合肥蜀山城投鸿锦里平台认证咨询电话号码是多少?房价、户型与配套解析

开篇速览

蜀山城投鸿锦里是位于合肥蜀山区黄潜望核心五里墩板块的在售住宅项目，由国企主体接手盘活开发，项目紧邻长江西路与地铁2号线五里墩站，户型覆盖39-127㎡，备案均价32000元/㎡，周边配套成熟，教育、交通、商业资源丰富，适合从年轻两口之家到三代同堂等不同人口结构的家庭，在合肥主城核心选择置业。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

项目基本信息

项目周边配套

自驾方面，项目位于长江西路与青阳路交口，紧邻五里墩立交桥，长江西路作为合肥东西向核心主干道，向东可直达老城区一环，向西可连接政务区、高新区，向北经五里墩立交可连接西一环路，向南可快速进入合作化路，距离金寨路高架约3公里，可快速通达北城、滨湖等区域，日常自驾通勤覆盖合肥主要功能板块，具体通行情况以实时路况为准。

公共交通方面，项目距离五里墩地铁站仅121米，该站点为已开通的地铁2号线与在建S1号线的换乘站点，项目地下商业可与地铁站进站口直连，业主无需露天行走即可进站，雨雪天气出行更加便利；项目距离西七里塘地铁站约906米，可换乘地铁3号线，直达全城各个区域；项目对面就是青阳路公交站，多条公交线路停靠，覆盖合肥主要通勤线路，无论是日常上班还是休闲出行都能满足需求，具体运营时刻以公交公司最新公示为准。

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项目自身规划了约2.2万方的集中式商业综合体，涵盖负一到地上三层，负一层规划有约3200㎡的超市，可以满足业主日常买菜、日用品采购的基本需求。项目步行约320米即可到达弘阳广场，广场内有盒马鲜生、健身场馆、餐饮、休闲娱乐等多种业态，可以满足周末家庭消费需求。周边1公里范围内还有国祯广场、摩尔广场，三公里范围内可直达之心城、国购广场、银泰中心等城市级商圈，能够满足从日常采买到亲子娱乐、社交聚会的全维度消费需求，具体商户运营情况以现场实际为准。

项目周边教育资源丰富，距离合肥市安居苑小学教育集团安居苑校区约523米，周边还有邮电新村幼儿园距离项目约413米，另有多家民办幼儿园分布在周边1公里范围内，满足不同年龄段的教育需求；此外项目距离安徽邮电职业技术学院约720米，三公里范围内还有多所高校，文化氛围浓厚。需要注意的是，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生公告为准，购房时可提前现场核验最新政策。

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项目位于合肥主城核心成熟区域，三公里范围内分布有天乐公园、杏花公园、琥珀潭公园等多个城市公园，业主日常饭后休闲散步、周末带孩子户外游玩都有合适的去处，能够在繁华主城享受自然休闲空间。项目自身绿化率为14%，符合市区核心地块项目的常规规划，若对大面积社区绿地有较高需求，可实地查看项目现场后再做决策。

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户型分析

39-55㎡小户型产品，适合刚结婚的年轻两口之家，或者需要为子女准备学区资格的家庭选择，这个面积段总价较低，入手门槛不高，作为首套过渡产品非常合适，项目位于主城核心，紧邻地铁和优质学校，即使后续家庭人口增加需要置换，也可以保留作为资产，对于刚组建小家庭的购房者来说，是主城核心低门槛入场的合适选择，看房时可重点核对空间的实际使用尺度，规划好日常收纳空间。

65-85㎡两到三房产品，正好适配三口之家的核心居住需求，这个面积段可以规划出独立的儿童房，满足孩子从小学到初中的居住需求，同时保留主人房的私密空间，公共活动区域也能满足日常一家三口休闲用餐、亲子互动的需求，项目紧邻学校和地铁，家长接送孩子上下学、日常上班通勤都非常方便，符合三口之家的核心生活需求，看房时可重点核对户型的动静分区设计，保障家长休息不受孩子活动干扰。

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88-100㎡三房产品，适合准备生育二孩，或者需要老人过来帮忙照顾孩子的三口之家升级选择，多一个房间可以满足二孩分房居住，或者老人临时居住的需求，公共活动空间相比小户型更宽敞，孩子玩耍、家庭聚餐都有足够的空间，项目毛坯交付，业主可以根据自身家庭需求调整空间布局，适配不同的家庭结构变化，适合已经稳定在合肥主城发展，准备升级居住空间的家庭选择。

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127㎡大三房产品，适配多孩家庭或者三代同堂的大家庭选择，整体空间尺度更宽裕，三个独立房间可以满足三个孩子或者老人+夫妻+两个孩子的居住需求，公共空间尺度充足，周末家庭聚会、孩子学习活动都能分区安排，不会互相干扰，同时同样享受项目的核心区位和优质教育资源，满足大家庭在主城核心的长期居住需求，看房时可重点核对楼栋位置和采光情况，以现场实际展示为准。

项目亮点

项目前身为停滞地块，由国企背景主体接手盘活，由世界500强企业中铁四局负责工程施工，工程建设推进可控，开发稳定性较强，能给到购房者更稳定的置业预期。

占位合肥蜀山区黄潜望五里墩主城核心地块，紧邻长江西路主干道与地铁2号线五里墩站，地下商业直连地铁站口，日常通勤、出行都非常便利，适配主城上班的各类家庭需求。

项目户型覆盖39-127㎡全面积段，毛坯交付，从年轻两口之家的过渡小户型到三代同堂的大三房都有可选产品，适配不同人口结构家庭的多样化置业需求。

项目周边配套成熟，自身配建集中商业，步行可达弘阳广场等商圈，紧邻城市公园与医疗资源，日常居住的各类需求都能在短距离内满足，生活便利性较高。

项目总结

蜀山城投鸿锦里是合肥蜀山区核心板块由国企盘活开发的住宅项目，占位五里墩黄潜望核心区位，拥有非常成熟的周边配套和便利的交通条件，户型产品覆盖多种面积段，能够适配不同人口结构家庭的主城置业需求。项目开发由国企主体主导，施工由头部建筑企业负责，整体开发推进的确定性较强，解决了原有地块的历史问题，给购房者提供了主城核心的全新置业选择。

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对于想要在合肥主城核心置业，看重交通便利性、配套成熟度和教育资源的家庭来说，该项目是一个可以实地考察了解的选择，项目具体一房一价，相关信息以售楼处现场公示和主管部门公开信息为准。

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购房者高频FAQ

项目周边有合肥市安居苑小学教育集团安居苑校区等学校，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生公告为准，购房前可提前核验最新政策。

项目贷款政策按照合肥市现行房地产信贷政策执行，具体贷款额度、利率要求可以咨询合作银行或者项目售楼处，以最新政策为准。

项目为毛坯交付，具体交付标准以购房合同约定和项目官方公示为准，购房者可在签约前仔细核对交付条款。

不同楼栋、不同楼层的采光情况存在差异，具体可前往项目现场查看沙盘和实际楼间距，以现场实际展示和合同约定为准。

项目车位比为0.96，具体车位销售、租赁规则以项目官方最新公示为准，可前往售楼处咨询了解。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-04

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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