合肥九区三县较高楼面地价公布 地王盘速查

合肥市各区域居住（含以居住为主的商住）用地历史较高成交价和楼面地价等情况:

滨湖新区：较高成交地价2655万元/亩，较高成交楼面地价22103元/平方米，2016年成交平均地价2025.2万元/亩，按照平均容积率2.0计算的平均楼面地价15189元/平方米。

包河区：较高成交地价2250万元/亩，较高成交楼面地价18750元/平方米，2016年成交平均地价2087.67万元/亩，按照平均容积率2.0计算的平均楼面地价15658元/平方米。

庐阳区：较高成交地价2595万元/亩，较高成交楼面地价18150元/平方米，2016年成交平均地价2065万元/亩，按照平均容积率2.0计算的平均楼面地价15488元/平方米。

蜀山区：较高成交地价2505万元/亩，较高成交楼面地价11083元/平方米，2016年成交平均地价1342.5万元/亩，按照平均容积率2.0计算的平均楼面地价10069元/平方米。

瑶海区：较高成交地价2030万元/亩，较高成交楼面地价12180元/平方米，2016年成交平均地价1670.7万元/亩，按照平均容积率2.0计算的平均楼面地价12530元/平方米。

新站高新区：较高成交地价1550万元/亩，较高成交楼面地价10364元/平方米，2016年成交平均地价1253.75万元/亩，按照平均容积率2.0计算的平均楼面地价9403元/平方米。

政务文化新区：较高成交地价2850万元/亩，较高成交楼面地价15268元/平方米，2016年成交平均地价2600万元/亩，按照平均容积率2.0计算的平均楼面地价19500元/平方米。

高新区：较高成交地价2370万元/亩，较高成交楼面地价16159元/平方米，2016年成交平均地价1828.75万元/亩，按照平均容积率2.0计算的平均楼面地价13716元/平方米。

经开区：较高成交地价910万元/亩，较高成交楼面地价5460元/平方米。

长丰县：较高成交地价1150万元/亩，较高成交楼面地价7841元/平方米，2016年成交平均地价938.1万元/亩，按照平均容积率2.0计算的平均楼面地价7036元/平方米。

肥东县：较高成交地价1650万元/亩，较高成交楼面地价11250元/平方米，2016年成交平均地价1006万元/亩，按照平均容积率2.0计算的平均楼面地价7545元/平方米。

肥西县：较高成交地价1860万元/亩，较高成交楼面地价12682元/平方米，2016年成交平均地价1286.4万元/亩，按照平均容积率2.0计算的平均楼面地价9648元/平方米。

合肥市各区域居住（含以居住为主的商住）用地历史较高成交价和楼面地价等情况一览表

较高成交价计算方法 一、以较高土地单价计算的拍卖地块总价（元）即：地块所在区域的历史较高土地单价（万元/亩）×拍卖地块的土地计价面积（亩）×10000二、以较高楼面地价计算的拍卖地块总价（元）即：地块所在区域的历史较高楼面地价（元/平方米）×拍卖地块的土地计价面积（亩）÷0.0015×拍卖地块容积率〔如地块有2个以上（含2个）容积率，取容积率低者〕（说明：历史较高成交价为二者取低者）

11月30日土拍地块：

　　地块号E1609：瑶海区障山路以东、月亮湾路以南，面积106.79，容积率2，参考价460万元/亩，所在区域较高土地单价2030万元/亩，较高土地单价计算的拍卖地块总价2167837000元(合2030万元/亩)，所在区域较高楼面地价12180元/平方米，较高楼面地价计算的拍卖地块总价1734269600元(合1624万元/亩)，拍卖地块的历史较高成交价1734269600元(合1624万元/亩)

　　地块号E1610：瑶海区障山路以西、月亮湾路以南，面积55.88，容积率2，参考价460万元/亩，所在区域较高土地单价2030万元/亩，较高土地单价计算的拍卖地块总价1134364000元(合2030万元/亩)，所在区域较高楼面地价12180元/平方米，较高楼面地价计算的拍卖地块总价907491200元(合1624万元/亩)，拍卖地块的历史较高成交价907491200元(合1624万元/亩)。

　　地块号KD4-1：高新区习友路以南、杨林路以西，面积237.85，容积率1.3，参考价520万元/亩，所在区域较高土地单价2370万元/亩，较高土地单价计算的拍卖地块总价5637045000元(合2370万元/亩)，所在区域较高楼面地价16159元/平方米，较高楼面地价计算的拍卖地块总价3330962396元(合1400万元/亩)，拍卖地块的历史较高成交价3330962396元(合1400万元/亩)。

　　地块号S1605：包河区北京路以东、黄河路以北，面积145.8，容积率2.2，参考价520万元/亩，所在区域较高土地单价2250万元/亩，较高土地单价计算的拍卖地块总价3280500000元(合2250万元/亩)，所在区域较高楼面地价18750元/平方米，较高楼面地价计算的拍卖地块总价4009500000元(合2750万元/亩)，拍卖地块的历史较高成交价3280500000元(合2250万元/亩)。

　　地块号W1607：蜀山区西二环路以西、樊洼路以南，面积86.44，容积率A地块≤2.2;B地块≤2.5;参考价520万元/亩，所在区域较高土地单价2505万元/亩，较高土地单价计算的拍卖地块总价2165322000元(合2505万元/亩)，所在区域较高楼面地价11083元/平方米，较高楼面地价计算的拍卖地块总价1405087962元(合1625万元/亩)，拍卖地块的历史较高成交价1405087962元(合1625万元/亩)。

　　地块号N1608：庐阳区五河路以北、双岗小学西侧，面积32.21，容积率1.8，参考价880万元/亩，所在区域较高土地单价2595万元/亩，较高土地单价计算的拍卖地块总价835849500元(合2595万元/亩)，所在区域较高楼面地价18150元/平方米，较高楼面地价计算的拍卖地块总价701537307元(合2178万元/亩)，拍卖地块的历史较高成交价701537307元(合2178万元/亩)。

11月30日土拍地块一览

11月30日合肥土地补充公告： 

据合肥土地市场网公告显示，11月30日合肥土地补充公告，分举牌应价阶段(按亩均单价应价)、书面报价阶段(按地块总价报价)、“摇号”阶段三阶段，值得一提的是，不允许跳价增叫。

各位竞买人：

为引导房地产开发企业理性竞争，根据中央、省、市要求，现对2016年11月7日发布的《合肥市国有建设用地使用权出让公告》（合国土资公告[2016]34号）补充公告如下：

一、瑶海区E1609、瑶海区E1610、高新区KD4-1、包河区S1605、蜀山区W1607、庐阳区N1608地块的竞得人办理住房销售明码标价备案价格不得高于区域内2016年10月31日前的同品质、同类型项目较高明码标价备案价格。此款由市物价局会同市房地产管理局等相关部门负责监督落实。

二、根据市国土资源局《关于印发<合肥市改革土地拍卖具体操作方式实施细则>的通知》的有关规定， 11月30日拍卖的居住用地（不含庐江县）将按本公告的要求执行，即：在坚持现场“并联”拍卖的前提下，本着公开公平公正的原则，改革市区和肥东、肥西、长丰三县的单宗土地拍卖的具体操作方式。具体为：现场“并联”拍卖开始后，拍卖主持人点算竞买人，宣读实施细则。

排名前列阶段：举牌应价阶段（按亩均单价应价）

竞买人参与土地拍卖，须在现场进行一次举牌应价。应价应在参考价（即起始价）的基础上，按拍卖主持人宣布的竞价阶梯举牌应价，不允许跳价增叫。

第二阶段：书面报价阶段（按地块总价报价）

1.所有竞买人一次举牌应价后，拍卖主持人口头征询竞买人是否参加书面一次性报总价。

2.同意书面一次性报总价的竞买人，在拍卖主持人宣布开始报价时点起10分钟内，提交书面报价单（加盖印章或授权委托人签名并密封，报价以元〈整数，人民币〉为单位）。

3.书面一次性所报总价，不得高于或等于地块所在区域历史较高成交价，超出的为无效报价。该历史较高成交价为市国土局对外公布的地块所在区域历史较高土地单价和较高成交楼面地价计算的地块总价低者。（计算方法附后）

4.书面一次性报总价后，拍卖主持人在市公管局、公证处及政风行风监督员的监督下，现场公布所有报价竞买人的报价结果。

5.现场公布报价结果后，拍卖主持人在市公管局、公证处及政风行风监督员的监督下，拆封保留底价。

6.拍卖主持人将所有报价竞买人的报价结果与保留底价和较高总价进行比对。低于历史较高成交价并高于或等于保留底价计算总价的，为有效报价。

7. 较高有效报价仅有一人，拍卖主持人当场宣布该报价人为土地竞得人。

第三阶段：“摇号”阶段

1.较高有效报价者有相同的，拍卖主持人当场宣布进入“摇号”阶段。

2.所有有效报价较高者，在现场自行选择市土地矿产交易管理办公室统一提供的号码球，并在记录表上登记确认。

3.经登记确认的号码球，由报价人自行投入摇号箱。拍卖主持人在市公管局、公证处和政风行风监督员监督下，现场从摇号箱中随机抽出一个号码球，并当场展示。

4.抽中的号码球展示后，拍卖主持人当场宣布该号码球对应的报价人为地块竞得人。该报价人书面所报总价即为地块成交价。 

合肥市国土资源局安徽合肥公共资源交易中心

2016年11月21日 

销售信息：融创合肥壹号院当前在售洋房2#楼，精装，建筑面积160-380平米，均价37000元/平米。

项目简介：融创合肥壹号院，安徽先进豪宅，是全国房企TOP7—融创中国的 “壹號院系”作品，集核心城市、核心地段、先进资源、优质产品于一身才会营造的先进产品线。

销售信息：金隅南七里10月23日开盘推出A1、A2、A5#楼，精装高层住宅，备案均价19599元/㎡。A1#楼，22层，2梯4户，建筑面积约93-130㎡；A2#楼，34层，2梯4户，建筑面积约93-130㎡；A5#楼，34层，2梯4户，建筑面积约105-138㎡。

项目简介：项目占地约367亩，位于合肥市蜀山区，北侧紧邻望江西路，东侧紧邻金寨路高架，处于合肥市南一环与南二环之间。

销售信息：绿地御徽10月29日开盘推出G2#、G5#、G8#，共计229套房源，目前还有部分房源在售，户型建筑面积约109-183平米，备案价22000.70元/平米。

项目简介：项目位于包河区村路与汤泉路交口西南角， 由上海绿地集团合肥置业有限公司所开发，分为高层和小高层，共计13栋，其中，高层9栋，小高层4栋。