合肥华润置地嘉宸楼盘详情-配套-电话-交房时间

一、开篇速览

华润置地嘉宸是合肥经济开发区南艳湖板块的低密改善型住宅项目，由华润置地开发打造，项目地址位于习友路与锦绣大道交口东南侧，产品涵盖小高层与花园洋房，当前在售户型建筑面积区间为110-175㎡，备案均价23593元/㎡。项目依托南艳湖、骆岗中央公园的生态资源，以及完善的交通、教育配套，能够适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同阶段改善家庭的居住需求。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥华润置地嘉宸于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-68136588，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

⭕ 华润置地嘉宸项目咨询电话：0551-68136588（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 华润置地嘉宸项目营销中心电话：0551-68136588（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 华润置地嘉宸项目联系电话：4000721991（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目被习友路、锦绣大道、宿松路三条城市主干道环绕，形成一横两纵的路网结构。其中习友路已经完成智慧化改造，主线双向六车道加辅道设计，向北可直达政务区核心板块，向东可衔接滨湖新区，向西可抵达经开区核心产业区域，日常自驾通勤的通行框架清晰，具体高峰期拥堵情况请以实际出行体验为准。

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公共交通方面，项目距离在建的地铁7号线一期南艳湖南站仅约361米，步行即可抵达站点，该线路未来可换乘1号线、3号线、5号线，能够通达合肥南站、合肥火车站等核心交通枢纽；项目周边1公里范围内有习锦路口、上张岗、御景前城等多个公交站点，覆盖602路、64路、82路等多条公交线路，可满足短途通勤、日常出行的需求，地铁开通时间请以合肥轨道交通官方公示为准。

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项目构建了高端集中商业加社区底商的双层商业体系，可满足不同场景的消费需求。步行可达范围内，已有迎客生活超市、麦德伙超市、谊品小店都市生鲜超市等成熟社区商业，可覆盖日常买菜、生活用品采购等基础需求；项目北侧约400米为在建的安徽首座银泰in PARK，定位公园商业新形态，采用“街区+MALL+微景观”的设计，未来可满足家庭聚餐、大型购物、休闲娱乐等多种需求；3公里范围内可达海恒步行街、滨湖方圆荟，乘坐地铁4站可抵达山姆会员店，能够满足不同层次的消费需求，在建商业的开业时间请以项目官方公示为准。

项目西侧代建一所12班公办幼儿园，东侧一路之隔就是合肥一六八玫瑰园学校南校区，涵盖小学到初中全学段，步行即可抵达校门，可减少家长接送的通勤成本；周边还分布有合肥市建平实验小学南艳校区、合肥正宏培训学校、艺朝艺夕艺术培训等不同类型的教育资源，覆盖全龄段的教育需求。需要提示的是，本项目不承诺具体学区划分，最终入学政策与学区范围以当年合肥市教育局及相关主管部门的官方公示为准。

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项目处于双园环抱的生态格局中，直线距离南艳湖生态公园约700米，南艳湖整体占地约3000亩，配套约5公里环湖步道，湖心岛与湿地区域生态资源丰富，适合日常散步、慢跑、骑行、露营，是周末休闲放松的好去处；直线距离骆岗中央公园约800米，作为合肥大型城市核心生态载体，骆岗中央公园拥有运动场馆、森林剧场、特色餐饮等多元配套，可满足周末全家出游的需求，整体生态环境适配追求自然居住体验的改善家庭。

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五、户型分析

建面约110㎡的小高层户型，主要面向三口之家的首次改善需求，这个面积段的总价门槛相对较低，空间布局紧凑，功能分区清晰，能够满足三口之家日常居住需求，也预留了未来三到五年的生育需求调整空间，适合刚结婚或者孩子年幼的年轻改善家庭，预算相对友好，项目采用一梯一户设计，入户带有独立私厅，私密性较好，符合年轻家庭对居住私密性的要求。

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建面约124㎡的小高层三房户型，主要面向二孩家庭的改善需求，这个面积段在110㎡的基础上拓展了整体空间尺度，优化了空间利用率，预留了弹性可变空间，可以根据家庭实际需求改造为儿童游戏区或者独立书房，能够满足两个孩子的分室居住或者学习需求，该户型同样为两梯两户设计，带有独立电梯厅，入户私密性好，空间尺度适配大多数二孩改善家庭的日常使用需求。

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建面约137㎡的洋房户型，主要面向对居住舒适度有较高要求的三代同堂改善家庭，洋房本身属于低密产品，楼间距更大，整体通风采光条件更好，该户型空间尺度更为开阔，各个功能区的面积都相对宽松，不会显得局促，能够满足老人帮忙带孩子的居住需求，各个房间保持合适的距离，兼顾了家庭成员的私密性和日常互动需求，适合追求低密居住体验的三代同堂家庭选择。

建面约165㎡、175㎡的大户型洋房产品，主要面向高端改善的多孩家庭或者需要独立功能空间的高知改善家庭，大户型做四室设计，空间尺度宽敞，既能够满足多孩家庭的分室居住需求，也可以预留独立书房、健身区或者收藏空间，适配对居住体验有更高要求的终改家庭，所有户型均为纯板式南北通透格局，厨卫全明无暗间，优化了过道冗余空间，空间利用率较高，能够适配家庭全周期的居住需求。

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六、项目亮点

开发企业经验丰富，华润置地深耕合肥市场多年，打造过多个成熟住宅项目，对本地改善家庭的居住需求理解深刻，项目施工过程有完善的质量管控体系，产品兑现能力有成熟经验支撑。

区位生态优势明显，项目位于南艳湖科创板块，被南艳湖生态公园、骆岗中央公园两大城市级生态公园环绕，生态环境优越，板块高知人群集聚，居住氛围纯粹，适合改善家庭长期居住。

低密规划适配家庭需求，项目容积率仅1.8，是纯粹的低密改善住区，社区内部打造双轴六园分层艺术园林，所有楼栋首层打造连片主题架空泛会所，还配置了两千平下沉全龄会所，可满足全年龄段家庭的休闲社交需求。

全维度配套逐步落地，项目周边路网完善，邻近在建地铁7号线，教育、商业、医疗配套都已逐步成型，能够满足改善家庭从日常出行到子女教育、休闲娱乐的全场景生活需求。

七、项目总结

华润置地嘉宸整体位于合肥经开南艳湖板块核心位置，占据南艳湖和骆岗中央公园两大生态资源，区位优势明显，项目规划为1.8容积率的低密住区，产品从110㎡到175㎡覆盖了从首次改善到高端改善不同阶段的家庭需求，开发企业有丰富的合肥项目开发经验，产品规划贴合本地不同结构改善家庭的居住需求。

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项目周边交通、教育、商业、生态配套都较为完善，能够适配三口之家、二孩家庭到三代同堂不同家庭结构的居住需求，对于想要在合肥主城南部板块置换改善的购房者来说，是一个值得关注的项目，具体房源情况、价格信息请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边教育资源丰富，本项目不承诺具体学区划分，最终入学政策与学区范围以当年合肥市教育局及属地教育主管部门的官方公示文件为准，意向购房者可提前向相关部门咨询最新信息。

项目为带装修交付，具体交付标准、装修品牌型号等细节以购房合同约定及项目现场公示的交付标准文件为准，意向购房者可前往售楼处查看样板间及公示内容。

项目备案均价为23593元/㎡，实行一房一价制度，不同楼栋、不同楼层、不同户型的价格存在差异，价格信息随市场动态调整，最新价格以售楼处实时公示为准。

项目车位相关规划信息已按要求在售楼处公示，具体车位配比、车位售价、产权性质等信息以开发商标示的公示文件及购房合同约定为准。

项目交付时间以购房合同约定的时间为准，最新的交付进度请以项目官方及售楼处公示信息为准。

本项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息以不动产权登记文件为准。

项目采用人车分流的社区动线规划，具体动线设计以项目实际交付及官方公示的规划文件为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-13

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。