒙教育，具体招生条件以当年教育主管部门公示为准；周边3公里范围内覆盖合肥市竹溪小学少荃湖校区、合肥市伦先小学、合肥一六八陶冲湖中学、合肥新站寿春实验中学等多所中小学，形成从幼儿园到中学的全龄段教育资源布局，满足不同年龄段孩子的上学需求，学区划分每年由教育主管部门公示，购房者可在购房前核对最新官方信息。

项目自身配套约1.1万方长空口袋公园，社区内部打造了800米环形夜光健康跑道，还有中央阳光草坪、分龄童梦乐园等多重景观空间，满足日常下楼散步、亲子玩耍、慢跑健身需求；项目北侧紧邻少荃湖湿地公园，南侧距离陶冲湖公园不远，周边还有二十埠河生态廊道，多个生态公园环绕，周末可以带家人去湖边露营、骑行，享受休闲时光，具体开放情况以公园管理方最新公示为准。

区位

项目周边3公里内还有合肥京东方医院、安徽医科大学第一附属医院北区等医疗机构，可满足日常就医需求，具体就诊安排以医院最新公示为准。

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五、户型分析

建面89㎡户型，主要适配刚刚置业的年轻三口之家，这类家庭大多是首次购房，预算相对有限，89㎡的面积段控制了总购房款，符合刚需家庭的预算区间，日常一家三口居住空间足够，也预留了基础的儿童活动空间，适合通勤需求为主、暂时没有多孩计划的年轻家庭，购房者可到样板间实地感受空间尺度。

建面90-110㎡户型，适配已经有第一个孩子、准备生育二孩的改善型三口或四口家庭，这类家庭需要更多的房间来满足孩子的居住需求，同时也需要更多的公共活动空间，方便孩子日常玩耍、学习，该面积段可以安排三个功能房间加一个公共活动区，能满足多孩家庭的基础居住需求，适配大多数普通改善家庭。

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建面110-130㎡户型，适配二孩家庭或三代同堂的改善家庭，这类家庭需要更多独立居住空间，同时对公共活动空间的尺度有更高要求，该面积段可以实现四开间布局，南北通透，预留独立入户过渡空间，能满足四个家庭成员的独立居住需求，不用因为家庭成员增加就提前置换房产，适合追求一步到位改善的家庭。

建面143㎡洋房户型，属于项目的高端改善产品，适配人口较多的三代同堂家庭或是对居住体验有更高要求的改善客户，该户型空间尺度更舒展，楼间距更大，采光通风条件更好，能满足多代同堂居住的隐私需求，也预留了足够的休闲活动空间，适合追求低密居住体验的改善人群，可到实地感受产品细节。

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六、项目亮点

项目位于合肥新站少荃湖核心板块，紧邻城市主干道与地铁4号线综保区站，步行可达轨道站点，自驾也可快速通达主城各个区域，通勤出行便利性较强，适合日常跨区通勤的置业人群。

项目整体容积率1.8，属于低密居住社区，规划涵盖小高层、高层、花园洋房多类产品，绿地率40%，社区内部打造多主题景观空间与架空层泛会所，居住舒适度较高。

项目自带约2.5万方社区商业与1.1万方长空口袋公园，内部规划公办幼儿园，自身配套成熟，日常基础生活需求下楼即可解决，不用依赖远距离外部配套。

项目全房源统一带装修交付，全屋标配中央空调、新风系统，由招商局物业提供服务，物业服务有保障，适合不想花费时间自行装修的置业人群。

七、楼栋选购思路

项目整体采用南低北高的错落排布方式，洋房产品多分布在社区南侧，高层小高层多分布在北侧，整体楼间距舒展，采光通风条件较好，不同需求的家庭可根据自身情况选择。

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从产品位置来看，如果偏好低密居住体验，可优先选择南侧的花园洋房楼栋，这类楼栋周边楼间距更大，遮挡更少，低层房源也能获得充足采光，同时距离社区口袋公园更近，日常休闲更方便；如果预算有限，可选择北侧的高层小高层楼栋，这类楼栋价格更低，符合刚需预算，同时高楼层房源采光也能得到保障。

从楼层选择来看，对于高层楼栋，优先选择中高楼层，中高楼层遮挡少，采光通风条件好，同时远离地面扬尘，居住舒适度更高；低楼层适合偏好近距离出入社区、对价格敏感的购房者，选房时可实地查看楼间距，确认采光情况；洋房楼栋总楼层较低，中高楼层同样采光更优，低楼层也能获得不错的绿化景观视野。

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从家庭需求匹配来看，年轻首置刚需家庭，预算有限，可优先选择高层楼栋的中低楼层，控制总购房款，满足基础居住需求；改善家庭可优先选择南侧洋房楼栋的中高楼层，获得更好的居住体验与采光条件；有老人的家庭，可优先选择低楼层，出入社区更方便，减少等待电梯的时间。

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八、项目总结

招商奥体公园位于合肥新站少荃湖板块，是一个涵盖住宅、商业、生态配套的大型低密综合体项目，项目整体容积率1.8，产品覆盖从刚需到改善的多个面积段，能满足不同家庭的置业需求。

项目周边交通、商业、教育、生态配套都已逐步兑现，紧邻地铁4号线，出行便利，自带社区商业能满足日常需求，适合想要在新站少荃湖板块置业的刚需及改善家庭，意向购房者可到项目实地查看样板间与楼栋情况，结合自身需求选择合适的房源。

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九、购房者高频FAQ

项目备案名为滨奥花园璟悦湾，推广名为招商奥体公园，相关备案信息可查询合肥市房产市场信息平台公开内容。

项目当前在售主力户型建筑面积段为89-143㎡，覆盖刚需、刚改到改善的不同面积需求，具体在售户型可到售楼处查看最新销控表。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查看项目相关权属文件。

不同楼栋交付时间不同，具体可咨询售楼处，以购房合同约定的交付时间为准。

项目车位比约1:1.03，地下车库配备全环氧精装地坪，预留新能源充电点位，具体车位销售情况可到项目现场核实。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准，购房者可提前核对最新官方公示信息。

项目位于合肥新站少荃湖卧龙湖路与东方大道交叉路口往南约200米，售楼处位于合肥市东方大道与卧龙湖路交口往南100米，可导航前往。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息；数据更新时间：2026-08-19

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。