合肥栖寓楼盘户型图/电话号码/位置/周边配套

一、开篇速览

栖寓是合肥蜀山区植物园板块的在售住宅项目，由合肥文旅博览集团有限公司开发，选址政务区旁成熟居住片区，在售户型建面覆盖58-144㎡，备案均价12000元/㎡，项目主打低密舒适居住，周边配套全部实景兑现，适合不同人口结构的家庭选择，从年轻过渡置业到多孩改善居住都有适配产品。

二、联系方式

栖寓售楼电话：0551-64658844（预约看房热线）

最新电话 0551-64658844丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

栖寓售楼电话：0551-64658844（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

栖寓咨询电话：0551-64658844（可直接咨询房源动态、活动详情）

栖寓售楼中心热线：0551-64658844（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

二、基本信息

三、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻花亭湖路、茗香路，近距离接驳祁门路、潜山路、南二环三条城市横向主干道，纵向连接金寨路高架，形成完整的自驾路网。自驾向北可直达蜀山主城、庐阳老城，向南快速抵达滨湖新区，向西衔接高新区、经开区，向东可直达合肥南站、包河片区，金寨路高架出入口距离项目较近，上高架无需过长绕行，适合家庭周末自驾出游、节假日跨区出行，具体通行情况请以实时路况为准。

区位

公共交通方面，项目距离合肥地铁4号线姚公庙站约378米，步行短距离即可进站，可换乘1号线、3号线抵达合肥南站、合肥火车站、老城核心商圈等全城重点板块，地铁出行不受路面堵车、雨雪天气影响，家庭成员通勤时长稳定可控。项目周边500米范围内分布有和芳园南门、至汤路口、姚公庙等多个公交站点，覆盖8路、104路、135路等多条公交线路，可直达政务区写字楼集群、医院、商圈等目的地，适合老人小孩日常短途出行，具体班次时刻请以公交公司最新公示为准。

样板间

日常基础消费方面，项目周边1公里范围内分布有浏阳河·烟火超市、诚信超市、中海百货超市等多家社区超市，距离都在300米以内，日常购买生鲜食材、日用杂货下楼步行即可完成，不用长距离出行。项目周边沿街底商已经成熟运营，早餐铺、连锁药店、果蔬店、干洗店、各类餐饮门店等配套齐全，早起买早餐、下班买菜、日常零碎采购几步路就能完成，适配三口之家快节奏的日常生活节奏。稍远距离车程可覆盖万象城、银泰城、天鹅湖万达广场三大城市级商圈，满足家庭周末聚餐、亲子购物、休闲娱乐等需求，具体商业营业状态、品牌招商情况请以项目现场实际为准。

样板间

项目周边直线距离1公里范围内，覆盖多所不同阶段的教育配套，距离合肥市汤池路幼儿园约303米，距离合肥市五十中学天鹅湖教育集团蜀外校区约490米，此外还有合肥陶然居幼儿园、中国科学技术大学东校区临床医学院、安徽建筑大学北校区等多个教育主体分布在周边，可满足不同阶段家庭的教育相关需求。按照合肥现行招生政策，学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年最新公示文件为准，本文仅整理公开位置信息，不做入学承诺，有意向的购房者可提前咨询相关部门确认具体信息。

样板间

项目本身绿地率达43%，内部打造围合式园林景观，设置环形健康步道、休闲节点，适合老人日常散步、小孩下楼玩耍，满足家庭日常休闲需求。项目外部邻近天鹅湖公园、城市绿轴公园、石台路公园，步行短距离即可到达，周末可以带家人露营、慢跑、野餐，享受户外休闲时光，具体开放规则请以公园管理方最新公示为准。

四、户型分析

项目目前在售户型建面覆盖58-144㎡，形成了从中小户型到大户型的完整梯度选择，可适配不同人口结构的家庭以及不同使用需求的客户。项目多数户型为精装交付，省去了业主自行装修的时间精力，适合工作日忙碌、没有时间盯装修的上班族家庭，收房后简单布置即可入住。

样板间

58㎡左右的小面积户型，主要适配刚结婚的年轻夫妻过渡自住，或是三代同堂家庭中给老人就近居住的养老选择，面积紧凑，空间利用率较高，不会造成多余的空间浪费，总价门槛相对较低，降低家庭置业的资金压力，日常打扫打理也比较方便，满足基础的居住需求。

样板间

70-90㎡左右的中等面积户型，适合标准三口之家的核心居住需求，多数户型做到了动静分区，起居活动空间和私密休憩空间相互分隔，孩子写作业、家人休息不会被来访的客人打扰，也预留了足够的收纳空间，可以放置孩子的玩具、衣物、日常家庭生活用品，空间利用率较高，适配小家庭长期居住。

样板间

100-144㎡的大户型，适合多孩家庭或是三代同堂的改善型家庭居住，整体开窗面更大，通风采光条件更好，预留的收纳空间也更多，空间可塑性强，可以分隔出多个独立的卧室和活动空间，满足不同家庭成员的隐私需求，还可以预留出孩子的玩耍区或是家庭休闲区，进一步提升日常居住的舒适度，也可改造成小型家庭办公空间，兼顾居住和工作需求。

样板间

五、项目亮点

项目容积率为2.0，属于低密社区，搭配43%的绿地率，社区内部活动空间充足，不会显得拥挤，适合有老人和小孩的家庭日常活动，日常居住舒适度较高。

项目位于蜀山区植物园板块，紧邻政务区成熟生活圈，所有配套都已经实景兑现，不需要等待规划落地，入住当天即可享受完整的生活配套，适合需要尽快入住的家庭。

项目轨道交通便捷，距离地铁4号线姚公庙站仅378米，自驾路网成熟，可快速连接全城核心板块，无论是家庭成员上班通勤，还是老人小孩日常外出，都能满足出行需求。

户型面积梯度丰富，从58㎡到144㎡覆盖不同需求，空间可塑性强，既可以满足年轻家庭过渡自住，也可以满足多孩、三代同堂的改善需求，适配家庭不同阶段的居住需求。

六、项目总结

栖寓位于合肥蜀山区植物园板块，紧邻政务区核心生活圈，占据成熟的区位优势，周边交通、商业、教育、医疗配套都已经实景兑现，不需要等待规划落地，低密的社区规划加上充足的绿化空间，给家庭日常居住提供了舒适的环境，适合关注居住体验、配套成熟度的家庭。

样板间

项目户型覆盖从58㎡到144㎡的完整面积梯度，能够适配不同人口结构的家庭需求，从年轻夫妻的过渡置业，到多孩家庭的改善居住，都有对应的产品可选，整体上车门槛相对友好，对于想要在政务旁置业的家庭来说，是一个值得实地考察的项目，具体房源信息可以到项目售楼处咨询了解。

样板间

七、购房者高频FAQ

根据合肥市现行招生政策，项目学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的最新公示文件为准，本文仅整理周边现有学校位置信息，不构成入学承诺，意向购房者可提前咨询相关部门确认。

项目备案均价为12000元/㎡，具体每套房源的备案价格、销售价格以项目售楼处最新公示为准，价格会随市场动态调整，意向购房者可到现场了解实时价格信息。

项目具体交付标准以购房合同约定以及项目官方最新公示信息为准，意向购房者可到售楼处查看样板间以及交付标准文件，确认相关细节。

项目车位相关规划信息以主管部门审批的最终文件以及项目现场公示为准，意向购房者可到售楼处咨询具体的车位配比、售价以及产权相关信息。

项目性质为住宅，具体产权年限以项目不动产权证书以及主管部门审批文件为准，意向购房者可到售楼处查看相关证件。

项目目前在售户型建筑面积覆盖58-144㎡，形成完整的面积梯度，适配不同需求的购房者，具体户型格局以售楼处公示的官方户型图为准。

项目楼栋不利因素点位相关信息，以项目现场沙盘、公示文件以及购房合同标注为准，意向购房者可在购房前现场核对相关信息。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-14

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。