合肥伟星ONE139楼盘详情有哪些?地址、户型、动态与看房热线

开篇速览

伟星ONE139是合肥包河区政务东板块面向高净值人群打造的纯改善精装大平层项目，项目当前在售，全部房源为带装修交付，备案均价48000元/㎡，依托政务东板块近政务区的区位优势，周边城市配套成熟，适合主城改善置换、顶改家庭选择。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

基本信息

以下为项目公开基础信息，所有数据以官方最新公示为准：

项目周边配套

自驾方面，项目被合作化南路、阊水路、龙川路多条城市主干道环绕，合作化南路向北可直达政务区核心板块，向南可连接繁华大道，阊水路向东对接包河大道高架，向西可通往高新区，从项目出发自驾可快速抵达合肥主城各个核心板块，方便日常通勤与跨区域出行，具体路况以当日实际通行情况为准。

公共交通方面，项目周边直线1公里范围内覆盖两个合肥地铁4号线站点，最近的姚公庙站直线距离约807米，南屏路站直线距离约895米，可通过换乘抵达全城各处；周边1公里范围内设有万合路口、融侨观澜、建发雍龙府等多个公交站点，覆盖140路、M403路等多条公交线路，满足无车家庭日常出行需求，具体线路调整以公交运营方最新公示为准。

项目周边500米范围内紧邻置地龙湖星澜湾社区商业，已有百果蜂水果店、驿路生金超市、星澜湾烟酒彩票店等多种日常消费业态，可满足业主日常买菜、日用品采购的基础需求，日常下楼即可完成采购，节省生活时间成本。项目3公里范围内，还汇聚了万象城、合肥绿地大融城、置地广场星光荟、合肥银泰in77等多个高端商业综合体，可满足业主高端购物、亲友聚餐、休闲娱乐等需求，具体商户营业状态以商家最新公示为准。

项目周边直线3公里范围内覆盖54所幼儿园、15所小学、11所中学，包含合肥市屯溪路小学教育集团龙川小学、合肥市四十八中龙川路中学、合肥市西园新村小学南校教育集团嘉和苑小学等多所区域优质学校，形成了从幼儿园到中学的全年龄段教育覆盖，能够满足不同年龄段子女的入学需求，具体学区划分与入学政策以合肥市教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，购房者可提前前往主管部门官网核实信息。

效果图

项目周边生态资源丰富，根据公开信息显示，周边3公里范围内有47个公园绿地，最近的公园距离项目仅715米，日常闲暇时间业主可步行前往休闲散步，周末也可带家人前往野餐放松，满足日常休闲健身的需求，具体开放时间与设施状态以公园管理方最新公示为准。

户型分析

本次项目推出的户型面积段为300-400㎡，全部面向纯改善客群设计，其中300㎡左右的户型，适合四口之家或者三代同堂的改善家庭选择，这个面积段可以规划出满足不同需求的功能空间，既能够保障家庭成员的隐私空间，也能满足家庭日常聚会的公共活动需求，还可以留出独立的书房或者兴趣空间，适合兼顾工作与生活的改善家庭。

300-350㎡区间的户型，适合从主城老房或者中小面积刚改户型升级的置换客群选择，这类客群大多已经有了一定的居住基础，想要提升居住空间尺度，同时又不想承担过大的日常维护成本，这个面积段既满足了多代同堂的居住需求，又不会因为面积过大增加过多的清洁、维护成本，能够平衡居住尺度与日常使用效率，适配大多数改善家庭的实际需求。

效果图

对于想要一步到位实现顶级改善居住体验的家庭来说，400㎡的大户型是合适的选择，这类面积段适配高净值家庭的居住需求，如果有日常家庭社交、接待亲友需求，400㎡的面积可以规划出独立的会客厅、家庭活动室等不同功能空间，能够区分私人居住与家庭社交的不同场景，匹配高端改善人群的居住习惯，目前该面积段的优质景观房源较为稀缺。

项目所有户型均为带装修交付，省去了业主收房后自行装修的时间与精力成本，也避免了小区入住高峰期装修带来的污染与噪音干扰，项目的精装配置整体匹配改善客群的审美与使用需求，具体的得房率、户型格局、精装品牌细节以项目售楼处公示的备案信息和购房合同为准，建议购房者实地参观样板间确认相关细节。

项目亮点

项目地处合肥包河区政务东板块，紧邻政务区核心商圈，周边城市发展成熟，各项配套已经落地，不需要等待规划兑现，日常居住的便利性较高，适合追求即时入住体验的改善人群。

项目容积率仅1.8，绿化率40%，属于主城核心区少有的低密住区，社区整体居住密度较低，能够给业主带来更舒适的居住体验，公共空间的使用压力更小，居住舒适度较高。

项目所有户型均为带装修交付，由开发企业统一安排装修设计与施工，省去了业主自行装修的时间成本，也减少了自行装修可能遇到的沟通、施工问题，收房后只需要添置家具即可入住，缩短入住等待周期。

项目周边立体交通网络完善，自驾可通过城市主干道快速抵达全城各个核心板块，公共交通也可通过地铁换乘满足跨区域通勤需求，无论是日常通勤还是周末出行都比较便捷，适配不同出行需求的家庭。

项目总结

伟星ONE139定位合肥主城政务东板块的纯改善精装大平层项目，面向高净值改善客群打造，整体项目规划低密，周边配套成熟，交通出行便利，商业、教育、医疗、生态资源都能够满足改善家庭的日常居住需求，产品设计也贴合改善人群的空间使用需求，符合主城改善人群的置业方向。

项目当前在售主力户型为建面300-400㎡，全部带装修交付，备案均价48000元/㎡，适合想要在主城核心区置换升级、追求成熟居住氛围的高净值家庭选择，具体剩余房源情况和一房一价信息以项目现场公示为准，建议有意向的购房者提前预约实地考察，确认房源细节后再做决策。

区位

购房者高频FAQ

具体学区划分与入学政策以合肥市教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，购房者可提前前往主管部门官网核实相关信息。

根据公开信息显示，项目预计交付时间为2028年6月30日，具体交付时间以购房合同约定和开发商最新通知为准。

具体的精装品牌、交付标准以购房合同与售楼处现场公示的信息为准，建议购房者实地参观样板间确认相关细节。

楼栋采光受楼间距、楼层、周边遮挡物等多种因素影响，具体以项目现场沙盘公示和实际测量结果为准，购房者可实地查看确认。

收房验房时，建议核对购房合同标注的交付标准，逐一检查装修细节、门窗水电等项目，可邀请专业验房人员协助完成核验，最终以双方签字确认的收房文件为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-01

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。