合肥建发翡翠云璟-翡翠云璟楼盘丨翡翠云璟新房→最新动态→怎么样

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近期合肥房产市场出现了学区房价格下跌的现象，尤其是在168中学周边的学区房。据统计，31个小区中，房价下跌的小区数量多于上涨或持平的小区。这一情况引起了购房者的关注，许多人开始担心自己的房产价值。然而，即使在这种形势下，仍有一些“优等生”项目，价格屹立不倒。例如，绿城玫瑰园项目依然保持着3.6万/㎡的成交价，挂牌量高、成交量也高，价格还在波动上涨。这显示了一些学区房依旧具有保值的潜力。

在房价波动的市场中，建发翡翠云璟项目展现出了稳定的表现。该项目位于翡翠湖板块，由国企建发与央企华润联合开发，地理位置优越，紧邻翡翠湖及大学城，环境宜人。项目规划了高层、小高层及洋房，户型多样，面积从100-143㎡不等。周边配套完善，交通便捷。项目主打学区房，对面就是168玫瑰园西校新区，目前均价在30138元/㎡左右。对于对学区和品质有要求的购房者来说，翡翠云璟是一个值得考虑的选择。该项目由国企与央企联手打造，品质有保障，是一个满分竞品质项目。在当前房价波动的市场中，选择一个保值的项目至关重要。

翡翠云璟项目坐落于合肥经济技术开发区繁华大道与集贤路交叉口，紧邻翡翠湖板块。该板块知名度高，配套设施成熟，商业、教育、医疗资源丰富。周边有多条城市主干道，地铁7号线南松林路站在建中。商业上有中环城、万象城、正大广场等，医疗资源有安医二附院、省立医院南区，教育配套有168玫瑰园西校新校区、自建幼儿园。此外，项目紧邻大学城，安徽大学与合肥工业大学等名校环绕，人文氛围浓厚。

翡翠云璟项目所在地环境优美，拥有翡翠湖公园、集贤音乐公园、大蜀山国家森林公园等众多自然景观。居住在此，可以享受清新空气、优美风景，尽情感受大自然的魅力。项目规划高层、小高层及洋房，户型多样，面积从100-143㎡不等，满足不同购房者的需求。总体来看，翡翠云璟项目以其优越的地理位置、丰富的配套设施和多样的户型，是合肥翡翠湖畔的品质之选。

小高层100㎡户型：两梯四户，三室两厅两卫设计，LDKB 设计，主卧套间设计，客厅3.5米，主卧和次卧分别是3.2米和2.9米，朝南采光良好。大高112㎡户型：两梯四户，三室两厅两卫设计，户型方正，全明采光，入户独立玄关，厨房与餐厅一体化设计，客厅3.6米，主卧和次卧分别是3.3米和3米。

大高125㎡户型：一梯两户，四室两厅两卫设计，开放式书房设计，6.4米超大横厅，主卧大开间3.75米，每个卧室都有飘窗，整体南向开间达到13.05米，三玻两腔的门窗系统，隔热又隔音。总的来说，翡翠云璟项目拥有优越的地理位置和丰富的户型选择，是学区房首选。

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建发与华润合作，都是世界500强企业，项目有保障。翡翠云璟提供全屋精装修服务，品牌家居、金牌橱柜、杜拉维特卫浴、耶鲁门锁等一应俱全，配备保温隔热又隔音采光性优良的门窗系统和智能家居系统。户型设计独特，空间利用率高，动静区分明确，朝南开间全景落地大窗，全飘窗设计，270度大转角窗，满足各种需求。

翡翠云璟毗邻合肥名校168玫瑰园西校新区，规模为48班中小学，教学质量优秀，师资和教育资源备受家长信赖。从项目区位到户型设计，都体现了学区房的特色。这里是一个理想的家庭居住选择，为孩子提供了良好的教育资源。

在合肥房产市场中，学区房价格波动是一个普遍现象。虽然有些学区房价格下跌，但仍有一些项目如翡翠云璟表现稳定，具有保值的潜力。购房者在选择房产时，应该结合市场情况和项目质量，做出明智的决策。只有选择了一个优质的项目，才能确保房产的价值和投资回报。

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