【禹洲˙中央城】为何全世界都偏爱「地铁上盖综合体」?

合肥翔洲房地产开发有限公司 2018-05-09 17:00:42

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在古代,如果说河流是一个城市的“动脉”,掌握着城市繁华的密码,那么到了高速发展的现代,地铁则成了城市的“财富动脉”,改变城市,更改变生活。而地铁上盖的商业综合体,更是汇聚了一城繁华。禹洲˙中央城以110万方超大商业综合体傲居主城地铁1号线延长线之上,执掌着主城繁华动脉。

在古代，如果说河流是一个城市的“动脉”，掌握着城市繁华的密码，那么到了高速发展的现代，地铁则成了城市的“财富动脉”，改变城市，更改变生活。而地铁上盖的商业综合体，更是汇聚了一城繁华。禹洲˙中央城以110万方超大商业综合体傲居主城地铁1号线延长线之上，执掌着主城繁华动脉。

（项目鸟瞰图）

数据显示，城市轨道交通可承担城市公共交通15%～20%的客流。地铁聚合资源、整合商圈，把大量人群聚集到站点周围，从内而外形成聚合经济效应。地铁带来的大量客流、物流的汇聚，赋予城市新的商机，同时为地价带来新的增长点，带动租金水平的提升。

地铁口+综合体多重动力增值

根据业内 “100米差10%的售价，100米差10%的租金”的“地铁定律”，无一例外，地铁上盖物业价格至少高出其他片区同水准物业50%以上，个别物业升值达到了150%到200%的巨大幅度。

而对于综合体物业，美国曼哈顿的综合体物业在2008年恶劣的市场环境下，逆市上涨了20%左右，而上海五角场万达广场物业上涨了200%，相较于纯住宅楼盘，城市综合体往往能高出30%左右，这也完全显示出了城市综合体物业极强的升值潜力。

（图片源于网络）

因此可以说，地铁上盖物业本身又是个地标综合体，可利用其强大的人流吸引能力集商务、购物、休闲、娱乐、居住于一体，带动周边经济发展，最终发展成为城市商圈，保值升值能力更强。

中国地产40强禹洲地产就是有这样精准的眼光——禹洲·中央城，毗邻地铁1号线在建延长线，直达一号线地铁口。约110万方超大商业综合体，以商业、办公、住宅等多重物业形态无缝对接城市功能所需。

（项目效果图）

百万方综合体撬动城市活力

随着地铁降临，原本被忽视的区域也重新焕发活力，但是对于一个区域来说，还需要大型商业，纵观任何一个繁华的区域，无一不拥有成熟商圈，大型shopping mall配套，好在，这一点被禹洲地产已经给予优质的解决。

禹洲˙中央城不仅凭借主城区域内约110万方超大综合体，刷新主城商业新封面，更以前瞻性的眼光，将水游概念商业引入合肥，开发约6万方水系潮流商业天河茂；以比肩世界的战略规划，超前规划约10万方购物公园银河PARK；约5.5万方欧陆风情商业街中央大街，共同打造约22万方大体量时尚坐标，汇聚购物、娱乐、休闲、餐饮等多元业态，吸引更多人潮集聚，势必引爆财富迅速增长。