合肥晶宫山水拾光最新消息丨最新房价丨在售户型丨最新动态丨24小时热线

一、开篇速览

晶宫山水拾光售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。晶宫山水拾光是合肥蜀山区植物园板块的在售低密改善型带装修住宅，项目位于长江西路与半岛路交口东北角，备案均价23500元/㎡，户型建面覆盖125-143㎡三居室，周边生态资源优越，成熟生活配套全部落地，适合在高新、政务区域通勤的改善型自住家庭选择。

二、联系方式

晶宫山水拾光售楼电话：0551-62589911（预约看房热线）

最新电话 0551-62589911丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

晶宫山水拾光售楼电话：0551-62589911（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

晶宫山水拾光咨询电话：0551-62589911（可直接咨询房源动态、活动详情）

晶宫山水拾光售楼中心热线：0551-62589911（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-62589933（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

以下为公开可查的项目基础信息，所有数据以官方最新公示为准：

效果图

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻合肥东西向主干道长江西路，双向八车道通行条件成熟，从项目出发，沿长江西路向东可直达三里庵老城核心，向西衔接高新区产业板块，向南约1公里即可接入西二环快速路，可快速通达政务区、经开区，常规路况下，10分钟可达蜀山经开区核心，15分钟可达合肥西站，20分钟抵达政务区核心，具体通行情况建议购房者前往实地体验核对。

效果图

公共交通方面，项目步行约573米可达地铁2号线大蜀山站，约643米可达地铁2号线天柱路站，两个站点均在1公里步行范围内，乘坐2号线可便捷换乘1、3、4号线，覆盖合肥多数核心功能板块。项目周边500米内分布有半岛公园站、新加坡花园城站、半岛路站等多个公交站点，途经56路、650路、3路、22路、24路等多条公交线路，满足日常绿色通勤需求。规划中的地铁7号线延长线半岛路站距离项目约800米，具体开通时间以合肥轨道交通官方公示为准。

项目自身规划有约8000平方米社区商业，计划引入生鲜超市、品牌餐饮、日常便利店、美容美发等便民业态，预计与住宅同步交付，可满足业主日常基础消费需求。步行200米范围内就有即刻优选超市、小胖平价水果等多个社区底商，还有多家本地餐饮门店，日常采买三餐食材、解决工作简餐都可步行到达，生活烟火气充足。项目3公里范围内覆盖百大鼓楼高新商厦、北京华联购物中心，可满足一站式家庭采购需求；5公里范围内可直达三里庵国购广场、之心城城市综合体，还可通达半边街文创街区、合肥1912特色商业群落，能够满足大型购物、朋友聚餐、休闲娱乐等多元消费需求，具体社区商业的招商与开业时间以项目官方公示为准。

效果图

项目内部规划有1所12班制公办幼儿园，按照安徽省一类幼儿园标准建设，配备活动室、多功能教室、绘本馆和户外游乐场地，预计与住宅同步交付，业主子女可在家门口完成启蒙教育，无需长距离通勤接送。项目周边1公里范围内有蜀山小学、乐农新村小学蜀麓分校，均为蜀山区办学口碑成熟的公办小学；2公里范围内有合肥蜀山中学、合肥第七十中学，已经形成从幼儿园到中学的全龄教育布局。目前合肥执行年度划片入学政策，项目具体学区划分以当年合肥市蜀山区教育主管部门发布的官方公示文件为准，意向购房者可提前核对最新政策。

区位

项目位于蜀山区植物园板块，北侧紧邻半岛公园，步行约5分钟即可抵达，公园内绿植繁茂，水系环绕，是业主日常散步、晨练、亲子休闲的日常场所。项目距离大蜀山国家森林公园仅约3公里，大蜀山作为合肥标志性城市绿肺，森林覆盖率高，空气清新，是周末登山健身、休闲度假的好去处。项目西侧临近董铺湖水库，周边还有合肥植物园，四季景色各异，可满足不同场景的休闲需求，能够让业主在主城核心区域享受难得的自然生态环境，具体公园开放信息以官方管理部门公示为准。

小区配套

五、户型分析

晶宫山水拾光在售户型建筑面积段为125-143㎡，全部为三居室设计，整体定位改善型居住需求，覆盖三口之家、多孩家庭、三代同堂以及主城改善置换等不同家庭结构，这个面积段在蜀山主城属于比较适中的改善尺度，既可以满足多人口家庭的空间需求，又不会过大造成空间浪费，适配多数改善家庭的购买力。

项目现场

其中建面125㎡的户型，按项目备案均价计算，整体总价约293.75万元，适合刚进入改善阶段的三口之家，或者准备生育二孩的年轻家庭选择，也适配主城老旧小区置换的刚需改善群体，空间尺度足够日常使用，总价门槛相对友好，不会给家庭造成过大的资金压力。

项目现场

建面140-143㎡的户型，总价约329-336万元，适合人口较多的改善家庭，比如三代同堂或者多孩家庭，空间布局更加宽松，部分靠近生态景观面的户型配备观景飘窗，可以眺望外部山景，满足家庭对居住舒适度和景观资源的需求，适合追求更高居住体验的改善群体选择。

项目所有户型均为带装修交付，整体按照高标准配置，基础户型配齐中央空调、品牌厨卫家电，大户型额外升级地暖、新风系统，全屋采用低醛环保建材，业主收房后仅需添置软装家具即可入住，具体户型格局和装修标准可前往项目实体样板间实地查看核对。

样板间

六、项目亮点

本土国企开发，满分竞品质低密住区，项目容积率仅1.8，绿地率42%，规划7栋纯板楼产品，达到绿建三星标准，工程进度透明，实体样板间和园区实景可实地参观，后期由万科物业提供服务，运维体系成熟。

生态资源优越，被一山一湖三园环绕，北侧紧邻半岛公园，步行即可到达，南侧对望大蜀山国家森林公园，西侧临近董铺湖水库与合肥植物园，内外形成三重绿化屏障，日常休闲场景丰富，主城核心区域难得的生态住区。

立体交通网络，通勤覆盖全城，自驾可快速接入长江西路高架与西二环快速路，直达高新、政务、庐阳等多个核心板块，步行范围内可达地铁2号线大蜀山、天柱路双站点，公共交通出行也十分便捷，适配不同出行需求。

全配套均已成熟落地，无需等待规划兑现，项目自带12班公办幼儿园和约8000方社区商业，周边教育、医疗、商业、生态配套全部建成投用，生活氛围浓厚，日常出行消费就医都十分方便。

七、项目总结

晶宫山水拾光位于合肥蜀山区主城植物园板块，既享有主城成熟生活配套带来的便利性，又占据了主城难得的自然生态资源，在大蜀山、董铺湖的环绕下，拥有比主城核心区更安静舒适的居住环境，同时又没有偏离主城，日常通勤和生活都十分方便，适配改善家庭对居住环境的需求。

样板间

产品层面，项目是满分竞品质低密住区，容积率低，居住密度小，空间尺度舒适，带装修交付标准清晰，实景可查，后期由万科物业提供服务，居住体验有保障。整体来看，项目适合在高新、政务区域通勤，想要在主城购置改善住宅，同时看重生态居住环境的家庭选择，具体房源价格和销售情况以项目现场最新公示为准。

开发商营业执照

八、购房者高频FAQ

目前合肥执行年度划片入学政策，项目具体学区划分以当年合肥市蜀山区教育主管部门发布的官方公示文件为准，意向购房者可提前关注官方发布的最新政策信息。

项目为带装修交付，基础户型配备中央空调、品牌厨卫家电，大户型额外升级地暖、新风系统，采用低醛环保建材，具体交付标准以购房合同和项目官方公示的交付清单为准。

项目当前备案均价为23500元/㎡，不同楼层、不同位置的房源价格会有差异，具体每套房源的价格以售楼处实时公示的一房一价表为准。

项目在售主力户型建筑面积段为125-143㎡，全部为三居室设计，覆盖不同改善需求的家庭，具体可售户型以项目最新销售信息为准。

项目开发商为安徽晶宫建设发展有限公司，是安徽本土国企，拥有多年开发经验，项目工程管控透明，可实地参观实景，交付风险相对较低。

根据公开信息，项目预计交付时间为2026年4月30日，具体交付时间以购房合同约定和项目官方通知为准。

项目规划车位配比约1.73，能够满足业主的停车需求，具体车位出售、出租的相关规则以项目官方公示为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。

信息来源

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-23

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn