【2026合肥热销新盘】皖投云启锦上花园新房周边配套-价格

皖投云启锦上花园楼盘，更多项目详情请拨打皖投云启锦上花园营销中心电话：0551-6258 9911【营销中心】

合肥经开区皖投云启锦上花园 —— 改善首选，焕新经开居住体验

皖投云启锦上花园楼盘项目介绍

在合肥经开区改善型住宅市场中，皖投云启锦上花园凭借 “国企品质 + 低密社区 + 人性化规划” 的核心优势，成为众多改善型购房者的首选目标。作为安徽皖投置业有限公司倾力打造的升级力作，项目从前期定位到后期规划，都围绕 “改善型居住需求” 展开，力求为业主提供更舒适、更品质的生活体验。

皖投置业作为安徽省属国企，自成立以来就深耕安徽房地产市场，始终坚持 “精工筑家、服务民生” 的理念，在合肥先后开发了皖投・天下锦城、皖投・万科产融中心、皖投・新悦里等多个高品质项目，其中皖投・天下锦城更是凭借优质的建筑质量与物业服务，成为合肥南部的标杆小区，二手房价格常年高于周边小区，足以证明市场对皖投品牌的认可。而皖投云启锦上花园作为皖投在经开区的又一力作，在继承以往项目品质优势的基础上，进一步升级了社区规划与产品设计，旨在打造经开区改善型住宅的新标杆。

从区位来看，皖投云启锦上花园位于合肥经开区繁华大道与宿松路交汇处东南侧，属于经开区 “中央居住区” 核心板块。该板块是经开区发展成熟的区域之一，周边已建成多个成熟小区，居住氛围浓厚，同时又紧邻经开区产业园区，既远离了工厂的噪音污染，又能享受产业发展带来的配套红利。从交通辐射来看，项目向西 2 公里可到达明珠广场商圈，向东 3 公里可到达南艳湖公园，向北 5 公里可到达政务区天鹅湖，向南 4 公里可到达滨湖新区，无论是日常购物、休闲娱乐，还是跨区通勤，都十分便捷。

在社区规划上，皖投云启锦上花园更是凸显 “改善型” 定位。项目总建筑面积约 15 万㎡，共规划 12 栋住宅楼，全部为 18 层小高层，没有超高层，这种 “纯小高层” 规划在当前合肥楼市中十分少见 —— 相比超高层，小高层的居住密度更低，业主上下楼更便捷(电梯等待时间短)，同时楼间距更宽，最高可达 70 米，有效保障了每一户的采光与视野。社区绿化率高达 42%，比市面上多数小区高出 2-5 个百分点，规划了 “中央景观湖 + 四大主题花园” 的景观体系，中央景观湖面积约 800㎡，周边搭配木栈道、亲水平台、景观亭，四大主题花园分别为 “春樱园”“夏荷园”“秋菊园”“冬梅园”，每个季节都有对应的花卉盛开，让业主四季都能欣赏到美景。此外，社区内还规划了约 2000㎡的社区会所，配备了室内泳池、健身房、瑜伽室、茶室等设施，为业主提供高端的休闲社交空间。

皖投云启锦上花园售楼处电话☎：0551-6813 6588

皖投云启锦上花园楼盘周边配套

对于有子女教育需求的家庭而言，周边配套不仅要 “完善”，更要 “贴合教育需求”，而皖投云启锦上花园周边的配套恰好满足了这一点，教育、交通、商业、医疗等配套均围绕 “方便孩子上学、助力孩子成长” 展开，全方位为孩子的教育与成长保驾护航。

教育配套是皖投云启锦上花园最核心的配套优势，项目周边汇聚了合肥经开区多所 “口碑名校”，实现了 “幼小初高” 全龄段优质教育覆盖，且距离近、入学便捷，让家长无需为孩子上学发愁。

幼儿园方面，项目周边有两所优质幼儿园可供选择：一是合肥经开区实验幼儿园(本部)，距离项目仅 1 公里，步行约 12 分钟即可到达，该幼儿园是安徽省一类一级幼儿园，成立于 2005 年，现有教职工 80 余人，其中市级优秀教师 15 人，区级优秀教师 25 人，以 “游戏化教学” 为特色，注重培养孩子的动手能力与创造力，园内设有绘本馆、科学发现室、美工室、建构室等多个功能室，还有大型户外游乐设施，让孩子在玩耍中学习、成长;二是合肥幼师附属幼儿园(经开分园)，距离项目 1.2 公里，该幼儿园依托合肥幼儿师范高等专科学校的优质教育资源，师资力量雄厚，教学理念先进，开设了 “双语教学”“艺术培养” 等特色课程，适合注重孩子综合素质培养的家庭。

小学方面，皖投云启锦上花园对口合肥经开区实验小学(本部)，这是经开区公认的 “优质小学”，距离项目仅 500 米，步行约 6 分钟即可到达，孩子无需家长接送，自己就能安全上学，极大减轻了家长的负担。该校成立于 2008 年，现有 36 个教学班，学生 1800 余人，教职工 120 余人，其中省级骨干教师 5 人，市级骨干教师 25 人，区级骨干教师 38 人，教学质量常年位居经开区前三。学校以 “科技教育” 为特色，开设了机器人、编程、航模等特色课程，学生在合肥市科技创新大赛中多次获奖，2023 年有 15 名学生获得合肥市科技创新一等奖，8 名学生获得安徽省科技创新二等奖。此外，学校还注重学生的综合素质培养，开设了书法、绘画、舞蹈、合唱等多个兴趣社团，让孩子在学习文化知识的同时，发展兴趣爱好。

中学方面，项目周边有两所优质中学：一是合肥一六八玫瑰园学校(南校区)，距离项目 800 米，步行约 10 分钟即可到达，该校是合肥一六八教育集团旗下的公办中学，共享一六八中学的优质教育资源，师资力量雄厚，现有教职工 150 余人，其中市级学科带头人 10 人，市级骨干教师 30 人，区级骨干教师 45 人。学校以 “全面发展、个性成长” 为办学理念，注重学生的品德教育与综合素质培养，中考升学率连续 5 年位居合肥市公办中学前列，2023 年中考重点高中录取率达到 65%，其中合肥一中、六中、八中(合肥 “三校联招”)录取率达到 28%，远超合肥市平均水平;二是合肥翡翠学校(初中部)，距离项目 1.5 公里，该校是经开区重点打造的公办中学，以 “艺体教育” 为特色，开设了足球、篮球、美术、音乐等特色课程，适合有艺体特长的孩子。

除了学校资源，项目周边还有多个 “教育辅助配套”，如合肥经开区图书馆(距离项目 1.2 公里)，该图书馆是合肥市规模较大的区级图书馆，藏书量达 50 万册，设有少儿阅读区、青少年阅读区、成人阅读区等多个区域，还有多媒体教室、自习室等设施，孩子周末可以去图书馆看书、学习，培养阅读习惯;又如合肥科技馆(经开分馆)，距离项目 2 公里，馆内设有科学乐园、探索与发现、科技与生活等多个展厅，通过互动体验的方式让孩子了解科学知识，激发孩子的科学兴趣;此外，项目周边还有多个培训机构，如新东方、学而思、昂立英语等，距离项目均在 1 公里范围内，方便孩子参加课外辅导。

交通配套方面，项目周边的交通规划充分考虑了 “学生上学” 的需求，以 “便捷、安全” 为核心。项目紧邻宿松路与丹霞路两条城市主干道，宿松路设有 “公交专用道”，丹霞路设有 “人行道护栏”，保障学生步行与公交出行的安全。公交方面，项目周边有 602 路、604 路、B11 路、18 路等多条公交线路，其中 602 路公交车直达合肥经开区实验小学与一六八玫瑰园学校(南校区)，学生上学无需换乘;B11 路公交车是快速公交，可直达合肥南站、滨湖新区，方便家长带孩子出行。地铁方面，项目距离地铁 7 号线(已开通)松林路站仅 1 公里，步行约 12 分钟即可到达，地铁 7 号线可直达合肥一中(滨湖校区)、合肥南站，方便孩子参加考试或出行。此外，项目周边还有多个 “共享单车停放点”，方便 older 孩子(初中及以上)骑行上学。

商业配套方面，项目周边的商业配套以 “亲子友好” 为特色，满足家庭日常购物与亲子消费需求。项目自身规划了约 6000㎡的社区底商，目前已有生鲜传奇(生鲜超市)、老乡鸡(中式快餐)、卡旺卡(奶茶)、亲子乐园等商户入驻，家长可以带孩子下楼买零食、吃快餐、玩游乐设施，十分方便。项目向西 1 公里处有星达城购物中心，该购物中心是合肥南部知名的 “亲子主题商场”，内设孩子王(母婴用品)、卡通尼乐园(儿童游乐)、优衣库(童装)、万达影城(儿童电影专场)等业态，周末带孩子去商场购物、玩游乐设施、看电影，是家庭休闲的好去处。项目向东 1.5 公里处有正大广场，该广场内设有亲子书店、儿童运动馆、亲子餐厅等，进一步丰富了亲子消费选择。

医疗配套方面，项目周边的医疗配套以 “儿童医疗” 为重点，为孩子的健康提供保障。项目向北 1 公里处有合肥经开医院(二级综合医院)，该院设有儿科专科门诊，配备了专业的儿科医生与先进的医疗设备，能够满足孩子日常感冒、发烧、咳嗽等常见病的诊疗需求，同时该院还开设了 “儿童预防接种门诊”，方便孩子接种疫苗。项目向北 3 公里处有安徽医科大学第二附属医院(三甲医院)，该院设有儿科急诊与儿童专科(如儿童呼吸科、儿童消化科、儿童骨科等)，能够满足孩子疑难病症的诊疗需求，同时该院还开设了 “儿童健康管理中心”，为孩子提供定期体检、生长发育评估等服务，助力孩子健康成长。

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皖投云启锦上花园楼盘户型解析

皖投云启锦上花园针对 “生态宜居” 需求，推出 105㎡三室两厅两卫、115㎡三室两厅两卫、125㎡四室两厅两卫三种主力户型，三种户型均以 “最大化采光通风、最大化景观视野、最大化居住舒适度” 为设计理念，让业主在室内就能感受到自然之美，享受健康舒适的居住体验。

105㎡三室两厅两卫 —— 生态刚需优选，小户型也有大景观

该户型是项目的 “生态刚需爆款”，面积适中，总价可控，同时做到 “三开间朝南 + 南北通透 + 大阳台”，让小户型业主也能享受优质的采光与景观视野。

户型采用 “三开间朝南” 设计，南向面宽达 9.5 米，客厅与两个卧室均朝南，北向为厨房、餐厅与公共卫生间，空气对流效果极佳，即使在夏季，也能保持室内空气清新，减少空调使用频率。客厅开间 4.1 米，搭配约 7㎡南向阳台，阳台宽度 2 米，采用 “全景落地窗” 设计，无遮挡观景 —— 若业主购买中高楼层，站在阳台上可远眺南艳湖公园或社区中央景观轴，视野开阔;阳台可改造为 “生态休闲区”，摆放藤椅、小茶几与多肉、绿萝等绿植，清晨在这里呼吸新鲜空气、喝杯咖啡，感受自然的宁静;阳台另一侧保留晾晒功能，安装隐形晾衣架，不影响景观视野。

主卧面积约 14㎡，带有约 2.5㎡飘窗，飘窗同样采用 “全景玻璃” 设计，可欣赏社区景观;主卧配备独立卫生间，采用 “干湿分离” 设计，保证了业主的隐私与卫生;主卧预留了衣柜位置，定制整体衣柜后，储物空间充足，满足日常衣物存放需求。

次卧面积约 11㎡，朝南向，采光效果好，可作为 “儿童房” 或 “客房”，若作为儿童房，可摆放 1.5 米儿童床与书桌，窗户边设置 “学习角”，孩子在明亮的环境中学习，有助于保护视力;若作为客房，可摆放折叠沙发床，朋友来访时方便留宿。

第三个房间面积约 10㎡，朝北向，可改造为 “书房 + 茶室”，摆放书桌、书架与茶桌，业主可在这里阅读、办公或品茶，北向窗户可欣赏社区景观巷道，感受四季花木变化;房间还预留了储物柜位置，增加储物空间。

厨房采用 “U 型” 设计，操作台面宽敞，洗、切、炒动线合理，厨房窗户朝北，可通风换气，避免油烟在室内堆积;厨房与餐厅相连，餐厅可摆放 6 人餐桌，业主与家人一起用餐时，可通过餐厅窗户欣赏社区景观，提升用餐体验。公共卫生间采用 “干湿分离” 设计，紧邻次卧与书房，方便家人使用。

115㎡三室两厅两卫 —— 舒适生态改善，景观与实用兼顾

该户型相比 105㎡户型，空间更宽敞，景观视野更优越，适合注重居住舒适度的三口之家或改善型家庭。

户型采用 “四开间朝南” 设计，南向面宽达 10.2 米，客厅、三个卧室中有三个朝南(客厅 + 两个卧室)，北向为厨房、餐厅、公共卫生间，采光效果堪称极致，即使在冬季，阳光也能轻松洒满每个房间，让室内温暖明亮。

客厅开间 4.2 米，搭配约 7.5㎡南向阳台，阳台与主卧飘窗相连，形成 “南向全景采光面”，站在阳台上可俯瞰社区中央景观湖与主题花园，景观视野极佳;阳台可分为 “景观休闲区” 与 “生活晾晒区”，景观休闲区摆放户外沙发与绿植，业主可在这里休息、聊天，享受自然美景;生活晾晒区安装升降晾衣架，满足日常晾晒需求，两者互不干扰。

主卧采用 “套房” 设计，面积约 15㎡，配备独立卫生间与约 2.8㎡飘窗，独立卫生间采用 “干湿分离” 设计，安装智能马桶与淋浴房，提升居住舒适度;主卧飘窗可改造为 “休闲阅读区”，摆放书桌与书架，业主可在这里阅读、办公，享受安静的时光;主卧还配备了步入式衣帽间，面积约 4㎡，储物空间充足，可分类存放衣物、鞋子、配饰。

次卧面积约 12㎡，朝南向，可作为 “老人房”，房间空间宽敞，配备独立阳台，老人可在阳台晾晒衣物或种植花草，享受晚年生活;次卧紧邻公共卫生间，方便老人使用。

第三个房间面积约 11㎡，朝东向，可作为 “儿童房”，东向窗户保证了上午的充足采光，孩子在上午学习时，阳光充足且不刺眼，有助于提高学习效率;儿童房可定制上下床与书桌，满足孩子成长需求。

厨房采用 “L 型” 设计，操作台面延伸至餐厅，形成 “吧台”，业主可在这里吃早餐、喝下午茶;厨房配备了嵌入式烤箱与洗碗机，提升生活便捷度;厨房窗户朝东，可通风换气，避免油烟堆积。餐厅可摆放 6 人餐桌，餐厅墙面可设置 “景观窗”，业主用餐时可欣赏社区景观，提升用餐仪式感。公共卫生间采用 “三段式干湿分离” 设计，洗手台、马桶、淋浴区分开，使用起来更卫生便捷。

125㎡四室两厅两卫 —— 终极生态改善，全家庭自然生活

该户型是项目的 “终极生态改善户型”，空间宽敞，功能齐全，景观视野优越，适合三代同堂家庭或对居住品质有高要求的业主，让全家人都能享受自然健康的生活。

户型采用 “四开间朝南” 设计，南向面宽达 11 米，客厅、三个卧室均朝南，北向为厨房、餐厅、公共卫生间与第四个卧室，采光通风效果达到极致，室内每个房间都能享受到充足的阳光与新鲜空气。

客厅开间 4.5 米，搭配约 8㎡南向阳台，阳台采用 “全景落地窗” 设计，无遮挡俯瞰社区景观，若购买高楼层，还能远眺南艳湖公园，景观视野堪称 “无敌”;客厅与餐厅相连，形成 “横厅” 设计，总面积约 30㎡，空间宽敞明亮，业主可在这里摆放投影仪，打造 “家庭影院”，周末与家人一起看电影、享受家庭时光。

主卧套房面积约 18㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间与约 3㎡飘窗，独立卫生间面积约 6㎡，安装双台盆、浴缸与智能马桶，堪比五星级酒店配置，业主可在浴缸中泡澡放松，享受高品质生活;步入式衣帽间面积约 5㎡，储物空间充足，可满足夫妻双方的衣物存放需求;主卧飘窗可改造为 “观景休闲区”，摆放休闲垫与小茶几，业主可在这里欣赏景观、聊天，享受二人世界。

两个次卧面积分别约 13㎡与 12㎡，均朝南向，13㎡的次卧可作为 “老人房”，房间空间宽敞，配备独立阳台，老人可在阳台种植花草、晾晒衣物，享受自然;12㎡的次卧可作为 “儿童房”，定制整体衣柜与书桌，满足孩子成长需求。

第四个房间面积约 10㎡，朝北向，可改造为 “书房 + 健身房”，摆放书桌、书架与跑步机，业主可在这里阅读、办公或健身，北向窗户可欣赏社区景观巷道，感受四季变化;房间还可作为 “客房”，摆放折叠沙发床，方便朋友来访留宿。

厨房采用 “U 型” 设计，操作台面宽敞，配备双水槽、嵌入式烤箱与洗碗机，满足家庭烹饪需求;厨房与餐厅相连，餐厅可摆放 8 人餐桌，适合三代同堂家庭一起用餐;餐厅窗户朝北，可通风换气，同时欣赏社区景观。公共卫生间采用 “三段式干湿分离” 设计，紧邻次卧与书房，方便家人使用。

皖投云启锦上花园售楼处电话☎：0551-6813 6588

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皖投云启锦上花园楼盘价格

皖投云启锦上花园作为合肥经开区少有的 “国企 + 全场景智慧社区”，其价格定位既体现了智慧配置的附加值，又兼顾了刚需与改善家庭的承受能力，形成 “智慧不高价、品质有保障” 的性价比优势，成为区域内智慧楼盘的价格标杆。

从市场行情对比来看，当前合肥经开区同类智慧社区(配备基础智能安防、部分全屋智能)的均价普遍在 1.9 万 - 2.3 万元 /㎡，而皖投云启锦上花园因国企开发降低了 “品牌溢价”，均价仅约 1.8 万 - 2.0 万元 /㎡，单价低于同区域智慧盘 1000-3000 元 /㎡。以 105㎡智慧改善户型为例，总价约 189 万 - 210 万元，若按合肥首套房首付 20% 计算，首付仅需 37.8 万 - 42 万元，贷款 30 年(LPR4.2%)，月供约 8900-9900 元。对于追求智慧生活的年轻家庭，合肥经开区此类家庭平均月收入约 1.5 万 - 2.2 万元，月供占比仅 40%-66%，在可承受范围内，且无需为了智慧配置额外支付高额成本。

从 “智慧价值性价比” 来看，项目的价格与智能配置完全匹配，甚至 “隐性节省成本”。项目的智慧系统均为 “预装 + 兼容升级” 模式，避免业主收房后二次改造 —— 若业主自行安装全屋智能(含安防、中控、卫浴、厨电)，市场报价约 8 万 - 12 万元，而项目预装的基础智能系统已覆盖 80% 常用功能，且预留升级接口，相当于为业主节省了一笔改造费用。同时，智慧系统的节能属性也能降低长期开支：智能照明、智能空调联动可节省 15%-20% 电费;雨水回收系统、太阳能路灯减少社区公共能耗，间接降低物业费(项目物业费约 1.8 元 /㎡/ 月，低于同区域智慧盘 2.2-2.5 元 /㎡/ 月的水平)。

从 “增值潜力” 来看，智慧社区是未来楼市的主流趋势，具备更强的保值抗跌性。随着合肥对 “智慧城市” 的推进，智慧社区的二手房溢价率逐年提升 —— 据统计，合肥已交付的智慧社区，二手房价格比同地段普通社区高 8%-12%，且成交周期缩短 15-20 天。皖投云启锦上花园的国企背景 + 全场景智慧配置，未来在二手房市场中更具竞争力，尤其吸引年轻刚需与科技爱好者，资产保值有保障。

此外，项目针对 “智慧购房者” 推出专属优惠政策，进一步降低入手门槛：一是 “智慧设备礼包”，成功购房即赠送价值 1.5 万元的智能设备(含智能门锁、智能音箱、温湿度传感器);二是 “人才智慧补贴”，符合合肥人才政策的购房者，除享受政府 5 万元补贴外，项目额外补贴 2 万元用于智能系统升级;三是 “首付分期”，智慧改善户型支持首付分 3 期，首次支付 10 万元即可锁定房源，剩余款项 1 年内付清，无利息;四是 “老带新奖励”，老业主推荐新业主成交，双方均可获得 1 年物业费减免 + 智能安防设备升级(如增加智能摄像头)。

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皖投云启锦上花园楼盘项目亮点

皖投云启锦上花园的养老宜居亮点，并非 “简单增加适老设施”，而是围绕 “安全保障 + 生活便利 + 精神需求 + 家庭互动” 四大核心，打造 “全周期养老服务体系”，让老人真正实现 “独立、尊严、幸福” 的晚年生活。

亮点一：全场景适老安全设计，24 小时守护

项目从 “社区到室内” 全方位打造适老安全体系，消除老人居住的安全隐患。社区公共区域无台阶、无陡坡，所有出入口均为缓坡 + 扶手，轮椅通行无障碍;社区内的路灯采用 “暖光 + 感应式”，晚上老人经过时自动亮起，亮度适中不刺眼;健康步道旁每 50 米设置 1 个紧急呼叫按钮，连接物业 24 小时值班中心，老人遇到摔倒、迷路等情况，可快速求助。

室内适老细节覆盖 “居住全流程”：入户门宽度≥1.2 米，方便轮椅进出;门口设置 “换鞋凳 + 扶手”，老人换鞋时可坐着休息;客厅、卧室地面无高差，避免绊倒;卫生间、厨房安装扶手与防滑地砖;所有家具边角均为圆角设计，避免磕碰;紧急呼叫按钮覆盖客厅、主卧、卫生间，老人在任何房间都能快速求助，且按钮连接物业与子女手机，双重保障。

此外，项目还配备 “社区安防巡逻队”，每天 24 小时在社区内巡逻，重点关注老人活动区域;社区入口设置 “老人识别系统”，若老人独自出门超过 48 小时未返回，系统会提醒物业联系子女，避免老人走失。

亮点二：一站式适老服务，生活更省心

项目的物业公司专门组建 “适老服务团队”，提供 “一站式” 养老服务，解决老人生活中的各类难题。基础服务包括：“上门维修”(免费维修水电、家电，收取成本费)、“代购代办”(帮老人购买生活用品、代缴水电费、代取快递)、“清洁服务”(每周一次免费上门清洁，重点清洁厨房、卫生间);健康服务包括：“定期体检”(每月组织社区医生为老人免费测血压、血糖)、“健康讲座”(每季度邀请专家讲解老年病预防、养生知识)、“康复指导”(康复师定期上门指导老人进行康复锻炼);生活服务包括：“助餐服务”(社区食堂提供送餐上门，每餐 15-20 元，营养搭配合理)、“理发服务”(每月一次免费上门理发)、“节日关怀”(春节、中秋等节日上门慰问，赠送礼品)。

对于行动不便的老人，服务团队还提供 “特殊照护”：如陪同就医(帮老人预约挂号、陪同就诊、取药)、康复护理(协助老人进行洗澡、翻身、喂药)、心理疏导(定期与老人聊天，缓解孤独情绪)。这些服务既减轻了子女的照顾压力，也让老人感受到社区的温暖。

亮点三：多维度社交活动，精神不孤单

项目注重老人的 “精神需求”，通过丰富的社交活动，让老人结交朋友、培养兴趣，避免晚年生活孤单。社区老年活动中心定期组织各类活动：“兴趣小组”(书法、绘画、戏曲、棋牌、广场舞)，老人可根据兴趣加入，每周活动 1-2 次;“主题活动”(春节联欢会、中秋茶话会、重阳节登高、生日会)，每逢节日组织老人参与，增进邻里感情;“技能培训”(智能手机使用、健康养生、手工制作)，帮助老人学习新技能，适应现代生活。

项目还与周边社区、老年大学合作，组织 “跨社区交流活动”：如书法展览、戏曲汇演、棋牌比赛，让老人走出社区，结交更多朋友;邀请老年大学老师到社区授课，开设 “老年课堂”(如智能手机课、养生课)，老人无需外出即可学习，方便快捷。

此外，社区内的 “老年菜园” 也是老人社交的重要场所，老人们一起种菜、浇水、收获，分享种植经验，交流生活趣事，形成融洽的邻里关系。

亮点四：家庭互动空间，增进亲情

项目的规划与户型设计充分考虑 “家庭互动”，让老人与子女、孙辈有更多相处时间，增进亲情。社区内规划了 “亲子互动区”，配备儿童游乐设施与老年休息座椅，老人带孙辈玩耍时，可在座椅上休息，同时关注孩子;社区还定期组织 “亲子活动”(如祖孙手工比赛、家庭运动会)，让老人与子女、孙辈一起参与，享受天伦之乐。

户型设计上，预留 “家庭互动空间”：客厅宽敞，适合全家一起看电视、聊天;餐厅可摆放 6 人餐桌，三代人一起用餐;阳台设置休息座椅，老人与子女可一起晒太阳、聊天;部分户型的次卧与儿童房相邻，方便老人照顾孙辈。这些空间设计让老人与子女同住时不拥挤，分住时能随时互动，避免 “距离产生的亲情疏远”。

皖投云启锦上花园售楼处电话☎：0551-6813 6588

皖投云启锦上花园楼盘总结

综合来看，皖投云启锦上花园是合肥经开区一座 “以科技赋能生活” 的智慧社区标杆，从 “全场景智能安防” 到 “全屋联动便捷体验”，从 “智慧物业高效服务” 到 “节能可持续生活”，每一项智慧配置都精准解决业主的居住痛点，既满足了当下年轻家庭对科技生活的追求，也适配了未来家庭结构变化的需求，是兼顾 “品质、便捷、安全、节能” 的优质选择。

对于 “年轻科技爱好者家庭”，项目的全屋智能联动、智慧影音场景、便捷的 APP 控制，能满足其对 “科技感生活” 的向往，无需额外改造即可享受前沿智慧体验，且价格亲民，不会因追求科技而降低生活品质。

对于 “有老人孩子的家庭”，项目的智能安防(紧急呼叫、燃气泄漏预警)、智能养老监测(睡眠监测、起夜提醒)、儿童学习管理(智能台灯、设备管控)，能为家庭提供全方位的安全保障与生活辅助，减轻家长照护压力，让老人孩子居住更安心。

对于 “注重效率与节能的家庭”，项目的智慧物业(线上报修、缴费)、智能节能(自动控电、雨水回收)，能节省大量时间与日常开支，同时践行绿色生活理念，符合现代家庭对 “高效、环保” 的生活追求。

从区域发展来看，合肥经开区作为 “合肥智慧城市试点区域”，未来对智慧社区的支持政策会持续加码，项目的智慧配置既能享受当前政策红利(如智慧社区补贴、节能奖励)，也能在未来的楼市中保持竞争力，具备稳定的保值增值能力。

目前项目正处于 “智慧系统调试期”，业主可预约参观智慧样板间，实地体验智能中控、智能安防、智能卫浴等功能;同时，项目针对智慧户型推出的专属优惠(设备礼包、人才补贴)仍在进行中，对于追求智慧生活的购房者，现在入手是最佳时机。

总之，皖投云启锦上花园不仅是一套房子，更是一种 “智慧便捷的生活方式” 的载体。在这里，科技不再是冰冷的设备，而是融入日常的温暖服务，让业主在享受城市便捷的同时，体验到科技带来的安全、高效与舒适，真正实现 “智慧生活，触手可及”。

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