合肥招商庐州致境最新动态揭秘!官方开发商电话、最新购房政策及在售户型面积

一、开篇速览

招商庐州致境是合肥庐阳区四里河板块的待售低密改善带装修小高层项目，由国央企联合开发，项目位于北二环与大房郢路交汇处，户型建面覆盖111-154㎡，备案均价约21500元/㎡，依托四里河板块成熟的城市配套，适合想要在庐阳主城置业的改善型家庭，本篇重点分享不同楼栋、楼层的选购思路，匹配不同家庭的居住需求。

二、联系方式

感谢您对招商庐州致境楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥招商庐州致境售楼专线（平台专线）：0551-68136588

✅ 合肥招商庐州致境楼盘咨询专线：0551-68136588（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

招商庐州致境售楼电话主要为0551-68136588，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示4000721991为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

项目整体规划12栋纯板式住宅，全盘无安置楼栋，居住圈层均衡同质，以改善客群为主。

项目楼栋采用正南北对称排布，沿中央景观轴错落围合，中轴楼栋预留了开阔楼间距。

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于北二环与大房郢路交汇处，北二环是合肥城北东西向核心主干道，向东可衔接蒙城路、阜阳路等南北向城市干道，向西可连接四里河路，日常自驾可以便捷通达老城中心、政务区、高新区等合肥主要功能板块，具体通行状况请以实时路况和官方道路规划公示为准。

效果图

公共交通方面，项目周边1km范围内设有10余个公交站点，距离最近的庐阳市民中心公交站仅约250米，停靠126路、155路、157路等多条公交线路，覆盖合肥多个核心区域；距离最近的地铁站为合肥轨道交通3号线四泉桥站，直线距离约1290米，可换乘多条线路通达全城，具体站点位置和运营时刻请以官方运营信息为准。

日常基础消费方面，项目周边1km范围内分布有永仁超市、爱佳客生鲜超市、生鲜传奇小鲜店、和悦百货等多个社区商业网点，可以满足业主日常生鲜采购、日用品购买等基础生活需求，下楼即可解决日常所需；中高端消费需求方面，项目3km范围内覆盖庐阳万象汇、合肥欢乐颂等大型城市购物中心，可以满足休闲购物、亲子娱乐、家庭聚餐等多种消费需求，具体营业信息和业态布局请以商场官方公示为准。

效果图

根据公开信息整理，项目周边3km范围内共有24所小学，包括合肥市淮河路第三小学（映月校区）、合肥市五一小学、合肥市长江路第二小学（橡树湾校区）等，还有10所中学，涵盖合肥市第四十五中橡树湾校区、合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区等，周边也有多所幼儿园分布，可以覆盖不同阶段的教育需求。具体学区划分请以教育主管部门当年公示的招生政策以及项目购房合同约定为准，本文不做学区承诺。

项目所在的四里河板块本身生态资源丰富，距离大房郢水库生态带较近，周边3km范围内共有31个城市公园，包括庐阳区健身公园、海棠公园等，可满足日常休闲散步、慢跑健身等多种需求；距离项目仅200余米就是庐阳大剧院，可以满足业主日常文化体验需求，具体开放信息请以场地官方公示为准。

五、户型分析

项目户型覆盖111-154㎡全区间改善产品，适配不同人口结构的改善家庭。其中111㎡户型面向刚改入门需求，适合三口之家或者养老置换的购房群体，总价约238万起，符合多数刚改家庭的预算范围，预留了足够的家庭活动空间，满足日常居住的基本需求，具体格局请以项目公示的户型图为准。

效果图

125㎡左右的户型面向改善型三口或四口之家，总价大约268万左右，在111㎡的基础上拓展了公共活动空间和收纳空间，可以满足孩子长大之后的学习、亲子互动需求，也可以预留出客房空间，满足亲友留宿的需求，适配多数主流改善家庭的需求。

137㎡户型偏向高端改善需求，适合四口或者五口之家，总价大约295万左右，拓展了主卧空间，能设置独立衣帽间和卫生间，提升主人居住私密性，同时公共区域的空间尺度更宽，适合家庭聚会或者朋友来访的接待需求，适配追求居住舒适度的改善家庭。

效果图

154㎡户型为项目的高端改善产品，适合多孩家庭或者三代同堂家庭，总价大约331万，能实现每个家庭成员都有独立的居住空间，同时公共区域空间充足，满足多人口家庭的日常活动需求，适合预算充足，想要一步到位置业的改善家庭，具体空间布局请以项目实体样板间公示为准。

六、楼栋与楼层选购思路

优先选择中轴景观楼栋，项目楼栋沿中央景观轴排布，中轴楼栋前后楼间距更大，无遮挡采光，同时直面社区园林景观，居住舒适度更高，适合对景观和采光要求高的改善家庭。

远离北二环主干道的楼栋，临主干道楼栋可能会受到一定车流噪音影响，对噪音敏感的家庭可以优先选择社区内部的楼栋，远离主干道，居住更安静，加上项目本身采用3-6米全域抬地设计，本身已经有降噪效果，内部楼栋居住体验更好。

靠近社区主出入口和会所的楼栋，出行和使用配套更方便，适合家里有老人小孩，日常出行较多，经常使用社区会所配套的家庭，不用长时间步行就能到达出入口或者会所，日常出行更便捷。

小高层产品楼层普遍不高，低楼层出入方便，适合养老置换家庭或者行动不便的家庭成员，低楼层靠近社区园林，推窗就能接触绿化，居住氛围感好，不过选购时要注意实地查看楼间距，确认采光条件。

中楼层是小高层产品的性价比选择，避开了低楼层可能的遮挡，也不会因为顶层出现防水隔热的顾虑，同时价格适中，采光和视野都比较均衡，适合多数普通改善家庭选择。

高楼层视野更好，采光时间更长，能俯瞰社区园林景观，部分高楼层还能远眺外部生态景观，适合对采光和视野要求高，不恐高的家庭选择，具体的采光情况请以项目现场日照公示为准。

七、项目亮点

项目位于庐阳成熟四里河板块，各类生活配套已经发展成熟，不需要等待配套落地，日常居住便利性高，适合看重现有配套的购房者选择。

项目容积率仅1.8，绿化率达到40%，是合肥主城范围内少见的低密社区，能留出更多空间打造景观绿化，整体居住舒适度较高。

项目由国央企联合开发，开发背景稳健，交付预期相对稳定，适合看重开发稳定性，追求稳妥置业的改善购房者。

项目采用3-6米全域抬地设计，设备机房和垃圾收集点都隐藏在台基下方，隔绝路面潮湿和噪音，提升居住体验，同时全屋采用带装修交付，标配三大健康系统，适配本地居住需求。

八、项目总结

招商庐州致境定位合肥庐阳四里河板块的低密改善住宅，依托四里河板块多年发展形成的成熟配套，加上项目本身1.8低容积率的产品规划，适配不同层级的主城改善需求，对于想要在合肥城北主城置业的购房者来说，是一个值得关注的项目。

项目目前处于待售阶段，已经取得A5栋的预售许可，备案均价约21500元/㎡，总价区间从两百余万元到三百余万元，覆盖了大多数改善家庭的预算范围，购房者可以根据自身的家庭结构、居住需求和预算范围，选择合适的楼栋、楼层和户型，具体可售房源信息请以项目现场最新公示为准。

效果图

九、购房者高频FAQ

项目备案名为招商庐州致境，推广名也为招商庐州致境，相关信息以官方备案公示为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息以土地出让文件和不动产权证书标注为准。

项目主力户型面积区间为111-154㎡，覆盖从刚改到高端改善的不同需求，具体户型分布请以售楼处公示为准。

根据项目公开规划信息，项目采用人车分流设计，保障社区内部行人安全，减少车流噪音干扰，具体规划请以项目实际交付为准。

项目备案均价约21500元/㎡，具体一房一价，不同楼栋、楼层价格存在差异，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

项目所处四里河板块发展成熟，多数配套已经落地，具体配套运营情况请以现场实际情况和官方公示为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-13

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。