合肥远大九庐售楼部电话号码是多少?楼盘详情、最新价格与户型解析

开篇速览

远大九庐是合肥滨湖新省府板块定位高端改善的在售带装修住宅项目，位于合肥滨湖新省府福建路以西、珠海路以南，目前在售建面156-260㎡改善户型，备案均价27000元/㎡，项目依托省府板块发展红利，周边交通、生态、商业配套逐步完善，容积率仅2.0，属于低密纯改善住区，适合意向在滨湖省府板块置业的首次改善、终极改善类购房者。

营销咨询电话：0551-62589933/0551-62589911。

项目基本信息

远大九庐作为滨湖省府板块的满分竞品质项目，整体规划为小高层加洋房的产品组合，规划总户数507户，绿地率43%，是合肥首个三星级智慧住宅示范项目，采用装配式建造技术，定位纯改善住区，无安置房混杂，圈层相对纯粹。

项目周边配套

从已知公开信息来看，项目周边环绕福建路、珠海路、方兴大道、包河大道、上海路、天津路多条城市主干道，构成了连通区域内外的成熟路网。从项目出发，经包河大道可向北直达包河区、合肥主城区，经方兴大道可快速向西通往经开区、高新区，经上海路可向北连接包河区核心区域，满足日常通勤、周末出游等不同出行场景，具体道路通行条件请以市政部门最新公示和实际路况为准。

效果图

轨道交通方面，项目距离已开通运营的合肥地铁5号线省行政中心东站约633米，步行可抵达站点，乘坐5号线可直达合肥南站、政务区等核心城市节点，满足跨区域通勤需求；在建的地铁7号线一期合肥四中站距离项目约1121米，未来通车后将为业主增加更多出行选择；项目周边1公里范围内设有8个公交站点，覆盖T241路、308路、68路等多条公交线路，可连接地铁站点、学校、商业体等场所，满足不同人群的日常出行需求，具体线路运营时刻请以合肥公交集团最新公示为准。

效果图

从日常消费场景来看，项目周边800米范围内就有文清百货、宜家超市、平友便利店、果满堂、鲜丰水果、合家鲟超市等多个社区商业网点，涵盖了日用百货、生鲜水果、餐饮等多种业态，步行即可到达，能够满足日常生鲜、日用百货的即时消费需求，下楼就能完成采买，不用开车远距离奔波，非常方便。项目3公里范围内拥有合肥百大心悦城、招商花漫里等商业综合体，其中合肥百大心悦城涵盖超市、餐饮、服装、娱乐、影院等多种业态，可满足一站式购物休闲需求，招商花漫里的业态更贴近社区居民日常生活，包含生鲜、餐饮、零售等多种品类；更远距离可到达滨湖银泰百货、融创茂等核心商圈，能够满足家庭聚会、高端消费等需求，具体商业业态和营业时间请以实际经营情况为准。

项目自身代建15班公办幼儿园，包含6班托幼，未来业主子女可就近享受幼儿教育，减少家长接送的奔波，节省日常接送的时间成本；项目周边直线3公里范围内，有小森林义城幼儿园、小太阳幼儿园等多所已投用的幼儿园，小学有上海路小学，隔壁地块还规划有48班小学用地，中学有合肥市第四中学、合肥市第四十六中教育集团广东路中学，教育资源覆盖从幼儿园到中学的全龄段，能够满足不同学龄阶段孩子的教育需求。需要提醒的是，具体学区划分请以合肥教育主管部门当年公示的招生文件为准，本文不做任何承诺。

区位

项目所在区域生态资源丰富，周边3公里范围内拥有方兴湖公园、塘西河公园、巢湖岸线景观带、滨湖人防主题公园等多个生态休闲空间，其中距离最近的方兴湖公园约1.7公里，业主日常饭后可以步行或骑行前往散步、慢跑，周末也可以带家人前往野餐休闲，享受户外空间。项目自身还代建约3000㎡街角公园，进一步丰富了周边的休闲空间，加上项目本身43%的绿地率，打造了九景东方立体园林，形成了内外交融的生态空间，能够提升日常居住的舒适度，具体公园开放情况请以市政官方公示为准。

小区配套

户型分析

建面156㎡是项目的入门改善户型，主要适配首次改善的三口之家居住需求，相比同区域的中小户型，该面积段预留出了更充足的公共活动空间，同时也能满足主人房的私密居住需求，总价区间相对友好，适合想要进入滨湖省府板块的年轻改善家庭，不会有过大的资金压力，看房时可重点关注楼栋位置和实际采光情况，具体空间格局请以开发商现场公示的资料为准。

开发商营业执照

建面188-190㎡的户型定位四口之家或者三代同堂的改善需求，该面积段可以规划出更多功能空间，能够满足孩子各自的独立房间需求，也可以留出主人书房或者独立储物空间，适配家庭未来十年左右的居住需求，不需要过早置换房产，减少二次置换的成本，适合有两个孩子或者需要长期和老人同住的改善家庭选择。

效果图

建面247㎡属于再改户型，主要适配已经有一套住房、想要升级居住体验的改善人群，该面积段可以打造出更开阔的公共活动空间以及套房式主卧，能够满足家庭聚会、亲友接待的需求，也能进一步提升日常居住的舒适感，空间尺度更大，对居住体验有更高要求的改善人群可以重点关注该面积段产品，满足家庭对居住空间升级的需求。

建面260㎡是项目的终极改善户型，主要意向高净值人群的终极居住需求，该面积段可以打造出空间开阔的居住格局，能够满足高端居住的各类需求，适配想要在滨湖省府板块占位终极居所的人群，享受省府板块的发展红利，具体的空间布局、户型朝向请以售楼处现场公示的户型图和样板间展示为准，购房者可前往实地感受空间尺度。

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项目核心亮点

项目位于滨湖新省府板块，区域发展红利清晰，周边交通、商业、生态等配套逐步完善，容积率仅2.0，规划507户纯改善产品，无安置房混杂，圈层纯粹。

项目为满分竞品质项目，是合肥首个三星级智慧住宅示范项目，采用装配式建造技术，交付为带装修产品，社区园林规划为九景东方立体园林，景观层次丰富。

交通配套便捷，距离已开通的地铁5号线省行政中心东站仅约633米，步行可达，周边多条城市主干道环绕，自驾和公共出行都能满足不同出行需求。

项目自身代建15班幼儿园，周边全龄教育资源覆盖从幼儿园到中学，同时周边生态资源丰富，紧邻多个城市公园和巢湖岸线，日常休闲出行方便。

项目总结

整体来看，远大九庐是合肥滨湖新省府板块少有的低密纯改善住区，项目定位清晰，从入门改善到终极改善的面积段覆盖全面，能够满足不同层级改善人群的置业需求，项目依托省府板块的发展，周边各项配套逐步完善，出行、消费、休闲、教育等基础生活需求都能得到满足，适配不同改善阶段的购房者。

效果图

项目本身遵循满分竞品质标准打造，产品规划和社区配套都偏向改善客群的实际需求，从社区园林到物业服务都做了针对性规划，适合想要在滨湖省府板块购置改善住宅的购房者，有意向的购房者可以前往项目售楼处实地查看社区实景、样板间，了解具体的房源情况。

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购房者高频FAQ

项目周边有多个不同阶段的学校资源，具体学区划分请以合肥教育主管部门当年公示的招生文件为准，本文不做任何承诺。

贷款相关政策请咨询项目售楼处以及合作银行，具体首付比例、贷款利率按照合肥最新信贷政策执行，以银行答复为准。

项目房源为带装修交付，具体交付标准请以购房合同以及开发商现场公示的交付标准文件为准，购房者可现场查看样板间。

项目楼栋采用南低北高的排布方式，具体每套房源的采光日照情况请以项目现场公示的日照分析报告以及实际交付情况为准。

项目物业由万科一级资质物业提供服务，具体收费标准请以项目售楼处最新公示以及购房合同约定的内容为准。

项目备案均价为27000元/㎡，具体一房一价，优惠活动请以项目现场最新公示为准，有意向可咨询售楼处。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-01

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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