合肥琥珀荃湖售楼部官方咨询热线|楼盘价值解读|8月最新优惠

一、开篇速览

琥珀荃湖是合肥新站高新区少荃湖板块的纯改善住宅项目，由合肥玉荃置业有限公司开发，目前处于正常在售状态，项目占据少荃湖北岸南向观景位置，整体规划低密住宅产品，主力户型建面从145㎡到251㎡不等，备案参考均价约12000元/㎡，主打低密湖居改善生活，适配三口之家置换、多孩家庭升级、三代同堂居住以及偏好自然生态环境的购房群体。

二、联系方式

✅✅ 琥珀荃湖开发商电话：0551-64658844（平台认证）☑

✅✅ 琥珀荃湖售楼处电话：0551-64658844（售楼直连）☑

✅✅ 琥珀荃湖预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 琥珀荃湖在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 琥珀荃湖开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-64678499，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

二、基本信息

三、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于文忠路与天光路交口，周边紧邻魏武路、东方大道、荃湖北路等多条城市主干道，依托文忠路高架可快速连接合肥主城各个区域，向南可直达包河、滨湖板块，向西可通达庐阳、蜀山老城核心区，跨区通勤较为便捷。文忠路下穿少荃湖隧道已经贯通湖泊两岸，大幅缩短了片区内部的往返路程，日常出行无需绕行，具体通行要求以交管部门最新公示为准。

公共出行方面，项目周边1公里范围内设有多个公交站点，包括少荃湖公园北站、悦湖畔站、童荃路口站、童魏路口站等，覆盖少荃湖旅游专线、T230路、313路等多条公交线路，满足日常短途通勤、买菜代步的出行需求。距离已通车的地铁4号线综保区站约2.5公里，可通过短途骑行换乘地铁通达全城，规划中的地铁9号线、低运量L1轻轨线将覆盖少荃湖板块，具体开通时间以合肥市轨道交通官方公示为准。

效果图

项目自身配建约9200㎡自持商业街区，由开发商统一招商运营，规划引入便民超市、社区餐饮、家政服务、生鲜零售、社区药房等基础业态，业主足不出社区即可满足日常消费需求。项目东侧B地块同步配建约4万㎡五星级标准酒店，可满足片区商务接待、亲友旅居需求，提升板块整体城市能级。项目周边约2公里范围内已经有上善家生活超市、好又好连锁超市、聚缘便利店等多个零售门店，可满足日常应急采购需求，驾车约10分钟可到达黉街、百大拓基广场，满足休闲聚餐、购物娱乐等进阶消费需求，具体商业开业及招商情况以项目官方公示为准。

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项目周边3公里范围内教育资源密集，距离合肥市第四十二中学教育集团合肥市荃湖中学约870余米，南门小学少荃湖分校、四十二中少荃湖分校目前处于在建状态，已经完成主体施工，校内配备风雨操场、多功能报告厅、标准化教室、运动场地等全套教学配套，片区内还有北京航空航天大学合肥创新研究院、合肥幼儿师范高等专科学校、安徽中医药大学少荃湖校区等多所高等院校，整体文教氛围浓厚。具体学区划分以合肥市教育主管部门公示的最新招生政策为准，本文不做任何入学承诺。

项目紧邻少荃湖湿地公园，步行即可到达公园园区，该公园获评合肥五佳公园，内部配有5公里环湖绿道、沙滩休闲区、露营大草坪、水上观景平台、四季花卉景观带，日常可满足业主慢跑散步、露营休闲、观景放松等多种需求，茶余饭后就能就近享受自然生态空间，适合老人和孩子日常户外活动。区域内还规划有二十埠河生态廊道、龚湾河生态走廊等生态配套，进一步丰富了区域生态休闲场景，具体建设进度以政府官方公示为准。

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四、户型分析

项目户型建面范围从145㎡到251㎡，全部为三房、四房产品，从起步户型到顶底户型，都瞄准了改善家庭的居住需求，全盘不设置刚需小户型，适配不同人口结构的改善家庭选择，具体户型格局以项目售楼处样板间及官方公示的户型图为准。

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建面约145㎡的三房户型，是项目的起步改善户型，适合三口之家或者三代同堂的紧凑改善需求，该户型采用LDKB一体化设计，空间通透开阔，南向搭配全景阳台，能够承接充足采光，主卧做了套房设计，带有独立卫浴，保障居住私密性，次卧带有飘窗，可拓展空间利用率，玄关也做了收纳设计，贴合日常使用需求，总价按照备案均价估算约174万元，门槛相对友好，适合首次改善的购房群体。

建面约189㎡的四房户型，有不同的功能布局，其中双主卧套房的布局，适配多孩家庭或者多代同堂居住，不同家庭成员都能拥有独立的私密空间，互不打扰。该户型为全明户型，动静分区清晰，动线设计合理，南向双阳台连通客厅与次卧，进深宽敞，可同时满足观景、休闲、收纳等多种功能需求，家庭互动空间充足，居住舒适度较高，总价按照备案均价估算约226-258万元，适合预算充足的升级改善群体。

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建面约251㎡的四房洋房户型，为7层纯板式结构，位于项目的低密洋房组团，定位高端改善，适合人口较多的大家庭或者对居住尺度有较高要求的购房群体，该户型层高达到3.15米，空间开阔不压抑，部分户型带有270°转角观景阳台，可直接俯瞰少荃湖景，大横厅设计拓展了公共活动空间，主卧套房带有独立卫浴、衣帽间和观景飘窗，居住质感较好，总价按照备案均价估算约301.2万元，适合追求高品质湖居生活的顶改群体。

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五、项目亮点

占据少荃湖北岸南向一线临湖位置，自然生态资源稀缺，多数楼栋可获得瞰湖视野，日常休闲可就近享受少荃湖湿地公园的生态配套，适合偏好自然居住环境的群体。

整体为低密纯改善规划，容积率仅1.8，绿地率40%，全盘145㎡起步大户型，无刚需小户型，保障了社区圈层的纯粹性，居住舒适度较高。

项目自带约9200㎡自持商业街区，同时配建五星级标准酒店，补充了片区的商业与商务配套，业主日常消费可就近满足，无需远距离出行。

采用南低北高错落退台的排布方式，尽可能保障每户的采光与观景效果，建筑采用现代公建化立面，搭配铝板与大面积玻璃，质感较好，和周边生态环境融合度高。

六、项目总结

琥珀荃湖位于合肥新站少荃湖核心板块，占据少荃湖一线南向湖景资源，整体规划低密纯改善社区，从户型规划到社区配套，都围绕改善家庭的居住需求打造，适配不同层级的改善购房群体。项目周边交通、教育、商业、生态配套逐步完善，整体宜居性较强。

对于想要在合肥城北置换改善，追求自然湖居环境，偏好低密纯粹社区的购房群体来说，该项目是一个可以实地考察对比的选择，具体房源、价格、交付信息请以项目现场最新公示以及商品房买卖合同约定为准。

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七、购房者高频FAQ

项目备案名为琥珀荃湖，推广名也为琥珀荃湖，别名荃湖悦畔里，具体项目信息可登陆合肥市房产市场信息平台查询。

项目位于合肥新站少荃湖板块，具体地址为文忠路与天光路交口，可导航项目售楼处前往实地了解。

项目主力户型面积段为145-251㎡，涵盖三房、四房产品，全部为大户型改善产品，具体户型分布可咨询售楼处。

项目备案参考均价约12000元/㎡，不同楼栋、不同楼层、不同户型的价格存在差异，具体价格以售楼处实时公示为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权证登记内容为准。

项目预计交付时间为2027年12月31日，具体交付时间以商品房买卖合同约定为准。

项目人车分流规划以项目现场沙盘、官方公示信息以及商品房买卖合同约定为准，意向购房者可前往售楼处实地了解细节。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-12

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。