合肥越秀和樾府售楼部电话号码/营销中心位置(最新发布)

搜狐焦点合肥站 2026-08-19 12:18:50

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越秀和樾府售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。越秀和樾府（备案名樾隐雅居）位于合肥滨湖新区省府板块，滨湖科学城福建路以东、扬子江路以南，主推152-212㎡带装修小高层、洋房，备案均价约30000元/㎡，适合改善型家庭选择。

一、开篇速览

越秀和樾府是合肥滨湖省府板块的低密改善住区，定位纯改善四房产品，项目容积率2.0，绿化率40%，规划小高层与花园洋房组合产品，备案均价约30000元/㎡，适合本地多孩家庭、三代同堂以及置换改善群体选购，本文重点分享不同楼栋、楼层的选购思路，供购房者参考。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥越秀和樾府于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-64658844，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

⭕ 越秀和樾府项目咨询电话：0551-64658844（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 越秀和樾府项目营销中心电话：0551-64658844（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 越秀和樾府项目联系电话：0551-64678499（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾方面，项目周边形成三纵三横的城市主干路网，纵向为上海路、包河大道、福建路，横向为扬子江路、万泉河路、紫云路，从项目出发经福建路转扬子江路可接入上海路快速路，能快速通达政务区、经开区、老城核心、合肥南站等主城板块，日常跨区通勤可满足，具体路况以实际通行情况为准。

公共交通方面，项目距离地铁5号线扬子江路站约601米，步行可直达站点，5号线可连接合肥南站、省行政中心等核心节点，可换乘多条线路通达全城；在建的7号线合肥四中站距离项目约1220米，建成后将丰富公共出行选择，具体开通时间以官方公示为准；周边1公里内分布有滨湖沁园、锦海路口、云福路口等多个公交站点，覆盖68路、309路等线路，可满足日常短途出行需求。

效果图

项目周边1公里范围内，分布有上禧超市、家道超市、和锦便利店等多个社区底商，还有沙县小吃、义城酒楼、梅家小厨等多家餐饮门店，可满足业主日常生鲜采购、三餐就餐等基础生活需求，不用远距离出行就能解决即时需求。3公里范围内可到达百大心悦城、悦方ID MALL、滨湖银泰城等成熟大型商业综合体，涵盖高端零售、特色餐饮、院线影院、亲子游乐等多元业态，可满足家庭聚会、周末购物、休闲娱乐等进阶消费需求，具体商家运营情况以现场实际公示为准。

项目周边3公里范围内，分布有18所幼儿园，还有上海路小学、合肥市第四十六中教育集团广东路中学、合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学等多所公办中小学，优质高中合肥市第四中学也在片区辐射范围内，形成了覆盖学前到高中的全阶段教育资源布局，可减少家庭上下学的通勤距离。需要说明的是，本文仅梳理现有公开配套资源，项目不承诺任何入学资格与学区划分，具体对应学校以当年合肥市教育局及滨湖新区教育主管部门官方公示文件为准。

项目南侧紧邻十五里河生态廊道，目前滨水步道、休闲绿植已经成型，业主下楼即可到达，适合日常晨间慢跑、傍晚散步，享受户外休闲空间。整个省府板块内，还有方兴湖公园、塘西河公园、骆岗中央公园等多个城市公园连片分布，各个公园内配备露营草坪、骑行道、亲子游乐场地等设施，可满足周末家庭露营、户外野餐、骑行休闲等多元需求，日常休闲选择丰富。社区内部也规划了三进式庭院景观，搭配大面积阳光草坪、健身步道，业主下楼即可享受社区内的生态休闲空间。

区位

五、户型分析

项目在售户型全部为四居室，面积段覆盖152㎡到212㎡，定位纯粹改善，适配不同人口规模、不同预算的改善家庭，每个面积段都对应不同的家庭需求，可以满足不同阶段改善群体的选择。

152㎡四居室户型，适配刚完成置换的三口之家，或是刚进入二孩阶段的改善家庭，整体空间可以满足四个房间的使用需求，同时不会因为面积过大产生过多的购房成本，预算相对适中，适合多数刚改善的家庭选择，购房者可根据家庭实际需求，预留部分空间改造为儿童游乐区或者储物间，灵活调整空间功能。

实景图

172㎡四居室户型，更适配三代同堂的改善家庭，相比152㎡户型，各个功能空间的尺度更加宽裕，可预留出独立书房或者儿童活动空间，也能满足长辈同住的居住需求，总预算处于152㎡和更大户型之间，可兼顾空间舒适度和购房成本，适配大多数多人口改善家庭的实际需求。

194㎡四居室户型，适合对居住尺度有更高要求的改善家庭，可满足多孩家庭或者三代同堂长期共同居住，各个房间的尺度都比较宽松，能预留出更多的收纳空间，也可以根据家庭需求打造个性化功能区，比如独立健身区、书画区等，适配对居住舒适度要求较高的群体。

样板间

212㎡四居室大户型，属于项目的顶改产品，适合人口结构较多、对空间私密性和尺度感要求高的家庭，也适合追求一步到位置换的改善群体，可满足每个家庭成员都拥有独立空间的需求，也能承载家庭接待、亲友聚会等功能，适配预算充足的终改需求。

六、项目亮点

位于滨湖省府核心发展板块，周边路网完善，轨交配套成熟，距离地铁5号线扬子江路站仅约600米，日常通勤与跨区出行都比较便捷，适配需要往返主城各个板块的改善家庭。

容积率低至2.0，绿化率40%，规划小高层与花园洋房组合的低密住区，居住密度低，社区内部规划三进式庭院景观与配套功能会所，整体居住舒适度较高。

户型定位纯粹，全部为152-212㎡四居室改善产品，实际使用率较高，带装修交付可减少业主后期装修的时间与精力成本，适配不同人口规模的改善家庭。

楼栋布局清晰合理，不同位置楼栋适配不同需求的购房者，可根据自身的生活习惯与核心需求选择合适的楼栋，灵活性较高。

楼栋选择方面，靠近社区主入口的楼栋，日常出行便利性更高，上下班、外出不需要在社区内长距离步行，对通勤频率高的上班族更友好；介意入口人流干扰的购房者，可优先选择社区内部楼栋；靠近社区西侧、临十五里河的楼栋，拥有更好的河景视野，通风条件也更优，对于追求景观资源的购房者来说可优先考虑，具体视野遮挡情况可到现场沙盘确认。

楼层选择方面，项目为11-17层的小高层和7-10层的洋房，整体楼间距充足，不同楼层采光条件差异可结合具体楼栋位置判断。对于偏好低楼层的购房者，若楼间距充足，低楼层可直接连接社区景观，出行不用长时间等待电梯，适合有老人长期居住的家庭；对于偏好高楼层的购房者，高楼层视野遮挡少，采光通风条件更好，适合对景观和采光要求高的家庭，具体每一户的采光遮挡情况，建议购房者到项目现场实地查看，以实际展示为准。