意禾澄庐打造合肥低密高端住宅新标杆-合肥新房天下

搜狐焦点合肥站 2025-07-06 05:29:35

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意禾澄庐项目规划4栋洋房和5栋小高层，房源丰富，容积率为2.2，总共有448套房源，满足不同家庭需求。项目靠近政务东江淮厂三个项目，商业配套便利，靠近老城区，交通方便。意禾澄庐售楼处电话拨打0551-6813 6588。

意禾澄庐售楼处电话☎：0551-6813 6588

合肥意禾澄庐售楼处电话☎：0551-6813 6588

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意禾澄庐项目规划了4栋洋房和5栋小高层，小高层户型143/170/188/226平，洋房170/190平，得益于计容新规，使用率比较高。仅有143平和170平小高得房率是98.5%和100%，其它几个户型均在103%以上，最高105%。

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目前政务东江淮厂三个项目都已经全部亮相，三个项目北侧紧邻南二环，西侧紧邻宿松路高架，意禾澄庐更靠近宿松路高架，地铁方面，周边有4号线和5号线站点，距离合肥南站直线距离约2公里，交通非常方便。在商业配套方面，西侧是绿地大融城，距离政务区约1.5公里，享受到政务商圈辐射，北侧就是老城区，基本商业、医疗等依赖于老城区。项目1公里内有合肥市曙光小学和合肥市第四十八中教育集团西递中学。

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意禾澄庐项目共规划4栋洋房、5栋小高层，房源丰富。洋房面积在166和188平方米之间，小高层面积则在143、188、168和226平方米之间，满足不同家庭的需求。容积率为2.2，总共有448套房源，让购房者有更多选择。意禾置业集团作为开发商，致力于打造高品质的生活，为居民提供舒适、便利、优质的居住环境。

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目前项目价格还没有正式出来，但据消息，143㎡放风价格380万左右，折合单价2.7万/㎡，与旁边的天阜壹号和四川邦泰价格差不多。不过项目143㎡户型占比较少，约占整体10%左右，主力户型是170-226㎡，因此项目是纯改善项目，置业人群比较纯粹，整体备案价格来看，预计在3万+。

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核心地段是豪宅的重要资产。意禾澄庐选择了政务东南二环与宿松路交口核心地段作为项目地址，这里是合肥政务区的核心区域，也是合肥乃至安徽最耀眼的城市名片。政务区内拥有丰富的交通、市政、教育和商业资源，成为全省瞩目的价值板块。意禾澄庐项目汇聚了名谷设计、顺景园林等国际领先设计机构，打造了一座城市中芯的隐谧园林，体现了对自然和人居理想的追求。