合肥蜀山区新华星耀江河规划

新华星耀江河售楼处位置：蜀山区三乘寺路与佛岭寨路交口东南角

合肥新华星耀江河楼盘位于蜀山区三乘寺路以东、佛岭寨路以南，地理位置优越，临近主干道望江西路，交通便利，可拉近与主城之间的空间距离。楼盘占地面积约81.32亩，其中居住用地面积为66.09亩，幼儿园用地面积为12.21亩，公园绿地占地面积为3.02亩。

项目规划拟建13栋高层住宅（13~18层），并同步修建一所18班幼儿园，与面积不少于2000平方米的街头游园，共计760户。住宅户型面积从108㎡到173㎡不等，设计南向布局，采光与通风条件优越，动静分离，生活区与休息区交叉少，保障生活的舒适性与私密性。房子空间布局合理，利用率高，满足日常各类所需。

营销咨询号码：0551-68111601

新华星耀江河作为竞品质满分作品，建筑标准高，其楼盘设计遵循绿建三星建筑标准，采用3.15米层高，42%的绿化率，人车分流设计，保证了居住的舒适度和安全性。在室内装修方面，楼盘配备中央空调、地暖、空气源冷暖供水、新风系统，以及铝合金门窗双层low-e玻璃、实木复合地板、智能门锁等高品质材料，打造理想高品质舒适人居。

新华星耀江河打造的礼序空间，讲究的是建筑景观一体化，主入口涌泉水景，背景是咖色金属材质的格栅屏风，极具酒店迎宾的仪式感。

新华星耀江河周边设施完善，拥有丰富的教育、商业、医疗和公园资源。如24班小学、30班中学（规划），项目南侧及北侧分别为15班幼儿园（规划）、12班幼儿园（规划），周边还有蜀山行知学校、八中新校区（规划）等，教育资源丰富。

商业方面，项目附近有邻里中心（规划），去往高新区也比较方便，高新区有银泰城、奥特莱斯等大型商业综合体。

医疗方面，小庙镇中心卫生院，周边还有安徽医科大学附属医院（在建）等。

环境方面，项目周边有规划绿地，德公湖、德公溪（在建中），规划建设中的心湖公园，环境优美，居住适宜。

户型设计上，同样有诸多亮点，例如新华星耀江河推出建面约173㎡的大平层产品，南向超大面宽，大幅度增加采光面，大横厅设计，客厅开间8.1米，能很好地将走廊纳入，提高空间的整体使用率，还能让餐厅和客厅都享受到更大的采光面，拉伸景观视角，开敞透亮，体现奢华度。

南向双套房设计也是一大亮点，两个卧室均配备独立卫浴，奢阔空间让生活变得轻松写意，家人生活互不干扰，容得下向往的舒心与自由，大大提升全家人的舒适度，启幕品质生活。

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新华星耀江河有房在售，户型建筑面积108-173㎡，均价约18307元/㎡，一房一价，项目位于佛岭寨路与三乘寺路交口，交通比较便利，更多详细信息请咨询售楼部。