合肥华润置地嘉宸楼盘详情-配套-电话-交房时间

一、开篇速览

华润置地嘉宸是合肥经开区南艳湖板块的纯粹低密改善型住宅项目，由华润置地开发打造，产品涵盖小高层与花园洋房，容积率仅1.8，依托南艳湖、骆岗中央公园双生态资源，以及完善的城市交通、教育、商业配套，适配不同结构的改善型家庭选择，当前项目在售，具体房源可咨询案场工作人员。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥华润置地嘉宸于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-68136588，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

⭕ 华润置地嘉宸项目咨询电话：0551-68136588（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 华润置地嘉宸项目营销中心电话：0551-68136588（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 华润置地嘉宸项目联系电话：4000721991（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目坐落于习友路与锦绣大道交口东南侧，横向依托锦绣大道东西城市主轴，纵向由习友路、宿松路构成南北交通骨架，向北可快速衔接金寨路、合作化南路高架，沿习友路向西可直达高新区核心板块，沿宿松路向北可接入包河老城，向南可直达滨湖核心区，自驾可便捷通达政务天鹅湖、蜀山老城、包河核心商圈等合肥多个核心区域，跨区通勤路径清晰，具体高峰时段通行情况请以实时路况为准。

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公共交通方面，项目距离在建地铁7号线一期南艳湖南站直线距离约361米，步行即可抵达站点，该线路通车后可与1号线、3号线、5号线实现换乘，可快速通达合肥南站、合肥火车站等核心交通枢纽，覆盖全市多个核心功能板块，地铁开通时间请以合肥轨道交通官方公示为准；项目周边1公里范围内分布有习锦路口、上张岗、御景前城等10个公交站点，最近的习锦路口公交站距离项目仅220米，覆盖602路、64路、82路等多条公交线路，可满足片区内短途通勤及换乘需求。

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项目构建了高端集中商业加社区底商的双层商业体系，可满足不同场景的消费需求。项目北侧约400米处为在建的安徽首座银泰in PARK，采用“街区+shopping mall+微景观”的公园商业模式，未来可满足家庭聚餐、大型购物、休闲娱乐等多种消费需求，在建商业的开业时间请以项目官方公示为准；项目步行可达范围内，已有迎客生活超市、麦德伙超市、谊品小店都市生鲜超市等成熟社区商业，可满足日常买菜、生活用品采购等基础生活需求，项目距离海恒步行街、滨湖方圆荟约3公里，乘坐地铁4站可抵达山姆会员店，能够满足不同层次的消费需求。

项目西侧代建一所12班公办幼儿园，已纳入合肥市学前教育普惠扩容计划，东侧一路之隔就是合肥一六八玫瑰园学校南校区，覆盖小学、初中全阶段，周边直线3公里范围内还分布有合肥市建平实验小学南艳校区、合肥正宏培训学校、艺朝艺夕艺术培训等不同类型的教育资源，覆盖全龄段的教育需求。需要提示的是，本项目不承诺具体学区划分，最终入学政策与学区范围以当年合肥市教育局及相关主管部门的官方公示为准，意向购房者可提前向教育主管部门咨询最新信息。

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项目处于双园环抱的生态格局中，直线距离约3000亩南艳湖生态公园约700米，南艳湖生态公园配套约5公里环湖步道，湖心岛湿地区域生态资源丰富，常年栖息多种野生鸟类，是日常散步、慢跑、骑行、自然写生、亲子露营的好去处，步行即可抵达湖滨步道起点，日常休闲十分便捷；项目直线距离骆岗中央公园约800米，骆岗中央公园是合肥大型城市核心生态载体，园区内已建成开放园博园主展馆、国际航模基地、滨湖森林剧场、星空营地等多元配套，可满足周末全家出游的需求，整体生态环境优良，适合追求自然居住氛围的家庭。

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五、户型分析

项目户型建面区间为110-175㎡，覆盖从首次改善到高端改善的全梯度产品，能够适配不同人口结构的家庭需求，其中110㎡户型为小高层产品，定位三口之家的首次改善，整体空间布局紧凑，功能分区清晰，没有过多的空间浪费，能够满足年轻三口之家或者年轻夫妻未来三到五年的居住需求，备案总价约260万元起，总价门槛相对较低，适合预算有限的刚改家庭选择。

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124㎡同样为小高层三房户型，面向二孩家庭或者想要预留弹性空间的改善群体，该户型在空间设计上做了优化，整体使用率较高，预留了弹性可变空间，可以根据家庭成长需求改造为儿童游戏区、书房或者居家健身区，满足家庭不同阶段的使用需求，且采用两梯两户设计，拥有独立电梯私厅，入户私密性较好，适配多数二孩改善家庭的日常使用需求。

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137㎡户型为洋房产品，面向追求低密居住体验的三代同堂家庭，该户型为三房设计，整体空间尺度更为开阔，各个功能区的面积都相对宽松，不会显得局促，能够同时满足老人带娃、夫妻独立起居、孩子学习的多场景需求，低层洋房产品楼间距较大，整体通风采光条件较好，适合对居住舒适度有较高要求的改善家庭。

165㎡、175㎡为大户型洋房产品，面向高端改善或者多孩三代同堂的大家庭，整体空间格局更为舒展，功能分区明确，做到了动静分离，能够满足家庭聚会、私人居家办公、兴趣收藏等多元场景需求，同时拥有更好的观景视野与居住私密性，备案总价约390万-413万，适合预算充足，追求终极居住改善的大家庭选择。需要提示的是，具体户型格局请以项目现场公示的户型资料为准，意向购房者可到案场实地了解。

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六、项目亮点

项目由华润置地开发打造，落址南艳湖板块核心区位，周边汇聚多家高能级科创研发机构，高知人文居住氛围浓厚，板块发展成熟，居住环境纯粹。

项目容积率仅1.8，规划为纯粹小高层+花园洋房低密住区，社区内部打造双轴六园分层艺术园林，配套连片主题架空泛会所和约两千平下沉全龄会所，满足全年龄段休闲社交需求。

项目占据双园生态优势，直线距离南艳湖生态公园、骆岗中央公园都在1公里范围内，日常休闲、亲子出游便捷，城市核心区生态资源优势突出。

项目构建了百米目送式教育圈与多维立体通勤路网，临近在建地铁站点，周边教育、商业配套完善，能够适配不同结构改善家庭的日常需求。

七、项目总结

华润置地嘉宸位于合肥经济技术开发区南艳湖板块，占据南艳湖东岸的优良区位，依托南艳湖生态公园、骆岗中央公园两大城市生态资源，打造容积率1.8的低密纯改善住区，产品覆盖110㎡小三房到175㎡大四房的全改善户型，能够适配三口之家、二孩家庭、三代同堂等不同家庭结构的居住需求。

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作为华润置地在合肥打造的改善型标杆项目，项目从社区规划、景观配套到户型设计，都围绕改善家庭的居住需求打造，加上周边成熟的交通、教育、商业配套，整体区位与产品优势突出，适合主城改善、多孩家庭、地缘置换等各类追求高品质居住体验的购房者选择，具体房源情况、价格以及最新动态请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目备案名为嘉宸雅园，对外推广名称为华润置地嘉宸。

本项目性质为普通商品住宅，产权年限为70年。

项目当前在售户型建筑面积区间为110-175㎡，覆盖小高层和洋房多类改善产品。

项目具体交付时间请以购房合同约定以及项目官方最新公示为准。

项目人车分流相关规划信息，具体以开发商标示的公示文件及购房合同约定为准，意向购房者可咨询项目现场工作人员。

项目备案均价为23593元/㎡，实行一房一价制度，不同楼栋、不同楼层价格存在差异，最新价格以售楼处实时公示为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

本项目不承诺具体学区划分，最终入学政策与学区范围以当年合肥市教育局及相关主管部门的官方公示为准。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-19

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。