合肥绿城中科星瀚府楼盘详情-配套-电话-交房时间

一、开篇速览

绿城中科星瀚府是合肥蜀山区黄潜望板块的纯改善精装住宅项目，落址望江西路以北、金寨路以西，处于合肥主城成熟核心区，容积率仅1.7，主打139-185㎡全四房改善产品，备案均价约30000元/㎡，适合想要入住主城核心、追求低密居住环境、看重通勤便利性的改善型购房家庭选择。

二、联系方式

感谢您对绿城中科星瀚府楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥绿城中科星瀚府售楼专线（平台专线）：0551-62589911

✅ 合肥绿城中科星瀚府楼盘咨询专线：0551-62589911（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

绿城中科星瀚府售楼电话主要为0551-62589911，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589933为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻望江西路、金寨路两条城市主干道，东侧直接接入金寨路高架，向南可快速直达南二环，向北衔接长江西路，向西连通合作化路高架，自驾前往政务区办公核心区仅需约10分钟车程，可快速通达高新、经开、滨湖等合肥各大核心板块，具体日常通行路况以实际情况为准，购房者可自行实地体验通勤时长。

公共交通方面，项目距离地铁6号线南七里站直线距离约608米，距离5号线与6号线换乘站市第三医院站约831米，未来可通过地铁换乘通达全城各个核心板块；项目周边155米范围内就是机研所快速公交站，停靠1路、126路、148路、166路等多条公交线路，可覆盖火车站、滨湖等多个热门方向，日常公共出行较为便捷，具体地铁运营时间、公交线路调整以合肥轨道交通和公交集团官方公示为准。

项目步行50米范围内就有鲜丰水果、好未来超市、科亮眼镜等多家社区底商，日常购买生鲜、日用品可步行到达，不需要驱车前往大型商圈；步行约300米即可到达南七天地，约1.1公里可达蜀山万象汇，3公里范围内还有政务区万象城、国购广场、漫乐城购物中心等多个大型商业体，可满足家庭聚餐、休闲购物、娱乐观影等多元消费需求，具体商户运营情况以实际为准，购房者可到现场实地考察。

项目直线距离约66米为合肥市第六十九中学，周边300米内还有合力幼儿园、合肥市太湖路幼儿园，直线距离约400米可达稻香村小学肥西路校区，约900米可达合肥市第五十中东校望江路校区，同时紧邻中国科学技术大学东校区，整体学术氛围浓厚；具体学区划分以合肥市教育主管部门发布的最新学区公示以及购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺。

效果图

项目周边3公里范围内分布有天乐公园、匡河景观带、蜀山森林公园等多个生态休闲空间，距离最近的城市公园仅约900余米，茶余饭后业主可以步行前往散步休闲，周末也可以驱车前往蜀山森林公园露营游玩，满足日常户外休闲需求，具体公园开放信息以官方管理公示为准。

五、户型分析

139㎡是项目的入门改善户型，适配三口之家或者刚完成置换需求的年轻改善家庭，这个面积段定位明确，既预留了足够的公共活动空间满足家庭互动，也能划分出独立的私人休憩空间，日常使用的灵活性较强，总价按备案均价估算约417万，对于想要入主主城黄潜望核心板块的改善群体来说，准入门槛相对友好。

160㎡左右户型属于项目的刚改进阶户型，适配四口之家或者有老人同住的改善家庭，更大的面积尺度可以拓展出更多功能空间，满足孩子独立房间、老人书房或者家庭储物的多元需求，不需要牺牲公共空间尺度来挤压功能区，总价按备案均价估算约480万，适配多数中产改善家庭的预算范围，符合多数改善家庭的居住需求。

效果图

185㎡是项目的高端改善户型，适配多代同堂的大家庭或者追求高居住舒适度的改善群体，户型设计可预留双套房空间，不同代际居住可以做到作息互不干扰，同时公共活动空间的尺度更大，适合日常家庭聚会或者接待亲友，总价按备案均价估算约555万，符合高端改善家庭的居住需求。

项目所有户型均为四房设计，整体产品定位纯粹，没有小户型混杂，居住圈层相对统一，全部户型均为精装交付，具体户型格局、空间尺寸与精装配置，购房者可以到项目售楼处查看样板间与官方交付标准文件，以公示内容为准。

六、项目亮点

位于蜀山区黄潜望主城成熟板块，周边交通、商业、教育、医疗各项配套都已经落地成型，不需要等待规划兑现，日常居住的便利性较高，符合改善家庭即住的需求。

项目容积率仅1.7，在合肥主城核心属于比较稀缺的低密住区，整体居住密度较低，楼间距相对宽松，景观空间充足，符合改善家庭对舒适居住环境的要求。

由绿城管理代建，承袭绿城成熟的住宅营造标准，外立面采用高定铝板搭配玻璃幕墙，精装交付配备三大件，产品配置符合改善家庭的品质需求。

通勤条件优越，紧邻城市主干道与高架，距离地铁站点较近，自驾与公共出行都比较便捷，跨区域通勤效率较高，适合在合肥各个核心板块办公的改善群体。

七、项目总结

绿城中科星瀚府依托蜀山区黄潜望南七板块的成熟配套，打造低密纯改善住区，产品定位清晰，从入门改善到高端改善都有对应产品可选。从楼栋选购角度来看，不同需求的家庭可以结合自身需求选择：对于看重居住私密性、想要降低道路噪音干扰的家庭，优先选择社区内部远离望江西路、金寨路主干道的楼栋，居住舒适度更高；对于看重日常出行便利、追求通勤效率的家庭，可以选择靠近社区主出入口的楼栋，日常上下班步行距离更短，出行更加便捷。

从楼层选购角度来看，项目以10-17层小高层为主，结合1.7的容积率，楼间距相对充足，多数低楼层也能获得符合标准的日照时长，具体采光条件会受楼栋位置、周边现有建筑影响，对于看重日照采光的家庭，可以优先选择中高楼层，建议购房者在不同时间段到意向楼栋实地查看采光，以实际观测结果为准；对于有老人或年幼孩子的家庭，低楼层进出电梯更加方便，更适合这类家庭的日常出行需求，具体剩余房源情况以项目现场最新公示为准。

区位

八、购房者高频 FAQ

本项目产权性质为住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产登记部门最终登记内容为准。

根据公开信息显示，本项目预计交付时间为2028年9月30日，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定内容为准。

项目规划为人车分流设计，保障园区内行走安全，具体园区通行规划以项目实际交付建设结果为准。

项目备案均价约30000元/㎡，不同楼栋、不同楼层、不同户型的备案价格存在差异，具体一房一价以主管部门公示和项目现场最新信息为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的正式政策为准。

项目楼栋不利因素点位信息，已经在项目售楼处现场进行公示，购房者可到现场沙盘与公示文件处核对具体信息，本文不作未经证实的披露。

项目规划总车位约1007个，其中地上23个，地下984个，车位配比约1:1.83，具体车位销售、租赁价格以项目现场公示为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-13

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。